Uフラッツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2225
Uフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／東長崎駅 徒歩8分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合4丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
新宿区立落合第六小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン/エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/シューズボックス/バストイレ別/追い焚き風呂/独立洗面/ガスコンロ対応/インターネット
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Uフラッツの口コミ・評判
2014年7月
yyybbbさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分位で都営大江戸線、西武池袋線が使える便利さ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目白道り沿いですが騒音は気にならないし、住宅街で夜は静かだし治安は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベータがあり、エレベーター前には監視カメラが設置されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 回りに高いマンションやビルがないので日あたりは良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
都営大江戸線落合南長崎駅には駅と直結したアイテラスという複合型ショッピングセンターがありとても便利でいつも賑やかです 西武池袋線東長崎駅前には西友、東急ストアがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩10分～15分圏内に、としま昭和病院と練馬総合病院があります。 マンションないのコミュニケーションは殆どないので私のようなサッパリした付き合いを望む方には快適です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Aquadimarcoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 南向きの部屋は日が良く入り明るい。風通しは良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Aquadimarcoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの東長崎駅はおしゃれなカフェや焼き鳥屋も多く、下町っぽい雰囲気を味わえる。若者も多く、西友や東急ストアもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 落合南長崎駅
たたたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで10分程度でいきるので便利。地下鉄なので、天候に左右されずに運行できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の大型スーパーがあるため、買い物には便利。100円ショップもあるので大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランや家族向けのお店に充実度はまずまず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くに複数あるので、子供を遊ばせることができる |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミなども落ちていないので、きれいで治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで10分近くで行けるので利便性は高い |
2021年11月 新江古田駅
5.0
【メリット】 ・駅を出てすぐにマルエツがあります。営業時間も８〜25時までで出勤時の買い物、夜遅くの買い……
2019年3月 落合南長崎駅
3.0
【メリット】 ・駅前にアイテラスという複合商業施設があるので、一通りの生活用品や飲食店はまかなえる。
2018年10月 新江古田駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーのマルエツがあるため、仕事帰りに食品を購入することができて便利。
Uフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 57.11 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 43.92 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.99 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 39.04 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南東 | 43.92 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.01～57.11㎡｜47.44㎡ | 95,100円｜6,801円/坪 |
| 3階～4階 | 40.01～57.11㎡｜46.59㎡ | 99,428円｜7,176円/坪 |
| 5階～6階 | 34.91～56.43㎡｜45.37㎡ | 102,166円｜7,614円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 39.04～43.92㎡｜41.82㎡ | 97,000円｜7,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.04～57.11㎡｜43.19㎡ | 98,000円｜7,549円/坪 |
| 東向き | 34.91～57.11㎡｜51.18㎡ | 97,428円｜6,550円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.11～57.11㎡｜57.11㎡ | 101,000円｜5,846円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
