パークアヴェニュー新宿西の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:57件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 83件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:86件 デメリット:86件 特徴:21件 |
| 推定相場 | 売買:約332万円/坪 賃料:約12987円/坪 利回り:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パークアヴェニュー新宿西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
京王線／初台駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩13分
JR山手線／新宿駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 容積率
-
小学校区域
本町東小学校
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中学校区域
本町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サミットストア渋谷本町店」約280m ●「新宿中央公園」約850m ●「セブンイレブン渋谷本町４丁目店」約280m ●「スギ薬局中野南台店」約450m ●「中野弥生郵便局」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークアヴェニュー新宿西の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】丸の内線の支線でマイナーな駅ですが、かなり新宿までのアクセスがいいです。なんなら新宿まで歩けます。 最近は直通電車も通っているので本数は多くはないですが、乗り換えなしで新宿や銀座などの都心へ行くことができます。 電車内も支線ということで本線に比べると通勤時間帯は混雑しているとはいえぎゅうぎゅうになるようなことはありません。 遅延なども少ないです。都心に近いので家賃は高いですが、丸の内の支線駅なので本線の荻窪や阿佐ヶ谷などに比べると駅近でも安い物件もあると思います。 物価は平均的かなと思います。 スーパーが沢山あるので安売りしているところを選んで買ったりできます。 飲食店は新宿のような都心で食べるより安く感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】小さな駅で大きな病院はないですが、内科などのクリニックは複数あります。 スーパーもマルエツとサミット、オリンピックがあり買い物には不便しません。ドラッグストアも駅前にあります。 商店街はこじんまりとしていますが、魚屋さんや八百屋さんがあります。駅前はマンションが多く、綺麗で静かです。あまり夜のお店は多くない印象です。 夜もドラッグストアやスーパー、パチンコ店も遅くまで営業しているので明るいです。 飲み屋は多いため、酔っ払いはたまに見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】小さな駅ですが飲食店は多いです。 駅前の焼肉屋さんは結構いいお肉を提供してくれていつも混んでいます。 その他洋食屋さんやお肉料理専門店、パスタ屋さんなどいろいろ美味しいお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】小学校や中学校はあります。あとはアナウンス系の専門学校があります。 認可外の保育所もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中野新橋駅に対する口コミ】新宿、銀座、東京、池袋といけるので不便はありません。 駅チカ物件でこの値段ならまぁ納得のいく内容 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】駅前は穏やかでコンビニもファミマ、セブン、ローソンとある穏やか、悪くない、うるさくもない、過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】美味しい飲み屋さんやご飯やさんはそれなりにある印象 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】雰囲気が穏やかで新宿にも出やすく過ごしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】駅前の道が片道１車線の商店街の道路であり、駅に最も近いバス停は停車するバスの本数も少なく、当駅付近に住んでいる人にとっては利便性が高いと思われるが、徒歩圏内を外れたところからの地下鉄以外でのアクセスは良くない。東京メトロ丸の内線が荻窪方面と方南町方面に分かれる中野坂上駅から一駅で到着するため、荻窪方面に行きたいときでもあまりストレスは感じない。スーパーやドラッグストアが充実しているため、買い物で購入金額を安く抑えることはある程度可能。場合によっては新宿まで徒歩で行けるため、家賃、価格に見合った住環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】駅の前がそのまま商店街となっており、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、その他さまざまな店舗が立ち並び賑やか。医院も多くあり、生活には不自由がない。歓楽街という雰囲気はなく、商店街は深夜閉店しており、静かながら適度に営業している店舗もあり、明るく、治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】とんかつ一福さんはメニューも豊富でリーズナブル。おすすめはもちろんロースとんかつの定食。駅を出てする目の前にお弁当屋さんがあり、また、駅の並びにはちよだ鮨さんもあるため、テイクアウトの店舗が十分にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】保育園は徒歩圏内に3件あり、小学校も近い。公園はふれあい公園とやすらぎ公園がいずれも徒歩圏内。駅の中にはエレベータがあるが、スロープはない。子育てにはやや不便 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】新宿までが10分もかからず近い。ホームから改札までの距離が近く、改札も一つなのでコンパクト。始発ではないが、次の駅で人が多くおりるので、朝の通勤時間でも座れることが多い。家賃や物価は安い。都心にでやすいので利便性も高いほうだとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】スーパー、薬局など生活に最低限必要なものは揃っている。大きな買い物も新宿にでれば不自由はないので不便さはない。駅はキレイで、遅い時間でも人通りがあるので怖さはあまりない。駅前が商店街とコンビニがあり灯りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】チェーン店がほぼないので、下町の雰囲気が好きな人にはいいと思う。店の種類は多くなく、古い地元密着のお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【中野新橋駅に対する口コミ】公園は少しあるけば新宿中央公園や新宿御苑などもあるので、遊ぶところには困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿駅
魑魅魑魅魍魎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れを行っているので、交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いので食事には困りません。またアパレル関係に関しても店舗が多いので衣食の充実度が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華をはじめとして飲食店が多いので、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、バリアフリー化は進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は交番もあり、治安が比較的に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が比較的に高いですが、コストパフォーマンスが良いです。 |
2024年7月 新宿駅
ㅎさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな線が通っていてとてもべんりである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレがとてもきれいで鏡のスペースもひろくべんり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるし、たまにポップアップもでてたりしておもしろい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがいないからよくわからないが、都会で何をするにもべんり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもわるすぎてメリットがない。警察おおい？？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろあってべんりだし高いお金を払う価値はある |
