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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 筒井町 > 春日野道駅 > プレサンス三宮東フィール

中古

プレサンス三宮東フィール

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11453
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プレサンス三宮東フィールの外観
  • プレサンス三宮東フィールの外観
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  • プレサンス三宮東フィールの外観
  • プレサンス三宮東フィールの外観：外観・土地
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴 2016年～: 474件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約249万円/坪 賃料:約8890円/坪 利回り:約4.28％
偏差値ランキング

神戸市中央区
655物件中の順位

プレサンス三宮東フィールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩2分
    阪神本線／春日野道駅 徒歩4分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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プレサンス三宮東フィールの【賃貸】物件情報

プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.65m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
5.81万円(7,910円)
敷金・礼金
55,500円・80,000円
専有面積
22.65m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール 702
プレサンス三宮東フィール 702
賃料(管理費)
5.89万円(7,130円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
6.11万円(7,910円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.65m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
6.11万円(7,900円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
6.15万円(6,460円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
22.65m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール 1407
プレサンス三宮東フィール 1407
賃料(管理費)
8.56万円(10,400円)
敷金・礼金
30,000円・150,000円
専有面積
33.7m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
東
詳細を見る
プレサンス三宮東フィール
プレサンス三宮東フィール
賃料(管理費)
8.96万円(10,400円)
敷金・礼金
30,000円・150,000円
専有面積
32.62m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス三宮東フィールの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅まで歩いて3分ほど、神戸三宮まで電車で1分です。アクセスがとても良いです。商店街のすぐそこなので夜道も明るく安心です。坂も無く、歩いて25分ほどで三宮まで行けるくらいです。電車も通勤ラッシュの時間以外は混み合っていません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街の近くですが、周りにマンションも多く騒音に悩まされたことはありません。昼も夜も特に危ないと思う場所ではないです。生活に必要なスーパーやお店、レジャー施設や映画館なども近くにあります。郵便局、区役所も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイン性の高い、高級感溢れるエントランスです。夜に散らかっていた共用スペースも朝には綺麗です。フロントもありますが、人が立っているのを見たことはありません。セキュリティも問題ないと思います。宅配ボックスがあり、暗証番号付きでタッチパネル入力なので便利です。駐輪場が必要以上に多いので、間隔をあけて停められるのが快適です。車は所持していませんが、駐車場も立体駐車場(オートで地下から出てくる仕組み)になっているため、沢山停められると思います。エレベーターも2基あり、常に使っていなければ1階と8階にあるので、下りる時も上がる時も待ち時間がなく快適です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、ベランダスペースも広いです。上ではなく手元の内側に洗濯の棒をかけるので、洗濯物を見られたくない女性にはとても良いです。築浅ということもあり、室内の設備がとても良いです。お風呂場のミストサウナや暖房、部屋の換気システムも充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩5分もかかりません。さらに商店街も5分ほどで着くので、鮮魚や精肉などが購入できます。ショッピングモールまでは自転車で5分ほどで、映画館もあります。物価が高いと感じたことはありません。ドラッグストアも最近徒歩5分ほどのところに出来ました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は各ジャンル揃っています。特に不自由に感じることもありません。総合病院も車で5分くらいのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【春日野道駅に対する口コミ】しょうてんがいには小さなお店がいくつかあり、人も少ないのでのんびりしたふんいきです。お安い店もあります。
動物園や三宮にはさまれ、アクセスはよいです。西松屋も歩いていけるので、西松屋のために駅を利用することもありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

よここさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 何より駅近2分でとても便利です。阪神線も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩3分ほどの立地のよい場所で、商店街沿いなので駅から家までの道が明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 私は上層階に住んでいるからか騒音は全く気になりません。駅近ですが、部屋の中で電車の音が聞こえることはありません。商店街沿いですが、全く騒音はありません。虫も上層階のため来ません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観やエントランスのデザインはプレサンスらしいとても高級感のあるデザインになっています。毎日清掃の方が掃除をしてくださっていますのでとても綺麗です。駐車場や駐輪場が充実しており、月額利用料はかかりますが、立体駐車場になっているので見た目より沢山停めることができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的に白で統一されたオシャレな室内と設備の良さが際立ちます。築浅なのでとても綺麗です。室内乾燥機や冷暖房、24時間換気システムなどの最新設備があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが徒歩圏内で4つほどあります。HAT神戸が近いので映画館やトイザらスなどもあります。家の隣の隣にあるお寿司屋さんが、安価でとても美味しいです。その近くにランチに行列ができる海鮮丼屋さんもあります。業務スーパーも近く、大安亭市場があるので新鮮な肉や魚や野菜を購入できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないのでわかりませんが、近くに公園があります。生田川でよく子供が参加するイベントや祭りがあるので、そちらで参加する方もいらっしゃるのではないでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 春日野道駅

ihuさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤・通学時間帯でも混雑していないところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口にしかなかった改札が西口にも出来たこと。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニや飲食店が周りにあるため立地はいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西口に新しくエレベーターが設置されたところ。
治安
4 		メリット 治安的には悪くは無いため使用しやすいところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に何も無いがいいのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮駅周りには飲食店街がたくさんあり、またオシャレなカフェなども多いためごはん処には困ら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

2021年10月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中心部の三ノ宮まで歩けなくはない距離ですがこちらの駅があると便利です。
駅を降り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2020年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪方面や姫路方面に行くのにとても便利な駅です。友達と大阪方面に行くときによく待ち合わせ場……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス三宮東フィールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(655物件中)

神戸市中央区筒井町ランキング

位
(12物件中)

春日野道駅ランキング

位
(109物件中)
春日野道駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,656万円

推定相場坪単価249万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料：8,445円～9,334円）
表面利回り　4.28％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,780 ～ 1,822万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,697 ～ 1,780万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,615 ～ 1,697万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,532 ～ 1,615万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,449 ～ 1,532万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンス三宮東フィールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 94位 / 558物件中
神戸市中央区筒井町 1位 / 9物件中
春日野道駅 4位 / 90物件中
春日野道駅 2位 / 39物件中
三ノ宮駅 50位 / 259物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 135位 / 465物件中
神戸市中央区筒井町 1位 / 7物件中
春日野道駅 5位 / 65物件中
春日野道駅 4位 / 27物件中
三ノ宮駅 72位 / 218物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,599～1,681万円

※中央値：1,640万円

予測坪単価：247万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス三宮東フィールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 7階 1K 東
2 2024年11月 2024年12月 10階 1K 東
3 2024年1月 2024年5月 3階 1K 東
4 2023年12月 2024年1月 6階 1K 東
5 2023年11月 2023年12月 3階 1K 東
6 2023年2月 2023年4月 11階 1K 東
7 2022年8月 2022年9月 11階 1K 東
8 2022年7月 2022年11月 5階 1K 東
9 2022年4月 2022年6月 6階 1K 東
10 2022年2月 2022年2月 11階 1R 東
11 2022年1月 2022年4月 5階 1K 東
12 2021年8月 2021年10月 5階 1K 東
13 2021年7月 2021年10月 5階 1K 東
14 2021年7月 2021年10月 6階 1K 東
15 2021年7月 2021年9月 7階 1K 東
16 2021年6月 2021年10月 12階 1DK 東
17 2021年4月 2022年2月 11階 1R 東
18 2021年4月 2021年9月 11階 1K 東
19 2021年3月 2021年5月 7階 1K 北東
20 2021年3月 2021年3月 8階 1K 東
21 2021年2月 2021年2月 11階 1K 東
22 2021年2月 2021年5月 12階 1DK 東
23 2021年2月 2021年3月 5階 1K 東
24 2021年2月 2021年3月 7階 1K 東
25 2021年2月 2021年2月 12階 1DK 東
26 2021年1月 2021年2月 5階 1K 東
27 2021年1月 2021年2月 12階 1DK 東
28 2020年12月 2021年1月 5階 1K 東
29 2020年10月 2020年10月 11階 1R 東
30 2020年10月 2020年11月 11階 1K 東
31 2020年10月 2020年11月 8階 1K 東
32 2020年10月 2020年12月 10階 1K 東
33 2020年9月 2020年10月 8階 1K 東
34 2020年9月 2020年10月 10階 1K 東
35 2020年8月 2020年11月 12階 1DK 東
36 2020年6月 2020年7月 9階 1K 西
37 2020年6月 2020年7月 5階 1K 東
38 2020年6月 2020年6月 10階 1K 東
39 2020年6月 2020年6月 5階 1K 東
40 2020年4月 2020年8月 12階 1DK 東
41 2020年3月 2020年4月 8階 1K 東
42 2020年3月 2020年5月 10階 1K 東
43 2019年12月 2019年12月 7階 1K 東
44 2019年11月 2019年12月 11階 1K 東
45 2019年10月 2020年5月 5階 1K 東
46 2019年10月 2020年1月 13階 1LDK 東
47 2019年6月 2019年8月 12階 1DK 東
48 2019年3月 2019年8月 7階 1K 東
49 2019年2月 2019年8月 5階 1K 東
50 2018年12月 2019年2月 12階 1DK 東
51 2018年11月 2018年12月 8階 1K 東
52 2018年9月 2018年12月 7階 1K 東
53 2018年9月 2018年10月 9階 1K 東
54 2018年8月 2018年9月 5階 1K 東
55 2018年6月 2018年9月 8階 1K 東
56 2018年5月 2018年6月 3階 1K 東
57 2018年5月 2018年6月 5階 1K 東
58 2018年4月 2018年4月 5階 1K 東
59 2018年3月 2018年3月 9階 1K 東
60 2017年11月 2017年11月 5階 1K 東
61 2017年10月 2017年11月 5階 1K 西
62 2017年9月 2017年9月 11階 1K 東
63 2017年9月 2017年9月 9階 1K 東

