フォレストヴィラの外観
-
フォレストヴィラの周辺：【その他】SeePEYEVANららぽーとEXPOCITY店まで1193ｍ
フォレストヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目58-5 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年12月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
吹田市立西山田小学校
-
中学校区域
吹田市立西山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレストヴィラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレストヴィラの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 梅田まで30分ほどでつく。モノレールもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 割りと高級住宅街なので騒音はない、静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 単身者向けだがバイク置き場、駐車場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 八畳と広く、二方向に窓があるため風通しがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | いかりスーパーという高級スーパーがちかくにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 吹田市は教育、医療に力をいれており充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 万博記念公園駅
なさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きくて中に小休憩スペースや駅ピアノもある。自販機も多くあって、時間つぶしが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スロープもある。自販機も多くあって、時間つぶしが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機が沢山あって、座るスペースも十分に確保されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ピアノもあるし子供が遊べるスペースが少しある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分変な犯罪は怒らないと思う。いいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩範囲内にエキスポがあるので買い物にはとても便利 |
2022年7月 山田駅
gngnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や日本橋まで一本で移動可能。 梅田までは30分弱、難波まで45分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100均、UNIQLOが駅直結。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや和食、パスタ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療ビルや図書館、子育て支援センターが近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな問題はなく閑静な場所。住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はかなり良い。 家賃は高めだが、立地的には妥当。 習い事なども豊富だし、子育て世代には住みやすい。 |
2022年5月 山田駅
つーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールの駅です。伊丹空港直結です。バス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロとスーパーと医療ビルがあります。美容院と郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーのコーヨーは大きいです。パン屋のドンクや家族亭もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供は多い地域です。図書館や支援センターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし治安は良いです。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性も良いし、スーパーもあり、日々暮らしやすい |
2020年3月 万博記念公園駅
4.0
【メリット】 最寄りからすぐにエキスポと万博記念公園がある。また少し歩けばパナソニックスタジアムがありサ……
フォレストヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
…残り90件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市山田西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■山田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～36.36㎡｜23.99㎡ | 49,760円｜6,909円/坪 |
| 2階～2階 | 22～36.36㎡｜23.52㎡ | 51,225円｜7,249円/坪 |
| 3階～3階 | 22～36.36㎡｜23.39㎡ | 51,866円｜7,376円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～36.36㎡｜22.9㎡ | 50,089円｜7,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～36.36㎡｜33.96㎡ | 65,166円｜6,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
