グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 分譲らしい外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋の外観：グランカリテ日本橋 外観
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グランカリテ日本橋のエントランス
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グランカリテ日本橋のエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 576件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9187円/坪 利回り:約4.44％ |
グランカリテ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカリテ日本橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランカリテ日本橋の口コミ・評判
2018年5月
teiteiさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 無評価
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メリット | 複数駅利用可能なので便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | まだ住んでいないのでよく解りませんが、静かそうに感じです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 外観はおしゃれで、きれいで良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 小さいながらもトイレ、バス、洗面が独立していて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
黒門も近く、スーパーもあり、ちょっと足を伸ばせばデパートもOK。 飲食店も多く良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波までもあるいける距離の駅で、難波よりも落ち着いています。 電気屋系がメッカで、色々な家電をさがしたり、アニメグッズなどが好きな人にはもってこいの駅だと思います。ホテルも数多く、旅の拠点にも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
キャムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | なんばのすぐ隣であるため、何でもあり、とても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅を降りてすぐになんばウォークという地下街があり、様々な飲食店やアパレルショップ、小物店などが陳列している。近鉄日本橋駅、南海電気鉄道難波駅やJR難波駅にも隣接している。地上に出ると、なんばの街並みで有名なグリコなどもすぐ側にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
さくらちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄難波線が通っており、快速急行も全て止まるので、大変便利です。地下鉄の堺筋線も通っています。難波駅へも地下街を通って歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なので、商業施設はたくさんたくさんあります。観光地化してしまい住民の買い物には不向きかもしれませんが、黒門市場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なので、たくさんの飲食店があります。どこに行こうか決めていかないと、迷ってしまうほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住民の数も多いので、小学校や中学校もたくさんあります。駅周辺は、観光客などの人でごった返しているが、住宅エリアに入れば比較的落ち着いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 宗右衛門町など、夜の街が近くにあるので、警察はよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部なので、通勤等には大変便利だと思います。お店などもいっぱいあるので、その時のお財布事情に合わせたお店を選択できると思います。 |
2023年8月 近鉄日本橋駅
めんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても通いやすい所にあり、交通網がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アニメイトなどアニメに関するものがたくさん売っている場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスなどカフェなどが多く通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多くて近場から通えるところが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景色が綺麗で都会に来た感じがとてもする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の周りに色々な店があり、とても住んでいて楽しい。 |
2022年6月 谷町九丁目駅
てっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ千日前線に乗り継ぎが出来る。又、地下道で近鉄線へとアクセス出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りに近鉄百貨店やユフラなど商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンやその周辺に飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、公園、医療機関など一通り充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニなどがあり、夜でも基本的に明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利用できる電車の路線が多く、車を持たなくても何処へ行くにも苦労しない。 |
2022年6月 近鉄日本橋駅
よもぎさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波も近く、地下鉄への便がかなりいい。乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに住んでますが、周辺施設はかなり充実してます。都会ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困りません。歩けばなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れて四天王寺のほうに行けば、学科は存在します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の直ぐ近くに住むとはあまり思えませんが、きれいなマンションが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会の割に少し家賃は安いかな？と思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,650万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,774 ～ 1,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,692 ～ 1,774万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,609 ～ 1,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,526 ～ 1,609万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,444 ～ 1,526万円 | 87.5～92.5％ |
グランカリテ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 173位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 5位 | / 25物件中 |
| 日本橋駅 | 13位 | / 69物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 47位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 176位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区高津 | 6位 | / 23物件中 |
| 日本橋駅 | 16位 | / 63物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 25位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランカリテ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.38㎡ | 4.43㎡ | 1,677万円 | ＠248万円 | ＠76万円 | 5,233円 233円 |
1,599円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.05～22.71㎡｜22.38㎡ | 1,690万円｜249万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,670万円｜254万円/坪 |
| 7階～9階 | 24～24㎡｜24㎡ | 1,750万円｜241万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.94～22.71㎡｜22.49㎡ | 1,658万円｜244万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～22.71㎡｜22.44㎡ | 1,668万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 1,750万円｜241万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.66～22.42㎡｜21.85㎡ | 1,677万円｜253万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
グランカリテ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 22.42 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 21.77 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1K | 北 | 21.94 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1K | 北 | 21.77 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 25.68 | |
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…残り571件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランカリテ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.66～46.56㎡｜23.82㎡ | 58,958円｜8,222円/坪 |
| 4階～6階 | 21.56～46.56㎡｜23.03㎡ | 58,018円｜8,378円/坪 |
| 7階～9階 | 20.05～46.56㎡｜24.89㎡ | 62,448円｜8,344円/坪 |
| 10階～12階 | 21.66～47.74㎡｜26.12㎡ | 68,347円｜8,706円/坪 |
| 13階～15階 | 21.66～47.74㎡｜32.93㎡ | 81,354円｜8,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.66～47.74㎡｜24.98㎡ | 64,074円｜8,470円/坪 |
| 東向き | 21.66～38.58㎡｜24.67㎡ | 62,544円｜8,431円/坪 |
| 西向き | 22.05～46.56㎡｜30.48㎡ | 70,118円｜7,592円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.05～47.12㎡｜25.45㎡ | 64,587円｜8,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
