スカイコート千歳烏山第２の外観
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スカイコート千歳烏山第２の外観
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スカイコート千歳烏山第２の外観
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スカイコート千歳烏山第２の外観：外観
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スカイコート千歳烏山第２の外観：外観・土地
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スカイコート千歳烏山第２の外観：外観・土地
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スカイコート千歳烏山第２の外観：外観・土地
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スカイコート千歳烏山第２のエントランス
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スカイコート千歳烏山第２のエントランス
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スカイコート千歳烏山第２のエントランス：エントランス
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スカイコート千歳烏山第２のその他
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スカイコート千歳烏山第２のその他
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スカイコート千歳烏山第２のその他：★お庭付き★
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スカイコート千歳烏山第２のその他：敷地内/建物
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スカイコート千歳烏山第２のその他：敷地内/建物
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スカイコート千歳烏山第２のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約10280円/坪 利回り:約6.88％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート千歳烏山第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩6分
京王線／仙川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
給田小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●「西友烏山店」約500m ●「給田西公園」約310m ●「昭和大付属烏山病院」約700m ●「セブンイレブン世田谷給田店」約70m ●「給田湯」約180m ●「給田郵便局」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート千歳烏山第２の【賃貸】物件情報
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スカイコート千歳烏山第２の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【仙川駅に対する口コミ】古くからの商店街とおしゃれなお店が上手く共存。治安も良く、自然が豊かで暮らしやすい街です。バス便が充実していて吉祥寺や成城学園前にも30分程度。都心にもアクセスしやすく通勤も楽です。近くに観光農園があったり、スーパー銭湯、深大寺など、観光スポットが多数。休みの時、車がなくてもふらりと出かけられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅自体比較的綺麗です。快速、急行、準特急、に加えて4月からは特急も停まるようになるとのことで利便性はかなり高い駅だと思われます。また駅周辺も程よく発展しており、スーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 千歳烏山駅
ジョナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準特急が止まるのはとてもよくて助かります。新宿まで18分程度でつくので便利です。地下通路があるので線路を地下を通ってまたげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があって、街を感じられる。 安い八百屋など便利です。また、商店街でのポイントシステムがあるので買い物すると得を感じられます。 夜中までやっているスーパーもあるので便利です。飲み屋も多くて夜も活気があるので1人で歩くのも怖くないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、数も多いです。 カフェも大きいところから小さめのお店もあるので選べます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり車どおりが激しい訳では無いのと、大きい道路がないので事故になりにくいと思います。 また、街の子育て相談がしやすい環境です。街の真ん中に広場があって遊具も多少あるので買い物帰り、最中などにも立ち寄れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは明るいところが多いので安心できます。 適度な緑もあるので気持ちがいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で1本、18分と便利ですがすぐとなりが調布市なので23区の中ではコスパはとてもいいと思います。 家賃も世田谷区でこの安さはあまりないです。 |
2022年2月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 落ち着いてる雰囲気があります。
駅近には大きな商業施設はなく、ちょこちょことお店……
2021年10月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 商店街が非常に充実しています。色々な飲食店があります。ドラッグストアやスーパーがそれぞれ3……
2019年2月 仙川駅
3.0
【メリット】 駅周辺がきれい。
駅前に桜の木もあり、駅周辺も商店街の方が清掃されているのか清潔……
スカイコート千歳烏山第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区南烏山ランキング
位(82物件中) |
千歳烏山駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格867万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 932 ～ 954万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 889 ～ 932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 845 ～ 889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 802 ～ 845万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 759 ～ 802万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート千歳烏山第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,199位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 59位 | / 66物件中 |
| 千歳烏山駅 | 164位 | / 190物件中 |
| 仙川駅 | 74位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 864位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 18位 | / 39物件中 |
| 千歳烏山駅 | 37位 | / 80物件中 |
| 仙川駅 | 13位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート千歳烏山第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 14.25㎡ | 3.42㎡ | 751万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 4,940円 346円 |
3,133円 219円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート千歳烏山第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.01～14.43㎡｜14.37㎡ | 762万円｜175万円/坪 |
| 2階～2階 | 12.38～14.43㎡｜14.21㎡ | 736万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.01～14.43㎡｜14.17㎡ | 770万円｜180万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ | 720万円｜165万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.38～14.43㎡｜14.23㎡ | 761万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 14.01～14.43㎡｜14.29㎡ | 760万円｜176万円/坪 |
| 西向き | 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ | 733万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.07～14.07㎡｜14.07㎡ | 700万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スカイコート千歳烏山第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 15.02 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 14.43 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.43 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 14.43 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 14.43 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート千歳烏山第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.43～15.02㎡｜14.48㎡ | 42,100円｜9,607円/坪 |
| 2階～2階 | 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ | 41,777円｜9,572円/坪 |
| 3階～3階 | 14～15.51㎡｜14.52㎡ | 46,222円｜10,528円/坪 |
| 4階～4階 | 14.4～14.43㎡｜14.41㎡ | 48,000円｜11,008円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～15.51㎡｜14.48㎡ | 44,035円｜10,056円/坪 |
| 東向き | 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ | 39,000円｜8,935円/坪 |
| 西向き | 14.43～14.43㎡｜14.43㎡ | 37,000円｜8,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
