ダイナシティ西新宿の外観
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ダイナシティ西新宿の外観：外観・土地
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ダイナシティ西新宿の外観：外観・土地
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ダイナシティ西新宿のエントランス
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ダイナシティ西新宿のエントランス：エントランス
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ダイナシティ西新宿のエントランス：ロビー
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ダイナシティ西新宿のその他：その他
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ダイナシティ西新宿のその他：その他
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ダイナシティ西新宿のその他：その他共有部分
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ダイナシティ西新宿のその他：その他共有部分
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ダイナシティ西新宿のその他：セキュリティ
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ダイナシティ西新宿のその他：ロビー
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ダイナシティ西新宿のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:63件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約412万円/坪
賃料:約15935円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.65％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ダイナシティ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩12分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩13分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩15分
JR山手線／新大久保駅 徒歩16分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ダイナシティ西新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ダイナシティ西新宿の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】大江戸線新宿駅西口から大江戸線新宿駅、大江戸線都庁前駅が地下通路で繋がっています。改札口が地下にあるため、雨に濡れることなく他の路線に乗換えることが出来ます。また、新宿駅より利用者が少ないため乗り換えの際も人混みを避けることができます。家賃はかなり高いですが、どの沿線にも乗り換え可能なことを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。他の街でもよく見かけるお店から、意識が高いお店まで揃っているので近隣に住んで何かに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】地下通路にショッピングモールがあるため、買い物の際に便利です。服屋やドラッグストアなどの日常的に使うお店はもちろん、都心ならではのお洒落なお店も多いです。地下通路から直接地上の店舗に入ることもできます。飲み屋街が多く、歌舞伎町も近いため仕事終わり飲みに行くのには困りません。交番があるため座り込んで騒ぐ若者やダンボールが置いてあることもありません。昼はいわゆるチェーン店が人気ですが、夜は飲み屋街が人気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスビルが多いため、飲食店はかなり充実しています。会社員には嬉しい回転率の高いお店、お弁当屋さんも多いです。一方、遊びに来た人もゆっくりくつろげるカフェも存在しているため飲食店選びで迷うことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】駅の地下通路に交番があるため、子供でも安心して利用することが出来ます。周辺のエレベーター位置を記載した看板も多いためベビーカーや車椅子の方も利用しやすいと思います。現在改装中であることも関わっていますが、駅から離れた位置にも案内の駅員さんが配置されているため困ったらすぐに聞くことが出来る環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】距離を歩くがJRやあらゆる地下鉄とアクセス可能。副都心なので家賃、地価共に企業向けの価格です。 空き物件が多いので選べるのは良いことだと 思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】それはもうあらゆるテナントと直結していて 下手な23区内の街よりお店が豊富です。酔っぱらい以外にも土地柄的に警察官の見回りが 結構多いので犯罪が起きたら即座に屈強な お巡りさんが群がって来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】駅構内に有る飲食店、特にラーメン屋巡りに 個人的にハマっていますしハマれるくらいには 飲食店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
【新宿西口駅に対する口コミ】メリットと言われて無理矢理ひねり出したのは 見回り警官が結構多いので子連れの方々には そこがメリットかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】新宿東口(歌舞伎町)、西新宿、大久保方面へのアクセスに便利。飲食店が多く、大江戸線の東新宿駅から副都心で北派池袋、南は渋谷、中華街へ行けるので行動範囲を広げられる。またあまり混雑しない駅構内が良い。探せば相場より低い物件があり、スーパーやコンビニも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】ウェルシアなど薬局、郵便局、法務局、税務署などが近い。また、大ガードをすぐくぐれるので地下街での買い物や新宿三丁目まで10分も歩かないのでデパートへアクセスにも良い。西新宿はビジネス街というところもあり、線路反対側の歌舞伎町のように未青年、若年層が少なく、静かで落ち着いている部分がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】小滝橋通りを中心にラーメン有名激戦区となっており、居酒屋やオシャレなデート店、宴会、小人数など和洋折衷ぬ、様々なお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】地下深いため、エスカレーターやエレベーターが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】新宿駅にも近く路線が数多く通っているので便利。利便性を考えると妥当なコストパフォーマンスだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスが立ち並んでいて商業施設が多いわけではないが新宿方面に行けば充実している。時間帯にもよるが、警備員や警察がよく見回りをしているので少し安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】オフィスが立ち並んでいるせいかいろいろな飲食店が密集していて、さらにはコスパが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新宿西口駅に対する口コミ】駅は綺麗でエスカレーターも地上まで備えてあるのでとても助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野坂上駅
kmさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅というところに尽きる。丸の内線は相互乗り入れもないので、人身事故などの大幅な遅延もほとんどない。運賃が割高で不評だが大江戸線も通っており、青山六本木周辺、勝どき方面、また練馬区内に一本で行けるのは重宝する。バスは南北に中野駅、渋谷駅、西に向かうと新代田駅行きや、環七経由王子駅行きもあり、乗り換えなしで行ける場所が意外に多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーがライフとオリンピック、ライフは0時まで開いている(コロナ前は1時までで、終電近くでも行けたが…) 書店は文教堂がある。 一番のメリットは、規模の大きいダイソーが駅から南に数分のところにあることだと思う。22時まで開いている。 各クリニックは相当な数あると思う。もし家で倒れたら、救急は西新宿の東京医大か中野の警察病院か…と皆思っているはず。 公共施設は中野東図書館、東部地域事務所(区の出張所)が駅の北側にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅なので、駅前に飲食店が集中するわけではなく、青梅街道沿いか山手通り沿いか、サンブライトツインビルの地下か、路地裏か…という感じ。 飲食店もチェーン、個人店とも小規模なものが多い。仕事帰りに少人数で飲みに行く店を探すのは面白いかもしれない。逆に、子供連れで行ける雰囲気の店はあまりなく、ファミレスか、山手通りの焼肉屋「ブルス」くらいか。 ファーストフードもマック、モス、何故かバーガーキングがあり、カフェは丸の内線の山手通り側の改札近くにドトール、数年前にやっと出来たスタバ、青梅街道を西に数分でサンマルクがあるが、集団がたむろしたりたまったりしている雰囲気はない。新宿近隣の駅前、と思うと拍子抜けする。 中野区周辺でチェーン展開している、「手しおごはん 玄」は、しっかり作っている定食と、夜は飲むことも出来るのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に駅の南側(中野区本町)は閑静な住宅街でファミリー層も多い。 中野第一小学校(旧桃園小学校)、中野東中学校とも近年建て替えられて新しくなった。 中野坂上最寄りのある程度の規模の公園は、これも近年整備された本二東郷やすらぎ公園くらいで少し物足りない。他に近隣で遊具もしっかりあるような公園は新宿中央公園。このあたりはもう少し郊外に行かないと充実してこない。 多機能トイレは大江戸線(改札内)、丸の内線(3番出口改札外)、ともにあり、ベビーシートも多機能トイレ、女性トイレにある。また東図書館、中野第一ライブラリーにもベビーシート、授乳室がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィスビルが立つ駅のイメージからすれば大人しい街。 居酒屋などの呼び込みも特になく、深夜に若者がたむろすとすれば、ビルの足元の広場でスケボーするか音楽かけて踊ってるくらいで騒々しさはない。 場所柄救急車はよく通るが、事故でもなければパトカーが駅前に停まっているような地域ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性としては、新宿、中野を含めて使いこなすのであればかなり便利な立地。 家賃はもちろん郊外に比べれば割高だが、山手線の内側よりは安めだし、気にならなければ築50年くらいのマンション、アパートもたくさんある。 |
2024年6月 新宿駅
ひしがたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利だし、ここが目的地であることが多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辛いもので困る事は全くない場所です。お店というお店が全てあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お客さんと行くことが多かったですが、どこも満足していただきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく歩くようになると思うで、健康に良い場所だなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージの割には、そんなに悪い空気はなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金があれば完全に住むべき街だと思います。全てが便利の中心です。 |
2023年8月 新大久保駅
りんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たあと、すぐ建物が沢山並んでいるから目印になる。 食べ歩きできるお店が沢山ある。 ケーポップ好きにはたまらないほどグッズ販売しているお店が沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あってとても充実している。ケーポップグッズが売ってるお店や、韓国コスメが売ってるお店など、韓国関連のお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サムギョプサルが食べれる所がとても人気なイメージ。 韓国料理が多い。(スイーツも食事系も) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には手すり、エレベーター、エスカレータなどがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いと思います。 交番も近くにあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 結構都会なので、土地もそれなりに高いと思います。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた巨大ターミナル駅です。駅ナカは多くの飲食店、洋服屋があります。外へ出ますと、……
ダイナシティ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
西新宿駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,088万円
推定相場坪単価412万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
ダイナシティ西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,620 ～ 7,797万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,265 ～ 7,620万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,911 ～ 7,265万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,557 ～ 6,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,202 ～ 6,557万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 526位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 31位 | / 101物件中 |
| 西新宿駅 | 51位 | / 121物件中 |
| 中野坂上駅 | 51位 | / 221物件中 |
| 都庁前駅 | 26位 | / 71物件中 |
| 大久保駅 | 46位 | / 138物件中 |
| 新宿西口駅 | 23位 | / 41物件中 |
| 西武新宿駅 | 34位 | / 71物件中 |
| 新大久保駅 | 37位 | / 169物件中 |
| 新宿駅 | 140位 | / 365物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 140位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区北新宿 | 4位 | / 90物件中 |
| 西新宿駅 | 12位 | / 110物件中 |
| 中野坂上駅 | 6位 | / 185物件中 |
| 都庁前駅 | 8位 | / 68物件中 |
| 大久保駅 | 14位 | / 124物件中 |
| 新宿西口駅 | 7位 | / 38物件中 |
| 西武新宿駅 | 9位 | / 68物件中 |
| 新大久保駅 | 10位 | / 147物件中 |
| 新宿駅 | 49位 | / 329物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
新宿区ランキング
位(500物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(35物件中) |
西新宿駅ランキング
位(50物件中) |
ダイナシティ西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 北 |  |
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| 3階 | 北 /北西 | |
