ラフィスタ新小岩の外観
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ラフィスタ新小岩の外観
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩の外観：外観・土地
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ラフィスタ新小岩のエントランス
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ラフィスタ新小岩のエントランス：エントランス
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ラフィスタ新小岩のエントランス：ロビー
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ラフィスタ新小岩のその他：その他
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：その他共有部分
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ラフィスタ新小岩のその他：セキュリティ
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ラフィスタ新小岩のその他：セキュリティ
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ラフィスタ新小岩のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ラフィスタ新小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
59戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
葛飾区立小松南小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ新小岩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ラフィスタ新小岩の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】総武線快速も止まる！ 都心にアクセス良い。都心にアクセスしやすいのに、家賃等はそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】南北通路もでき、快適に移動できる。 また駅前もビルが建設中の為開発が進んでいる！とくに大丈夫だが、酔っ払いがたまに。笑 でも交番も近い為安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】居酒屋がとても多く美味しいお店多々あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】公園、学校など、近くにあり、役所までもそこまで遠くない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
コウキマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | めっちゃ色々とチェーン店もあって栄えてる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小岩駅
よしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。 通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。 商店街はとても活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。 |
2021年12月 新小岩駅
3.0
【メリット】 総武線各駅停車と総武線快速
両方使用できるので新宿〜高尾方面までや東京駅〜横浜ま……
2021年12月 新小岩駅
3.0
【メリット】 ・駅前にルミエール商店街という活気のある商店街があり、渋い店からオシャレなお店まで揃ってい……
2019年9月 新小岩駅
3.0
【メリット】 非常に大きな商店街があり、買い物などには不自由しない。飲食店も多い。また、単価も安めである……
ラフィスタ新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区新小岩ランキング
位(44物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
ラフィスタ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 24 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北西 | 24 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北西 | 24 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～27.5㎡｜24.12㎡ | 76,767円｜10,524円/坪 |
| 3階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 78,595円｜10,826円/坪 |
| 5階～6階 | 24～24㎡｜24㎡ | 78,442円｜10,805円/坪 |
| 7階～8階 | 24～24㎡｜24㎡ | 80,531円｜11,093円/坪 |
| 9階～9階 | 24～24㎡｜24㎡ | 81,142円｜11,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～27.5㎡｜24.05㎡ | 78,270円｜10,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 79,306円｜10,924円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