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 西はオフィス街として、東は日本一の繁華街として知られており、大きな百貨店やショッピングモー……
パークアヴェニュー新宿西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1588物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(96物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,636万円
推定相場坪単価332万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,284 ～ 9,500万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,852 ～ 9,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,420 ～ 8,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,988 ～ 8,420万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,557 ～ 7,988万円 | 87.5～92.5％ |
パークアヴェニュー新宿西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 992位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 39位 | / 87物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 85位 | / 150物件中 |
| 初台駅 | 143位 | / 221物件中 |
| 中野新橋駅 | 37位 | / 108物件中 |
| 新宿駅 | 249位 | / 370物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 732位 | / 1,025物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区本町 | 22位 | / 73物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 46位 | / 131物件中 |
| 初台駅 | 75位 | / 180物件中 |
| 中野新橋駅 | 8位 | / 85物件中 |
| 新宿駅 | 202位 | / 333物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年10カ月) |
渋谷区ランキング
位(375物件中) |
渋谷区本町ランキング
位(26物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(46物件中) |
パークアヴェニュー新宿西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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パークアヴェニュー新宿西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 39 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 41 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 46 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 48 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 50 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 51 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 53 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 54 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 55 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 57 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | 32.04㎡ | 7.02㎡ | 2,708万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 11,989円 374円 |
2,716円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークアヴェニュー新宿西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■渋谷区本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.03～28.05㎡｜19.7㎡ | 1,654万円｜282万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.37～27.46㎡｜21.28㎡ | 1,608万円｜251万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.37～27.46㎡｜23.75㎡ | 2,165万円｜301万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～28.29㎡｜21.59㎡ | 1,791万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.7～94.97㎡｜76.53㎡ | 6,577万円｜285万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.03～94.97㎡｜33.07㎡ | 2,861万円｜285万円/坪 |
| 東向き | 21.5～26.73㎡｜23.65㎡ | 2,081万円｜290万円/坪 |
| 西向き | 19.37～19.37㎡｜19.37㎡ | 1,460万円｜249万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.5～94.97㎡｜35.06㎡ | 2,740万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークアヴェニュー新宿西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 28.05 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 19.12 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 19.12 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 21.9 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 21.5 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアヴェニュー新宿西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.37～28.05㎡｜23.18㎡ | 85,857円｜12,321円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～31.68㎡｜25.01㎡ | 80,547円｜10,681円/坪 |
| 3階～3階 | 19.37～28.29㎡｜22.41㎡ | 75,375円｜11,237円/坪 |
| 4階～4階 | 18.9～21.9㎡｜20.06㎡ | 72,870円｜12,037円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～31.68㎡｜22.27㎡ | 76,342円｜11,445円/坪 |
| 東向き | 19.12～23.43㎡｜19.77㎡ | 75,888円｜12,706円/坪 |
| 西向き | 19.37～20㎡｜19.49㎡ | 67,600円｜11,462円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.5～27.47㎡｜24.92㎡ | 79,545円｜10,547円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
