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賃貸

サンビルダー六甲山の手2

総合評価：

3.5 アクセス数： 98

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンビルダー六甲山の手2の外観

サンビルダー六甲山の手2の外観
サンビルダー六甲山の手2の外観
サンビルダー六甲山の手2のエントランス
サンビルダー六甲山の手2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	90,542円
平均坪単価	＠5,266円
平均m²単価	＠1,593円
上位専有面積	60m²：5件 50m²：1件 45.2m²：1件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンビルダー六甲山の手2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／六甲駅徒歩9分
JR東海道本線／六甲道駅徒歩15分
阪神本線／新在家駅徒歩20分
利用可能路線
『六甲駅』　阪急神戸本線　
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『新在家駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目1-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1972年7月
総戸数
20戸
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンビルダー六甲山の手2の【賃貸】物件情報

サンビルダー六甲山ノ手II 202

賃料(管理費): 9.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 60m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンビルダー六甲山の手2の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に近いわりに静かなところです。踏切や電車の音は気にしません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	よさそうです。お寺もあって、なんとなく落ち着きます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	屋根付き駐輪場はあります。建物の外観が綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、気持ちがいいです。バルコニーも広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	何でもあると言われる六甲道あたりに歩いて行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	神戸大学に通学するためなら結構便利だと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月六甲道駅

みずさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まるので便利。また、多くのバスが止まるため、行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな駅で、カフェや雑貨屋が揃っていて楽しい。
飲食店の充実	4	メリット	カフェなどが充実していて、食べ物に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレが充実している。また手すり、スロープなども設置されている。
治安	4	メリット	近くに商店街があったり、図書館があったりして、治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くに住んでいるわけではないので詳しいことははわからないが、お店がたくさんあり治安もいいので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年11月六甲道駅

いずさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	六甲道駅バスも路線が多く乗り換えしやすい。快速が止まり、大阪まで30分足らずで着くのもありがたい。通勤、通学にちょうど良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	フォレスタ六甲道本屋や喫茶店、ファーストフード店、スーパーが入っていて、便利。
飲食店の充実	5	メリット	ドトールは夜10時まで、マックカフェも夜遅くまで営業している。他にも駅チカで夜まで営業している飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ナカ保育園もあり、公園も充実。病院も近くにすべて揃う。児童館などもあり、親が働きやすい環境、子育てしやすい環境。駅ナカトイレオムツ替えシートあり、一緒に入れるトイレあり。エレベーターもあり。
治安	5	メリット	駅前に交番あり、街灯も多い。駅チカのお店が遅くまでやっているため、物騒ではない。駅チカにスーパーなどもあるため、帰りのお買い物に困らない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いけれど、利便性を考えると適切。色々な物が駅周辺で揃うため、子供も大人も住み良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年11月六甲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近、改札前にローソンが入って前より便利になりました。パン屋、本屋、百均、コンビニが改札前……

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（残り139文字）

2018年7月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、スーパーなど生活していく上で必要なものは揃うので便利だと思う。神戸の主要駅であ……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビルダー六甲山の手2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南	60
2023年4月	3階	2LDK	南	60
2023年3月	2階	2LDK	南	60
2022年4月	4階	2LDK	南	45.2
2021年3月	2階	2LDK		60
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区赤松町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場六甲駅の賃料相場新在家駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区赤松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	60～60㎡｜60㎡	93,666円｜5,161円/坪
3階～3階	50～60㎡｜56.66㎡	91,266円｜5,348円/坪
4階～4階	45.2～45.2㎡｜45.2㎡	79,000円｜5,778円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.2～60㎡｜56.45㎡	90,542円｜5,329円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンビルダー六甲山の手2と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

パワーズ・六甲

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目7番12号
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩3分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	58

賃貸

アーバンエース六甲山田パル

住所	兵庫県神戸市灘区山田町3丁目
築年数	2015年4月
階建て	地上6階建
総戸数	64戸

口コミ数	15
アクセス数	1096

賃貸

マンション甲陽

住所	兵庫県神戸市灘区山田町3丁目
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩3分
築年数	1975年1月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション甲陽 401	7.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	1LDK	4階	北西

全件を表示する

賃貸

ディアス六甲ハイツ

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	175

賃貸

六甲サンピナコテカ

住所	兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4番5号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩11分
築年数	1998年4月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	472

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	六甲サンピナコテカ 302	9.2万円 (8,500円)	50,000円	200,000円	44m²	2DK	3階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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