グランコート親水公園の外観
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グランコート親水公園の外観
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グランコート親水公園の外観
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グランコート親水公園の外観：眺望
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グランコート親水公園のエントランス
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グランコート親水公園のエントランス
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グランコート親水公園のエントランス
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グランコート親水公園のエントランス
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グランコート親水公園のその他
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グランコート親水公園のその他
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グランコート親水公園のその他
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グランコート親水公園のその他
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グランコート親水公園のその他：メールボックス
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グランコート親水公園のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約239万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グランコート親水公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『見沼代親水公園駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区舎人5丁目29-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
47戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立舎人第一小学校
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中学校区域
足立区立入谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グランコート親水公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランコート親水公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【見沼代親水公園駅に対する口コミ】電車の本数が多く、日中でも5〜6分待てば次が来ます。4両編成ですが始発駅なので余裕で座れます。駅の周りにはコンビニや薬局、パン屋などがあり通勤通学前や帰宅途中の買い物に便利です。また、駐輪場も豊富にあり8時間50円の場所もあったりと安くて助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【見沼代親水公園駅に対する口コミ】都内屈指の大型公園でもある「舎人公園」まで簡単にアクセスできます。また、下町ならではの昔ながらのお店もいくつもあり、物価もかなり安いです。都心部まで行かなくても最低限の日常必需品を安く揃えられるのは嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 見沼代親水公園駅
みひろさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人運転のタイヤ走行で運行も騒音も静かで快適です。始発駅であり、座ってJR山手線の日暮里駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 親水公園があります。数駅先には大きな舎人公園もあり、そこではバーベキューも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはあります。小さな地元の飲食店で手ごろな価格で食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 親水公園で子供を遊ばせることができます。また、小学校も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 往来は住民が多く不安を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、賃貸料は安めで、金額の割には広い物件が多いと思います。 |
2023年2月 見沼代親水公園駅
イカさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里や西日暮里まで出れば便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに島忠ホームもあってなんでも揃うので、困らないです？ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにパン屋さんや牛丼屋さんもあり、お好み焼き屋さんなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターも付いており、近くのデパートなども段差もなく、歩きやすい。小学校などもあって便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に夜歩いていても怖いと感じることもありませんし、犯罪等も少なく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | シェアハウスの中では、とても安い地域なので大変助かっています。 |
2020年3月 見沼代親水公園駅
3.0
【メリット】 見沼代親水公園駅は日暮里・舎人ライナーの始発駅です。朝の混雑時でも座って通勤が可能です。日……
2018年7月 見沼代親水公園駅
3.0
【メリット】 日暮里舎人ライナーの終点(始発)駅なので、利用する際には座ることができます。結構混雑する線……
グランコート親水公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区舎人ランキング
位(16物件中) |
見沼代親水公園駅ランキング
位(27物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,385万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,639 ～ 3,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,469 ～ 3,639万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,300 ～ 3,469万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,131 ～ 3,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,961 ～ 3,131万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート親水公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランコート親水公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 47.76㎡ | 7㎡ | 3,430万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 10,200円 213円 |
2,600円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート親水公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区舎人の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■見沼代親水公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 47.76～47.76㎡｜47.76㎡ | 3,430万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.76～47.76㎡｜47.76㎡ | 3,430万円｜237万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
グランコート親水公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10階 | 1K | 西 | 25.53 |  |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート親水公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区舎人の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■見沼代親水公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 68,000円｜8,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 68,000円｜8,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
