アルファステイツ西明石3
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ西明石3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市藤江1037-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
62戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ西明石3の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西明石駅に対する口コミ】通勤によく利用しています。 JR線の他、新幹線が止まる駅でもあり、他の県へ行くにも便利です。 プリコ西明石にはマツキヨやLIBRO書店、惣菜店などのお店が揃っています。出勤時のちょっとした忘れ物や帰宅時のおみやげなどをゲットするにもいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
やまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し高い所にマンションが建っているので、低層階でも見晴らしがよく、回りにさえぎるマンションがないため明石海峡大橋も見ることができました。日当たり、風通しも問題なかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
やまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人さんがこまめに清掃してくださるので、常に綺麗でゴミが落ちているのをめったに見たことがありませんでした。草木も綺麗に保たれていました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西明石駅
ジジさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新快速、快速、普通、新幹線の全てが止まる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内で時間潰しもできる。終電が遅くまである。遅い時間になると終着なので寝てても着く。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェで時間がつぶせる。お惣菜屋さんもよく並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターもスロープもある。多機能トイレも案内音声もある。 |
治安 |
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メリット | 基本的には人通りは多くタクシーも沢山あるので安全に帰宅できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 静かでゆっくりした町で子育て支援の制度もあり住みやすい。 |
2021年11月 西明石駅





【メリット】 新幹線がとまります。
近場に新幹線が止まる駅があるのは新幹線を使うときに便利でい……
2021年11月 西明石駅





【メリット】 朝の通勤時間、終点の折り返しなので、待ち時間は電車で座って待つことができる。快速も止まるの……
2019年12月 西明石駅





【メリット】 兵庫県の都心部にあるということもあり多くの人が利用するため商業施設などは充実しています。ま……
アルファステイツ西明石3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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明石市ランキング![]() ![]() (523物件中) |
明石市藤江ランキング![]() ![]() (18物件中) |
西明石駅ランキング![]() ![]() (108物件中) |
アルファステイツ西明石3の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年5月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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9階 | 南南東 | ![]() |
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13階 | 南南東 | ![]() |
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13階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

アルファステイツ西明石3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 72.3 | ![]() |
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2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 76.34 | ![]() |
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2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.34 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ西明石3の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■明石市藤江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 72.3~76.34㎡|74.99㎡ | 135,000円|5,967円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.3~76.34㎡|74.99㎡ | 135,000円|5,967円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