…残り43件
平均 8階 24.35㎡ 4.55㎡ 1,595万円 ＠218万円 ＠66万円 5,573円
228円		 1,721円
70円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス三宮東フィールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス三宮東フィールの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区筒井町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.6～22.65㎡｜22.3㎡ 1,566万円｜233万円/坪
4階～6階 21.6～27.03㎡｜23.11㎡ 1,478万円｜212万円/坪
7階～9階 21.6～24.97㎡｜22.72㎡ 1,458万円｜212万円/坪
10階～12階 21.23～34.18㎡｜26.44㎡ 1,781万円｜225万円/坪
13階～14階 33.7～33.7㎡｜33.7㎡ 1,950万円｜191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.23～34.18㎡｜24.39㎡ 1,601万円｜218万円/坪
西向き 22.65～24.97㎡｜23.81㎡ 1,555万円｜216万円/坪
北・北東・北西向き 22.65～22.65㎡｜22.65㎡ 1,320万円｜192万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 23 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス三宮東フィールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 2階 1K 東 22.62
2025年1月 7階 1K 北東 22.62
2025年1月 10階 1K 東 22.65
2025年1月 3階 1K 東 22.65
2025年1月 3階 1K 東 22.65

…残り469件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス三宮東フィールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス三宮東フィールの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区筒井町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.72～27.03㎡｜23㎡ 58,293円｜8,410円/坪
4階～6階 21.13～27.03㎡｜22.31㎡ 58,757円｜8,712円/坪
7階～9階 21.13～27.03㎡｜22.61㎡ 59,594円｜8,722円/坪
10階～12階 21.13～34.18㎡｜24.88㎡ 64,479円｜8,620円/坪
13階～14階 32.62～34.18㎡｜33.68㎡ 84,043円｜8,251円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.72～34.18㎡｜22.98㎡ 60,457円｜8,805円/坪
東向き 21.13～34.18㎡｜24.14㎡ 62,395円｜8,577円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.13～34.18㎡｜23.06㎡ 62,421円｜8,969円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 411 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ル・パルトネール三宮東

    ル・パルトネール三宮東の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12番25号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 2021年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 192
  • 中古

    スワンズ神戸三宮イースト

    スワンズ神戸三宮イーストの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13番18号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年月 2007年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 6901
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    サンコート春日野道３

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10番2号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年月 1988年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2792
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    サンコート春日野道

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目10番2号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    ときわ筒井ハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目9番14号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1986年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    セ・ビーヌ春日野道

    セ・ビーヌ春日野道の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目8番18号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セビーヌ春日野道 201 セビーヌ春日野道 201 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.42m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    光陽ビル

    光陽ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1番34号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光陽ビル 光陽ビル 7.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 42m² 2DK 4階 西
    光陽ビル 光陽ビル 8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 45m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    アビタシオン

    アビタシオンの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1番13号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン112 303 アビタシオン112 303 6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 28.82m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ラムール春日野道

    ラムール春日野道の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6番5号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール春日野道 301 ラムール春日野道 301 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.04m² ワンルーム 3階 南
    ラムール春日野道 ラムール春日野道 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20.04m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コージーコートK

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6番3号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 175

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 53.73㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 38票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 4,500万円～7,900万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 344戸
    専有面積 38.61㎡～72.70㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.5
    投票数 15票
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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
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    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～8,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～91.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 977

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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