ヴォーガコルテ両国の外観：外観です。
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ヴォーガコルテ両国のエントランス：エントランスです。
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ヴォーガコルテ両国のその他：その他
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ヴォーガコルテ両国のその他：オートロックです。
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ヴォーガコルテ両国のその他：集合ポストです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約363万円/坪 賃料:約11533円/坪 利回り:約3.82％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴォーガコルテ両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原1丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ両国の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴォーガコルテ両国の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
|
メリット | 風呂が広い。シャワーの水圧も良い。トイレは収納も充実しており、機能も問題ない。隣や上の部屋から音はあまり聞こえない。キッチンは広く料理しやすい。ネットは概ね問題ないが、たまに遅い時がある。眺めは北向き高層階であればスカイツリーが見える。ただ、現在スカイツリー方向に新たなビルの建設計画があり、そのビルの高さによってはスカイツリーの一部が見えにくくなるだろう。靴箱の収納は、靴の多い人にとっては物足りない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ひるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | コンビニ3件が徒歩五分圏内大型のスーパーも近くにある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】両国駅周辺には、両国国技館があるのでちゃんこ鍋の飲食店なども多数出店されています。都心にありながらも、そこまで混雑していないのでゆったりと過ごすことができます。町並みも綺麗に整備されているので癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 両国駅
はるれいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線と都営大江戸線が通っていてどこにでも行きやすい 大江戸線は比較的混雑することがないので快適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣は錦糸町なので買い物もしやすいお相撲さんがたまに歩いてるのも両国の特徴 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やすい精肉店があったり、両国でしか食べれないちゃんこ屋さんもあってちょっとしたグルメ観光もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的治安がいいので公園もあって安心して遊ばせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです。居酒屋もすくないのでそんなにうるさくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく治安もよくて本当におすすめです。子育てに向いてます。 |
2022年1月 両国駅
4.0
【メリット】 近くに両国国技館があるし町並みがキレイで良かったデス！あと、駅の近くのセブンの品揃えが良く……
2019年6月 両国駅
3.0
【メリット】 出口がいくつかあり、雨の日などは自分の目的地に近い出口から出ると移動が楽になる。また、出口……
2018年8月 両国駅
4.0
【メリット】 江戸東京博物館や国技館、江戸遊（スパ）などがあります。お相撲さんをよく見かけます。
ヴォーガコルテ両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,476万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,887 ～ 6,024万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,613 ～ 5,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,339 ～ 5,613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,066 ～ 5,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,792 ～ 5,066万円 | 87.5～92.5％ |
ヴォーガコルテ両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 110位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 7位 | / 58物件中 |
| 両国駅 | 57位 | / 308物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 243位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区石原 | 23位 | / 43物件中 |
| 両国駅 | 120位 | / 236物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴォーガコルテ両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 42.97㎡ | 6.22㎡ | 3,646万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 9,280円 215円 |
5,381円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ | 3,824万円｜284万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.74～44.55㎡｜38.28㎡ | 2,951万円｜260万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.51～51.48㎡｜46.49㎡ | 4,314万円｜303万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.55～51.48㎡｜48.01㎡ | 4,440万円｜301万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.74～51.48㎡｜42.97㎡ | 3,646万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 44.55 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 44.5 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 北 | 44.55 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 44.55 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | 44.5 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.74～44.55㎡｜33.28㎡ | 107,133円｜10,512円/坪 |
| 3階～4階 | 25.74～44.55㎡｜28.8㎡ | 93,560円｜10,627円/坪 |
| 5階～6階 | 25.74～44.55㎡｜30.1㎡ | 98,384円｜10,707円/坪 |
| 7階～8階 | 25.74～44.55㎡｜27.53㎡ | 86,272円｜10,406円/坪 |
| 9階～10階 | 25.74～51.48㎡｜31.46㎡ | 100,473円｜10,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 82,136円｜10,476円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.74～51.48㎡｜31.82㎡ | 102,885円｜10,632円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
