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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 深草極楽寺町 > 龍谷大前深草駅 > レオパレス極楽寺

賃貸

レオパレス極楽寺

アクセス数： 14

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス極楽寺の外観

レオパレス極楽寺の外観
レオパレス極楽寺のその他
レオパレス極楽寺のその他
レオパレス極楽寺のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 5件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠8,107円
平均m²単価	＠2,453円
上位専有面積	20.28m²：4件 20.81m²：1件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス極楽寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩7分
JR奈良線／稲荷駅徒歩8分
京阪本線／藤森駅徒歩11分
利用可能路線
『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
『稲荷駅』　JR奈良線　
『藤森駅』　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草極楽寺町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
6戸
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス極楽寺の【賃貸】物件情報

レオパレス極楽寺 203

賃料(管理費): 5.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・52,000円

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月稲荷駅

ぽちょんぺんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伏見稲荷に行きたければ最高の立地にある駅です。目の前！ただし、観光に大人気の伏見稲荷ですので、人はいつも多いです。夜はさすがに少なめですが、常に観光客がうろうろしています。駅の隣にはコンビニがあり、少し歩くと観光客向けの立ち食いなどもあるので楽しいです。駅は伏見稲荷に合わせたデザインになっており、駅の色も鳥居のように赤いので、観光客はテンション上がると思いますw また、スロープやエレベーターがあるので、車椅子や松葉杖の方なども比較的利用しやすいかと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにはコンビニ、少し歩くとスーパーやドラスト、コメダがあります。観光地なので、夕方まではいろんなお店がありますが観光客向け。病院は眼科、歯医者などがあります。
飲食店の充実	5	メリット	観光地のため少し歩くと飲食店も多いですが、昔からあるうどんやらそばやら、という感じ。または買って食べる立ち食い方式。住んでいる人間には向いてない感じ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩いた公園に公衆トイレがあります。小学校も近くにあるようです。また、少し歩くと龍谷大学があります。小さいですが公園も結構あると思います。(利用してる人をあまり見ませんが…)
治安	4	メリット	観光地で人が多いので良い方かなと思いますが、民泊が多いので地元の方は反対しているようです。うちは年に数回、警察の方がチェックしに来てくれるので安心ですが、逆に考えると治安が悪いから回ってるのかなとも…
コストパフォーマンス	4	メリット	観光地なのでお店が多く、人が多いので安心感はあります。伏見稲荷周りは観光地で、少し離れると民家なのでいつもお祭り気分を楽しめます笑 (本当にお祭りの時は治安も悪くなるので微妙ではありますが) 駅から京都駅は近いし、稲荷駅の近くに京阪もあるので京都市の主要な場所には行きやすいのでとても良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・680文字）

2022年11月龍谷大前深草駅

しろくま。さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	竜谷大学へ徒歩3分。大阪方面へ一本で行ける。駅にエレベーターあり。駐輪所あり。電車の本数は１時間に6本（10分に１本）。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩4分でバス停あり。徒歩2分にスーパーあり。徒歩8分で「稲荷大社」あり。
飲食店の充実	3	メリット	焼肉食べ放題やスターバックス、つけ麺屋などの飲食店が徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があり、小学校や大学などの学校は近い、駅にエレベーターあり（自転車二台分、車いす可）。駅内に手すりあり。
治安	4	メリット	駅に不良などのガラの悪い人間は見当たらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃は比較的に安めで、良心的な賃貸が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2022年5月藤森駅

ひろゆかないさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高速バス乗り場が近くにあり、東京方面などにバスで行くときは地味に便利少し歩くが竹田駅やくいな橋駅で、地下鉄、近鉄に乗り換えできる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にファミリーマートとマックスバリューがあります。京都医療センターや伏見区役所の支所が近いです。学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	龍谷大学や日本語学校が近くにあり、主に学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。また、本格的な中華料理屋が多いのも特徴的。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに私立の一貫校があります。京都医療センターや小児科、歯科など医療系は充実しており、子供の病気時など安心感があります。住宅街の中にも適度な広さの公園があり、子供が多く遊んでます。
治安	4	メリット	基本的に学生街なので夜も人通りが多く、現在の治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅以北に比べると、家賃が安く、安くて美味しい飲食店も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2022年1月龍谷大前深草駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】家からも学校からも近くて便利です。使いやすくて、分かりやすいので安心です。よく使わせてもら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス極楽寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		20.28
2024年8月	2階	1K	西	20.81
2024年7月	2階	1K	南西	20.28
2024年6月	2階	1K		20.28
2023年3月	1階	1K		20.28
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草極楽寺町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場稲荷駅の賃料相場龍谷大前深草駅の賃料相場藤森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草極楽寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■稲荷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	48,000円｜7,824円/坪
2階～2階	20.28～20.81㎡｜20.41㎡	50,500円｜8,178円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.28～20.28㎡｜20.28㎡	48,666円｜7,933円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	52,000円｜8,260円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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