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| 4階 | 北 /北西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 北 /東 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 8階 | 北 /北西 | |
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| 10階 | 北 /東 | |
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| 10階 | 北 /北西 | |
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| 10階 | 北 | |
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ダイナシティ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | |||||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 39 | 2013年10月 | ー | 13階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 40 | 2013年9月 | ー | 13階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 42 | 2013年7月 | ー | 13階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 44 | 2012年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 45 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 46 | 2012年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 47 | 2012年5月 | ー | 11階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 48 | 2012年4月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 49 | 2012年4月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 50 | 2012年2月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 51 | 2012年1月 | ー | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 52 | 2011年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 53 | 2011年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 54 | 2011年9月 | ー | 11階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 55 | 2011年9月 | ー | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 56 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 57 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 58 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 59 | 2011年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 60 | 2011年4月 | ー | 11階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 61 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 62 | 2010年10月 | ー | 6階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 63 | 2009年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | 40㎡ | 4.53㎡ | 3,902万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 13,058円 326円 |
7,393円 184円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.97～197.51㎡｜65.29㎡ | 6,200万円｜309万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.97～36.7㎡｜26.74㎡ | 2,845万円｜347万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.97～36.7㎡｜32.92㎡ | 3,037万円｜316万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.97～36.7㎡｜31.69㎡ | 3,633万円｜370万円/坪 |
| 12階～13階 | 25.51～62.81㎡｜33.21㎡ | 2,948万円｜295万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.97～21.97㎡｜21.97㎡ | 2,470万円｜371万円/坪 |
| 東向き | 21.97～36.7㎡｜29.33㎡ | 3,090万円｜354万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.97～62.81㎡｜38.85㎡ | 3,770万円｜323万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ダイナシティ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 25.51 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 21.97 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 25.51 | |
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| 2025年1月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 25.51 | |
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| 2024年12月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 25.51 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.97～62.81㎡｜35.29㎡ | 146,588円｜13,532円/坪 |
| 4階～6階 | 21.97～36.7㎡｜24.27㎡ | 103,446円｜14,258円/坪 |
| 7階～9階 | 21.97～25.51㎡｜22.85㎡ | 97,187円｜14,048円/坪 |
| 10階～11階 | 21.97～25.51㎡｜24.33㎡ | 87,000円｜11,831円/坪 |
| 12階～13階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 121,272円｜15,716円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 91,000円｜11,793円/坪 |
| 東向き | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 90,500円｜11,728円/坪 |
| 西向き | 21.97～25.51㎡｜23.21㎡ | 105,352円｜15,104円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.97～62.81㎡｜27.39㎡ | 116,500円｜14,110円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
