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賃貸

ハートランド甲南

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3491
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賃料履歴 2015年～: 138件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 115,950円
平均坪単価 ＠5,994円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 65.9m²：74件 70.22m²：50件 66.89m²：10件
上位間取り 3LDK：138件

ハートランド甲南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分
    阪神本線／深江駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『深江駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立東灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハートランド甲南の口コミ・評判

2015年2月

mikancho7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 住民の方が感じのいい方が多くてとても住みやすかったです。
近くにスーパーが沢山あるし、ＪＲも阪神も同じくらいの距離で
とても便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 地域のイベントなどが結構あります。だんじりもゴールデンウィークにはでます。盆踊りなどもあります。そこまで大きな公園はないけれどチョコチョコ公園はあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても珍しい造りですので年数の割には恰好が良いです。駐車場も地下でシャッターがあるので住人以外が入れないので安心です。オートロック。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バリアフリーなので廊下の幅も広くトイレも広いです。カウンターキッチンです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コープ・ライフ・ダイエー・ピーコック・関西スーパー・地元の商店など生活するには便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校も保育園等も近くにあるので便利です。病院も個人ですが揃っています

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

あやたかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一階に土日もやっている小児科があり、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

もともっちもっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 甲南山手駅、深江駅が近く、便利です。バスも森停留所が近く、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 深江駅

きりんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝に区間特急がとまるのは便利じゃないかなって思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニとココカラファインやスギ薬局もあるので便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット たこ焼きや焼きそばやうどん屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や幼稚園、保育園などは比較的多いと思う。
治安
4 		メリット 駅の目の前に交番所があるので安心出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 外国人が多い割にそこまで治安も今のところ悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2023年8月 甲南山手駅

こはるさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪、三宮どちらにも行きやすいところは良いところです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにセルバという商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、文房具やなどがあります。
飲食店の充実
2 		メリット お好み焼きやさん、パスタ屋さん、喫茶店などは近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに公園や児童館があります。児童館では子供向けのイベントが実施されています。
治安
3 		メリット 飲み屋もなく、住宅街のため落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪にも三宮にも近く、隣の芦屋市よりは住民税が少ないのはコスパが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2020年4月 深江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 きれいな街並みが続いていて、おしゃれなカフェや飲食店が多くあります。公園や緑も多く子育て環……

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（残り111文字）

2020年2月 深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田へは30分足らず、三宮へは15分ほどでアクセスできる。尼崎で乗り換えれば難波へもアクセ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートランド甲南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 3LDK 南 65.9
2024年10月 10階 3LDK 南 65.9
2024年10月 10階 3LDK 南 65.9
2024年8月 10階 3LDK 南 65.9
2024年5月 5階 3LDK 南 70.22

…残り133件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区本庄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■甲南山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.9～70.22㎡｜68.38㎡ 112,604円｜5,442円/坪
4階～6階 65.9～70.22㎡｜67.69㎡ 113,481円｜5,543円/坪
7階～9階 65.9～70.22㎡｜67.93㎡ 117,786円｜5,736円/坪
10階～12階 65.9～70.22㎡｜66.77㎡ 115,712円｜5,730円/坪
13階～15階 65.9～71.76㎡｜68.04㎡ 119,804円｜5,821円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.9～71.76㎡｜67.7㎡ 115,950円｜5,663円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 19 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 54 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 11 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ルミナス甲南

    ルミナス甲南の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番22号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩7分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 808
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス甲南 504 ルミナス甲南 504 9.5万円
    (10,000円)    		 105,000円 105,000円 55m² 1LDK 5階 南東
    ルミナス甲南 ルミナス甲南 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 1LDK 3階 南東
    ルミナス甲南 402 ルミナス甲南 402 11万円
    (10,000円)    		 120,000円 120,000円 54m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    アーバネックス甲南山手

    アーバネックス甲南山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGULUS　KONANYAMATE（旧アーバネックス甲南山手） REGULUS　KONANYAMATE（旧アーバネックス甲南山手） 9.2万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 37.3m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    シルエラ甲南山手

    シルエラ甲南山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルエラ甲南山手 101 シルエラ甲南山手 101 9.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 40.02m² 1LDK 1階 北
    シルエラ甲南山手 101 シルエラ甲南山手 101 9.7万円
    (8,000円)    		 無 194,000円 40.47m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    レグルス甲南山手

    レグルス甲南山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手） REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手） 7.8万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 37.2m² 1LDK 1階 南
    レグルス甲南山手 レグルス甲南山手 9.2万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 37.3m² 1LDK 2階 東
    レグルス甲南山手 レグルス甲南山手 9.6万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 40.6m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    AUTUMNMAISON

    AUTUMNMAISONの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AUTUMN MAISON(オータムメゾン) AUTUMN MAISON(オータムメゾン) 11.5万円
    (5,500円)    		 30,000円 230,000円 44.62m² 1LDK 3階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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