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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西中島 > 新大阪駅 > 新大阪エクセルハイツ

賃貸

新大阪エクセルハイツ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 926
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新大阪エクセルハイツの外観
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賃料履歴 2013年～: 340件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,689円
平均坪単価 ＠6,777円
平均m²単価 ＠2,050円
上位専有面積 24.06m²：140件 24.08m²：59件 28.62m²：35件
上位間取り 1K：299件 ワンルーム：19件 1LDK：12件

新大阪エクセルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新大阪エクセルハイツの【賃貸】物件情報

新大阪エクセルハイツ
新大阪エクセルハイツ
賃料(管理費)
5.5万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.06m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
新大阪エクセルハイツ
新大阪エクセルハイツ
賃料(管理費)
5.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.06m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
新大阪エクセルハイツ
新大阪エクセルハイツ
賃料(管理費)
5.6万円(5,500円)
敷金・礼金
無・56,000円
専有面積
24.06m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
新大阪エクセルハイツ
新大阪エクセルハイツ
賃料(管理費)
5.8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.85m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

新大阪エクセルハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】出張や新幹線使用者には最高です！地下鉄も連結しており、大阪市内の主要エリアに行くのに一本で行けるため、アクセス良好！
初めて大阪に住む方はまず新大阪駅近辺に住めば、間違いなし！富裕層〜一般層まで家賃相場の幅はあるので、選択肢多くて良好！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】基本生活に必要な衣食住、医療は充実してるので、安心できる！エリアによるが、淀川区の方面（地下鉄近くの出口）は治安良好。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内にはどんなジャンルの飲食店あるので、食べたいものに出会える！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】保育園〜高校まであり基本的には子育て世帯も多くあるため、安心感あり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南方駅

えむえむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のすぐ近くに阪急の駅があるため、乗り換えに便利。一駅分歩くがJRにも徒歩圏内で移動可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット オフィス街のため周囲に飲食店が多く、コンビニやスーパーも多いので食事に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ココロノベーカリーという小さいパン屋がとても評判が良く、味も美味しいのでおすすめ。朝7：30頃から開いているので出勤前にも購入可能。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターとスロープがあるためバリアフリーには対応している。
治安
2 		メリット 会社が多いため日中は歩いている人が多く、明るい印象がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しいマンションが建っており駅から少し離れると住宅街となっているので住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・352文字）

2023年5月 新大阪駅

たたたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅は、地下鉄、在来線、新幹線とあってとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキマルシェの中もソトエあってお土産屋さんに事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルのお店があって便利。東洋亭がお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅中のトイレの充実度、綺麗さなどはとてもいいと思います。
治安
3 		メリット 人が多い分、犯罪抑止力にはなるのかとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住む場所によっては、とても便利な駅近くでありながら、家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイ……

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（残り180文字）

2018年8月 南方駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに24時間営業のグルメシティがあるので、日々の買い物はそこで揃います。阪急京都線の南……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪エクセルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 南 56.87
2025年1月 2階 1LDK 南 56.08
2025年1月 2階 1LDK 56.86
2025年1月 3階 1K 南 21.85
2025年1月 7階 1K 南 24.08

…残り335件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西中島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.85～56.87㎡｜32.37㎡ 60,687円｜6,549円/坪
4階～5階 21.85～28.66㎡｜24.85㎡ 53,750円｜7,182円/坪
6階～7階 21.85～56.87㎡｜24.89㎡ 54,593円｜7,323円/坪
8階～9階 21.85～28.66㎡｜24.85㎡ 55,032円｜7,353円/坪
10階～11階 21.8～28.66㎡｜23.96㎡ 55,862円｜7,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.8～56.87㎡｜25.7㎡ 55,689円｜7,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 321 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズマンション

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 896
  • 賃貸

    ル・リアン

    ル・リアンの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・リアン ル・リアン 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.6m² 1K 6階 南
    ル・リアン ル・リアン 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.56m² 1K 6階 北
  • 賃貸

    CEREZO新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩3分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 479
  • 賃貸

    セレッソ新大阪

    セレッソ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5番17号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレッソ新大阪 セレッソ新大阪 4.5万円
    (7,000円)    		 無 60,000円 28m² 1DK 5階 北
  • 賃貸

    アーバン新大阪

    アーバン新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11番15号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン新大阪 0102 アーバン新大阪 0102 6.4万円
    (-円)    		 20,000円 50,000円 27m² 1K 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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