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賃貸

品川シーサイドビュータワ-1号棟

総合評価 4.3 アクセス数1094
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品川シーサイドビュータワ-1号棟の外観
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賃料履歴 2022年~: 34件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
平均賃料相場 180,617
平均坪単価 @11,028
平均m²単価 @3,336
上位専有面積 64.06m²:6 53.4m²:6 62.74m²:4
上位間取り 1LDK12 2LDK9 1K7

品川シーサイドビュータワ-1号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東品川4丁目12-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付30階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    556戸

  • 小学校区域

    品川区立城南小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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品川シーサイドビュータワ-1号棟の【賃貸】物件情報

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品川シーサイドビュータワ-1号棟の口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 品川シーサイド駅の出口から横断歩道を渡るだけなので確かに1分で到着。
池袋、新宿、渋谷、恵比寿に直通。
朝夕のラッシュ時にもほぼ座れますし、新宿駅からでも座って帰って来られることが多いです。
目の前のロータリーからは品川駅港南口行きのバスと羽田空港行きのバスが利用可能。
建物裏の旧海岸通りからは品川駅高輪口経由目黒行きのバス、大井競馬場行きのバスも利用可能です。

商業施設としては品川シーサイドフォレストオーバルガーデン、イオンスタイルが有り日常の買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅から横断歩道一つだけなので明るく安全です、近隣にも変な人がうろついていたりはしません。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観は大規模修繕中、複数の礼儀正しい清掃員さんがとてもマメにされておりいつでもキレイです。
24時間ゴミ出しOK、管理事務所の方もとても親切です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 特も悪くも普通の賃貸マンションです、特筆するような事も有りません。
強いて言えば温水コンセントが有るのが珍しいですかね?
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンスタイル品川シーサイドが有るので便利です。
徒歩圏内の青物横丁に商店街とOKストアもあります。
車が有れば八潮にスーパーバリュー(スーパとホームセンター)、大井競馬場の方にDCMホーマックと文化堂、大崎にライフが有るのでそちらも利用可能。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット マンション内はみなさん最低限の挨拶を交わす事が出来る方が多いです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅の改札を抜けて、地上に出るとほぼ目の前がマンションで、かなり近くて便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 周りに学校もあり、治安は良いと思います。騒音も少ないです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 最近、外観の塗替えがありとても綺麗になりました!
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 設備も充実しており、とくに床暖房が暖かくて助かります
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて5分ほどのところに大型イオンがあり、日用品はほぼすべて揃います
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 品川セントラルクリニックというクリニックが近くて便利です

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット りんかい線の品川シーサイド駅がすぐ隣なので便利。埼京線と直通し、新宿まで乗り換えなしで行けるし、隣の大井町やその隣の大崎で乗り換えていろいろ行ける。近くにバス停もある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 品川シーサイド駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 渋谷新宿まで20分以内で乗り換えなしでいける
生活利便施設の充実
5
メリット 直結の巨大イオンモールあり。
イオンモール周辺に飲食店もある程度あるので困らない
飲食店の充実
4
メリット イオンモール内飲食店+周辺含めて数としては結構ある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大きなイオンモールの存在
周辺がごみごみしていないので生活しやすい
治安
5
メリット オフィス街のため、行楽施設など一切ないが、その分変な人もいないので安心
コストパフォーマンス
3
メリット 近くの地域と比べて特別安いと感じることはなかったが、高いと感じることもない。

2023年7月 品川シーサイド駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都心へのアクセスも良いし 周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利
生活利便施設の充実
2
メリット 買い物便利で 多くの店があり 選択肢を増やせる部分は利点と考える。
飲食店の充実
4
メリット バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
治安
3
メリット 道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
コストパフォーマンス
2
メリット 利便性高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。

2023年5月 品川シーサイド駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 地下鉄のなので、遅延が少ないところです。
生活利便施設の充実
4
メリット ショッピングモールがちかくにあり、帰り道によれます
飲食店の充実
5
メリット 頑張って歩けば、鮫洲運転免許試験場もあり、多々店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園、水族館、ショッピングと各種あります。
治安
4
メリット 周りに高級高層住宅が多く治安はとても良いと思います
コストパフォーマンス
4
メリット 都内といっても買い物は郊外とあまり変わらない気がします。

2020年2月 品川シーサイド駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 幼稚園小学校中学校、高校が近くにあるので、子どもを育てるのに適した環境です。大きなショ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

品川シーサイドビュータワ-1号棟の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 18階 1LDK 西 50.58
2022年5月 16階 2LDK 西 64.06
2022年5月 6階 1LDK 50.58
2022年5月 18階 2LDK 64.06
2022年5月 15階 1DK 45.37

…残り29

平均 14階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 品川区東品川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 品川シーサイド駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 44.56~62.74㎡|52.53㎡ 153,250円|9,686円/坪
7階~12階 44.56~64.06㎡|57.9㎡ 183,000円|10,373円/坪
13階~18階 44.56~64.06㎡|57.09㎡ 187,833円|10,850円/坪
19階~24階 45.37~62.74㎡|51.38㎡ 173,125円|11,158円/坪
25階~30階 50.12~79.75㎡|56.69㎡ 192,833円|11,246円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.94~79.75㎡|64.37㎡ 207,333円|10,629円/坪
東向き 44.56~64.06㎡|50.03㎡ 163,461円|10,787円/坪
西向き 44.56~64.06㎡|54.03㎡ 179,166円|10,940円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~30階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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