プレールドゥーク豊洲スクエアの外観
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プレールドゥーク豊洲スクエアの外観
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プレールドゥーク豊洲スクエアの外観
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プレールドゥーク豊洲スクエアのエントランス
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プレールドゥーク豊洲スクエアのエントランス
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プレールドゥーク豊洲スクエアのエントランス
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：その他
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：その他
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：その他共有部分
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：その他共有部分
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：セキュリティ
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：セキュリティ
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：ロビー
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：ロビー
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プレールドゥーク豊洲スクエアのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 298件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約348万円/坪 賃料:約14093円/坪 利回り:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク豊洲スクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩15分
JR京葉線／越中島駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区塩浜1丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
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築年月
2009年7月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
平久小学校
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中学校区域
深川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「赤札堂塩浜店」約320m ●「浜園公園」約120m ●「みやさか内科病院」約160m ●「セブンイレブン江東塩浜２丁目店」約300m ●「スーパービバホーム豊洲店」約1200m ●「ららぽーと豊洲」約1600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレールドゥーク豊洲スクエアの【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク豊洲スクエアの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】①街自体が綺麗 開発されたエリアということもあり、道路も広く建物も新しい物が多いので街自体が綺麗です。 ②生活するのになんでも揃っている ららぽーとをはじめ、駅の近くには飲食店が多く入っている駅ビルやホームセンターがあり、生活エリアにはスーパー、コンビニも多くあり生活するにはなんの不自由もないです。ファーストフードからカフェも多く食にも飽きないです。 ③豊洲市場がある 他にも観光スポットがあります。 ④海を感じられる 海が好きな方には、豊洲は海を感じることができるのでおすすめです。ららぽーとの中庭?の景色は広がった海をみれるのでとても気持ちがいいです。 ⑤桜が綺麗 桜が綺麗なスポットが多く、メインの道路やららぽーとにもありますが、マンションや川沿いなど桜を見れるスポットが多いです。天気の気持ちいい日に散歩がてら花見をするのは気持ちがいいです。 ⑥レンタルサイクルの充実 レンタルサイクルのポートも多いです。駅前には複数あり商業施設や大きめのマンションなどいたるところにポートがあるので、気軽に自転車を利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 木場駅と豊洲駅の中間にあり、東西線有楽町線の2路線利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ルメールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺施設としてビバホームとイトーヨーカドーがあるため、日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 歩いてビバホームとイトーヨーカドーへ行ける。どちらも大きな施設のため、品揃え豊富である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 木場駅
むーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町に近く、アクセスは良いです。 快速も止まり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなイトーヨーカドーが近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんを中心に飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 木場公園が近いです。 こども用品等のお店はあまりない印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 木場のICが近く、高速道路へのアクセスは良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他路線の乗り入れがないため、家賃は安めの印象です。治安もまずまず。 |
2023年3月 豊洲駅
のんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性良く都心に出るのもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあり最近スーパー激戦区の様相呈しているのでメリット多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近 非チェーン店の飲食店も増えて来ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く歩道も広いので子供にとっては良い環境と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。若い夫婦が多いので 小学生が走り廻るのが危なく感じる事もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段上がっていますが 利便性を考えると妥当かと思います。 |
2022年9月 豊洲駅
タクミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅で立地が良くてとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があるのでとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があるので飲食店しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数が多く子育てには便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のきれいで街灯もあり夜も安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても全体的には、住みやすいと思います。 |
2022年3月 豊洲駅
4.0
【メリット】 大きなビルやマンションが多くて街がキレイ。歓楽街よりオフィス街とかベットタウン寄りで治安が……
プレールドゥーク豊洲スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区塩浜ランキング
位(41物件中) |
豊洲駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,999万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,149 ～ 2,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,049 ～ 2,149万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,949 ～ 2,049万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,849 ～ 1,949万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,749 ～ 1,849万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク豊洲スクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 285位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区塩浜 | 6位 | / 28物件中 |
| 豊洲駅 | 61位 | / 111物件中 |
| 越中島駅 | 37位 | / 79物件中 |
| 木場駅 | 54位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 48位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区塩浜 | 1位 | / 19物件中 |
| 豊洲駅 | 23位 | / 90物件中 |
| 越中島駅 | 12位 | / 62物件中 |
| 木場駅 | 3位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレールドゥーク豊洲スクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年8月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年5月 | 2015年5月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2015年4月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 25.84㎡ | 3.63㎡ | 2,244万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 8,083円 312円 |
2,842円 109円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク豊洲スクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区塩浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越中島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.88～33.47㎡｜26.63㎡ | 2,581万円｜314万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.88～21.96㎡｜21.13㎡ | 1,811万円｜283万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.08～32.4㎡｜29.31㎡ | 2,318万円｜270万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.71～42.05㎡｜27.52㎡ | 2,404万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.08～32.4㎡｜30.49㎡ | 2,350万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 21.02～42.05㎡｜28.44㎡ | 2,232万円｜269万円/坪 |
| 西向き | 20.88～33.47㎡｜22.83㎡ | 2,220万円｜319万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 2,080万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク豊洲スクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | 42.05 |  |
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 21.71 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
|
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 21.02 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.02 | |
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…残り293件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク豊洲スクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区塩浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越中島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.33～29.74㎡｜21.31㎡ | 82,013円｜12,761円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～33.47㎡｜23.17㎡ | 86,659円｜12,491円/坪 |
| 5階～6階 | 18.97～27.1㎡｜21.48㎡ | 83,735円｜12,956円/坪 |
| 7階～8階 | 20.88～32.4㎡｜21.72㎡ | 91,197円｜13,982円/坪 |
| 9階～9階 | 20.88～42.05㎡｜29.76㎡ | 107,000円｜12,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.97～29.64㎡｜21.94㎡ | 88,777円｜13,539円/坪 |
| 東向き | 18.97～42.05㎡｜21.7㎡ | 88,150円｜13,494円/坪 |
| 西向き | 18.97～42.05㎡｜23.24㎡ | 86,513円｜12,451円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
