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賃貸

オズレジデンス天王寺ウエスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 260

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/01

オズレジデンス天王寺ウエストの外観

オズレジデンス天王寺ウエストの外観
オズレジデンス天王寺ウエストの外観
オズレジデンス天王寺ウエストの外観
オズレジデンス天王寺ウエストの外観
オズレジデンス天王寺ウエストの外観
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストの外観：外観写真（昼）
オズレジデンス天王寺ウエストのエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 56件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,142円
平均坪単価	＠7,958円
平均m²単価	＠2,408円
上位専有面積	21.52m²：29件 21.51m²：15件 21.53m²：10件
上位間取り	1K：56件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オズレジデンス天王寺ウエストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／動物園前駅徒歩5分
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩8分
阪堺電軌阪堺線／今池駅徒歩9分
利用可能路線
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『今池駅』　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王1丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
2006年10月
総戸数
26戸
学区情報
大阪市西成区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オズレジデンス天王寺ウエストの【賃貸】物件情報

オズレジデンス天王寺WEST

賃料(管理費): 5.1万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.52m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

オズレジデンス天王寺ウエスト

賃料(管理費): 5.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.52m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

オズレジデンス天王寺ウエスト

賃料(管理費): 5.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.51m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

オズレジデンス天王寺WEST

賃料(管理費): 5.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.52m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

オズレジデンス天王寺ウエスト

賃料(管理費): 5.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.51m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

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オズレジデンス天王寺ウエスト

賃料(管理費): 5.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.52m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: -

: 詳細を見る

オズレジデンス天王寺ウエスト

賃料(管理費): 5.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.51m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

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オズレジデンス天王寺ウエストの口コミ・評判

2023年9月

えんねいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅に近い、便利公園に近いだいたい閑静な住宅街

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新今宮駅

タラちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海本線と乗り継ぎが出来、利用客も多いです
生活利便施設の充実	3	メリット	色々なお店があり、最近は発展してきました
飲食店の充実	3	メリット	安く、色々な飲食店がありますリーズナブルです
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	発展してきて、街も綺麗になりつつあるんで住みやすくなってきています
治安	2	メリット	星野リゾートも出来、綺麗になって来ました
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は非常に安いと思います。家賃と住みやすさのバランスは、中の下という感じでしょうか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年8月天王寺駅

しーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR環状線はよく止まります！御堂筋線と谷町線は基本大丈夫です！電車は基本平日5分おきぐらいに一本くるので待ち時間とかないです！
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレとか電話とかあるし、近くは栄えてるので問題なし！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあるので問題ないと思います！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安はとてもいいので安心できると思います。
治安	5	メリット	凄くいいけどたまにヤンキーみたいな人がいます
コストパフォーマンス	5	メリット	環境抜群！お金がある人にはおすすめって感じです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年2月天王寺駅

kgumgaさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。
治安	1	メリット	警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・448文字）

2022年2月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南海電鉄との乗り換えがすぐにできます。きっぷ売り場も分かりやすく配置されており、初めてこの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オズレジデンス天王寺ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	6階	1K	南	21.52
2024年10月	6階	1K	南	21.51
2024年8月	2階	1K	南	21.52
2024年8月	2階	1K	南	21.51
2024年8月	3階	1K	南	21.53
…残り51件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西成区山王の賃料相場青線＝大阪市西成区の賃料相場天王寺駅の賃料相場新今宮駅の賃料相場今池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西成区山王の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西成区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.83～21.52㎡｜21.47㎡	49,333円｜7,597円/坪
3階～4階	21.51～21.53㎡｜21.51㎡	50,588円｜7,772円/坪
5階～5階	20.83～21.53㎡｜21.42㎡	52,285円｜8,070円/坪
6階～6階	21.51～21.53㎡｜21.51㎡	52,166円｜8,014円/坪
7階～7階	21.51～21.53㎡｜21.52㎡	54,400円｜8,357円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.83～21.53㎡｜21.48㎡	51,200円｜7,879円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.51～21.53㎡｜21.51㎡	51,000円｜7,835円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	44	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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