エスライズ新神戸２の外観
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エスライズ新神戸２のエントランス
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスライズ新神戸２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「グルメシティ新神戸店」約400m ●「生田町公園」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ新神戸２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ新神戸２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅は地下鉄になりますが、少し歩けば三宮駅にもいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街なので、騒音などな一切気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス、外観、セキュリティー面どれも平均以上です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く、日当たりもよかったです。まだ築4年目なので新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは近くにダイエーがありますのでそこで全て揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院のビルがありますので、それぞれの病状にあった病院にいくことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やまやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | マンション自体も綺麗な建物で、部屋の中も綺麗でした。一人で住むには充分な広さや設備だと感じます。今はわかりませんが、私が住んでいた時は猪がゴミ捨て場のゴミを荒らしたりしてました。人を襲ったりとかは無かったです。コンビニやスーパーも徒歩圏内で、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が便利でJR や阪神、地下鉄、ポートライナー線は乗り換えることができます。周り駅は飲食店やスーパー、コンビニがあります。買い物するのはとても最高です。遊ぶ場所がいっぱいで映画館と言ったら神戸国際会館や神戸ミントもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新神戸駅が近いので、新幹線をよく利用される方は便利化と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生田川がすぐ隣にございまして、春には桜を見ることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配BOX、駐車場、駐輪所があるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高く、全体が白で統一されており雰囲気は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビには徒歩すぐにあり、非常に便利です。100均もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院ビルがあるので、そこへ行けば大抵は診てもらうことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ノ宮駅
コンポタ&お好み焼きさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車を降りたら阪急電鉄や、JRなど違う電車がいっぱいあり行きたいところにすぐいけるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮は最近いろいろな建物やお店が増えていて行きたいと思ったところにすぐいける |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の種類が豊富でおなかが空いたりしたらすぐに食べにいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどにもおむつを交換するところがあったり親がトイレしながら子供を座らせるやつなど充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 現在三ノ宮は工事してたり駅前に交番があったりして安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住み心地抜群です。理由は、外に出るとスーパーがあったりデパートがあったりするから |
2021年12月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 JR、阪神、阪急への乗り換えができる。公共交通機関が潤っている。駅を出れば飲食店、雑貨屋が……
2021年11月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 改装されてとても綺麗になっている。また、駅の周りもオシャレなお店が多くあり、とても良い雰囲……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 あまり大きすぎず乗り継ぎや出口等わかりやすい。
阪神線や阪急線、地下鉄やポートラ……
エスライズ新神戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区生田町ランキング
位(14物件中) |
新神戸駅ランキング
位(99物件中) |
エスライズ新神戸２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.24㎡ | 5㎡ | 1,614万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 7,080円 269円 |
1,456円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ新神戸２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区生田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,646万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,604万円｜202万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,450万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,680万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,606万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エスライズ新神戸２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 26.24 |  |
|
|
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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|
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|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 26.24 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 北 | 29.4 | |
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|
…残り72件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ新神戸２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 64,714円｜8,153円/坪 |
| 3階～4階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 64,525円｜8,130円/坪 |
| 5階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 64,809円｜8,165円/坪 |
| 7階～8階 | 26.24～29.4㎡｜26.43㎡ | 66,518円｜8,329円/坪 |
| 9階～9階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 65,774円｜8,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 65,000円｜8,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～29.4㎡｜26.28㎡ | 65,190円｜8,203円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
