サンメゾン枚方ヒルズアイ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7543
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
サンメゾン枚方ヒルズアイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市朝日丘町17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2003年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立枚方第二小学校
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中学校区域
枚方市立枚方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン枚方ヒルズアイの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】大阪・京都どちらにも行きやすいリッチは大きなメリット。住むと便利。この駅始発の電車もあるので通勤時座れる可能性も高い。業務スーパーなど、安価な店も多いので生活に不便はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】駅中、駅前に様々なものを買う店がある。（スーパー・ケーキ屋・喫茶・生活用品・薬局・服屋・本屋など）市役所や病院なども近いし、生活するのには便利な駅。 近くの施設 京阪百貨店、無印良品、Tサイト、ライフ、スターバックス、成城石井、ビオルネ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ジャンカラ、スギ薬局、関西医大附属病院など警察署も近いため比較的落ち着いている。昔は駅下のスペースでスケボーをする集団がおり、危なかったが取り締まりがあり減った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】数は迷うくらいたくさんたくさんある。子ども連れ、家族連れが利用しやすい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】病院や教育施設は多いが、子供用のトイレやおむつ替えスペースがすくないので、子どもを連れて長時間いるのは難しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
マンションさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から比較的近いし、坂道も少なく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市駅構内には無印良品、下には京阪モール、目の前には飲食店や蔦屋書店を備える枚方T-SITE、徒歩圏内には銀行があるため、枚方市駅周辺に行けばだいたいの用事は済ませられること。スターバックスが3箇所にあること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにティーサイトなどの商業施設や役所、郵便局、大学病院もとても近いので便利です。ランチできる飲食店や居酒屋などもあり夜まで賑やかです。京阪電車では京橋まで行けますが、梅田やミナミまで行くには乗り換えが必要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 枚方市駅
あみごーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋の次に止まる駅が枚方なので、枚方が最寄りの私にとってはありがたい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに遅くまでやっているお店もあるので終電を逃しても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店も増えていて雑誌にも載ってたりするので人も集まっていて活気もでてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもに優しい街だと思います。公園もあり、広場があるので子供達も楽しいとおもう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街はあるがそんなに酔っ払いもおらず、治安はいいと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく都会も遠くないので住みやすいと思います |
2021年10月 枚方市駅
5.0
【メリット】 私自身、36年間枚方市に住んでいます。
今は枚方市は枚方市でも駅からはかなり離れ……
2020年4月 枚方市駅
4.0
【メリット】 枚方市駅の一番のメリットは、都会過ぎず田舎過ぎず程よい生活圏（買い物・学校・病院・飲食店e……
2019年12月 枚方市駅
4.0
【メリット】 なによりも特急電車が止まるのが大きなメリットである。また駅から出ると枚方T-SITEがあり……
サンメゾン枚方ヒルズアイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市朝日丘町ランキング
位(6物件中) |
枚方市駅ランキング
位(117物件中) |
サンメゾン枚方ヒルズアイの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 西 /南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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サンメゾン枚方ヒルズアイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2009年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 86.28㎡ | 15.19㎡ | 3,307万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 9,946円 115円 |
14,656円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン枚方ヒルズアイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市朝日丘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.94～97.94㎡｜97.94㎡ | 3,100万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 3,075万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 94.64～97.94㎡｜96.29㎡ | 3,630万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.38～80.94㎡｜80.66㎡ | 3,030万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 3,700万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.17～80.38㎡｜78.69㎡ | 3,386万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 94.64～94.64㎡｜94.64㎡ | 3,980万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 80.94～97.94㎡｜93.69㎡ | 3,040万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンメゾン枚方ヒルズアイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 75.89 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.91 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 75.91 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 66.09 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 75.91 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン枚方ヒルズアイの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市朝日丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 138,000円｜6,025円/坪 |
| 4階～4階 | 66.09～75.91㎡｜73.94㎡ | 124,000円｜5,556円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.72～75.91㎡｜75.81㎡ | 131,500円｜5,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.09～75.91㎡｜71㎡ | 120,000円｜5,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
