ザ・パークハビオ上北沢の外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 25件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 190,880円 |
| 平均坪単価 | ＠16,979円 |
| 平均m²単価 | ＠5,136円 |
| 上位専有面積 | 51.2m²：6件 40.91m²：5件 25.41m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 1SLDK：6件 1DK：4件 |
ザ・パークハビオ上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩4分
京王線／桜上水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
ザ・パークハビオ上北沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桜上水駅
めーさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅ですが、ホームなど混雑しません。駅前も混雑していません。終電も桜上水駅止まりがあるので安心です。また、改札口は一つです。待ち合わせにはわかりやすいです。改札を出てすぐ真っ正面に本屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、すき家、松屋など最低限はあります。少し歩くと美味しいラーメン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あぶラーメンというラーメン屋さんや、最近できた船越というラーメン屋が美味しいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は混雑したりしないので電車での移動は楽だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電までは駅周辺は人がちらほらいて怖い思いはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まですぐ行けるので、同じ京王線の明大前や笹塚よりもコスパがいい。 |
2023年3月 桜上水駅
函館さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行まで停まる 新宿まで約10分で行ける 毎時12本の本数が保たれていて ダイヤも分かりやすい 始発があり、座って通勤できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街に様々なものを売っている コンビニが多い 駅に啓文堂書店がある 公園が広い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、モスバーガー、松屋、すき家、ドミノ・ピザ、さとなどファーストフードチェーンが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おおぞら公園が広く、とても遊びやすい 桜上水公園、しいの木公園など街に公園が点在しており子供の遊び場として最適 駅に多機能トイレがある エレベーター、エスカレーターがある 階段にはスロープがある 日大のキャンパスと保育園が近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側に交番がある 閑静な住宅街で、治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い割に便利で穴場 新宿やオフィス街に出やすい |
2022年5月 桜上水駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間準急まで止まるし、新宿からも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすごいあるので、飽きがこないとは思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家があるし、駅前にラーメン屋さんとかあるのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあるから朝助かる、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通の学校があるので、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路沿いは安いイメージがあります。うるさいけど。 |
2021年10月 桜上水駅
4.0
【メリット】 商店街の中にある駅です。周りには、たくさんの飲食店などがあります！真っ直ぐ進むと、日本大学……
ザ・パークハビオ上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | 45.59 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.41 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 1SLDK | 南 | 40.91 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | 45.59 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.6～40.91㎡｜33.25㎡ | 139,000円｜13,963円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～25.41㎡｜25.4㎡ | 115,333円｜15,011円/坪 |
| 7階～9階 | 40.91～51.2㎡｜46.16㎡ | 201,166円｜14,358円/坪 |
| 10階～12階 | 25.41～51.2㎡｜37.32㎡ | 172,000円｜15,328円/坪 |
| 13階～14階 | 40.91～51.2㎡｜45.98㎡ | 248,142円｜17,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～51.2㎡｜40.72㎡ | 194,375円｜15,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 107,000円｜13,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
