ルリオン池袋コンフォートの外観
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ルリオン池袋コンフォートの外観：外観です。
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ルリオン池袋コンフォートのエントランス
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ルリオン池袋コンフォートのエントランス
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ルリオン池袋コンフォートのエントランス：エントランスです。
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他
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ルリオン池袋コンフォートのその他：その他
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ルリオン池袋コンフォートのその他：共用部です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 212件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルリオン池袋コンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩5分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目35-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
53戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「ピーコックストア上池袋店」約320m ●公園「区立堀の内公園」約480m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルリオン池袋コンフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルリオン池袋コンフォートの口コミ・評判
2021年3月
daiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 築浅できれいなマンションです。池袋と大塚のちょうど中間位の位置にあり、都会の割に静かな住環境です。コンビニや24時間空いているスーパーが近くにあり、ひとり暮らしにするのにはとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 明治通り沿いのマンションで、どこに行くにもアクセスが良いです。食事する場所やちょっとした買い物にも困りません。池袋中央公園が近くにあり、ほのぼのとした雰囲気もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックでセキュリティの面でも安心です。建物自体が築浅ということもあり、エントランスは清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 基本的に全部屋角部屋で日当たりも良く、快適です。室内は天井も高く、部屋は無駄な出っ張りが無いため、レイアウトも決めやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にはセブンイレブンがあり、道路を渡ったところにファミリーマートもあります。住んでいた当時は24時間やっているマルエツがあって仕事が遅くなった日はよく買い物をしていたのですが、現在は業務スーパーになっているようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに豊島区立豊成小学校と豊島区立西巣鴨小学校、巣鴨中学校、巣鴨高校など学校が近くにあり親も安心できる環境です。近所には池袋中央公園と上池袋東公園の2つがあり、災害の際の避難所にもなっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は駅周辺の施設の数がかなり豊富にあるためショッピングをするのがすごく楽しく、なにをするにも便利なところが良いです。路線も多くアクセスしやすいところも評価が高いです。駅も比較的新しくキレイな方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】大きな駅のため、周辺に大きな商業施設が多いです。西武、東武百貨店、ルミネやPARCO、マルイがあり、充実したショッピングが楽しめます。 山手線以外にも、西武池袋線、東武東上線、埼京線など、アクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
HY999さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅は多数の鉄道路線が乗り入れ、埼京線や山手線などの在来線と東武東上線、西武池袋線などの私鉄路線が集結しています。そのため、東京都内だけでなく埼玉県や他都道府県へのアクセスが便利です。また、バスターミナルも充実しており、地方や都内各地への高速バスの発着地としても重要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅周辺は大型商業施設や専門店街が数多くあり、買い物や娯楽施設が充実しています。ショッピングや飲食だけでなく、カルチャー施設や劇場なども多く、多様な楽しみ方ができる点が魅力です。また、公共図書館や病院などの公共施設も整備されており、生活に必要なインフラが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅周辺には多彩な飲食店が立ち並び、国内外の料理を楽しむことができます。居酒屋やカフェから高級レストランまで幅広い選択肢があり、どんなシーンでも満足できる食事が楽しめます。特に若者から家族連れまで幅広い層に人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅周辺には公園や遊び場が整備されており、子育て世帯にとって理想的な環境です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関も多く、安心して子供を育てることができます。また、文化施設やイベントも充実しており、家族で楽しめる場所が豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。常に警察の巡回も行き届いており、極めて犯罪率が低い地域として評価されています。女性や高齢者も安心して外出できるとても良い環境だと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅周辺は生活の利便性や文化的な魅力が高く評価され、その価値が市場でも認められています。多様なショッピングや文化体験ができ、住民や訪問者にとって魅力的な場所です。コスパはかなりいい街だと思いますね。 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋のサンシャインやパルコ、ルミネなど、買い物をする場所が充実していて、サンシャイン水族館……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 大通りにはパトカーがよく循環しているようにも思います。そのような意味では、とても閑散とした……
2019年12月 池袋駅
4.0
【メリット】 東口、西口、南口には大規模な商業施設(TOBU、SEIBU、LUMINEなど)があり、それ……
ルリオン池袋コンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(154物件中) |
ルリオン池袋コンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 13階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年4月 | 13階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 13階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年1月 | ー | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 32.04㎡ | 4.16㎡ | 2,553万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 7,066円 220円 |
3,387円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋コンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.29～36.29㎡｜36.29㎡ | 2,580万円｜235万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～21.6㎡｜21.32㎡ | 2,080万円｜323万円/坪 |
| 7階～9階 | 36.29～36.38㎡｜36.36㎡ | 2,802万円｜254万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 36.29～36.29㎡｜36.29㎡ | 2,711万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.29～36.38㎡｜36.32㎡ | 2,738万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.6㎡｜21.32㎡ | 2,080万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルリオン池袋コンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1DK | 南東 | 36.38 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 36.38 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 36.29 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 北西 | 21.05 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 36.29 | |
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…残り207件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋コンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.05～36.38㎡｜27.83㎡ | 89,197円｜10,670円/坪 |
| 4階～6階 | 21.05～36.68㎡｜30.18㎡ | 99,270円｜11,031円/坪 |
| 7階～9階 | 21.05～36.38㎡｜29.19㎡ | 101,064円｜11,587円/坪 |
| 10階～12階 | 21.05～36.68㎡｜29.48㎡ | 104,794円｜11,886円/坪 |
| 13階～14階 | 21.05～36.38㎡｜27.14㎡ | 96,117円｜11,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.05～36.68㎡｜35.4㎡ | 116,957円｜10,949円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.05～21.6㎡｜21.44㎡ | 70,928円｜10,938円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.05～21.87㎡｜21.33㎡ | 78,185円｜12,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
