ひかりビルの外観
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ひかりビルの外観：外観・土地
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ひかりビルのその他：部屋画像_その他
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ひかりビルの周辺：【その他】板橋駅西口商店会まで724ｍ
ひかりビルの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩1分
JR山手線／池袋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
3戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ひかりビルの【賃貸】物件情報
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2024年4月 池袋駅
lainさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1. 複数路線が利用できる：JR線、私鉄、地下鉄など複数の路線が乗り入れており、他のエリアへのアクセスが非常に便利。 2. 快速が止まる：主要な駅であるため、特急や快速列車などの高速列車も停車し、都心部や主要な観光地へのアクセスがスムーズ。 3. 主要駅、都心部へのアクセス利便：東京都心部や主要な駅、観光地へのアクセスが良好であり、移動時間を短縮できる。 4. 始発駅：いくつかの路線の始発駅であり、早い時間から電車に乗れる利点がある。 5. 多彩な交通手段が利用できる：電車だけでなく、バスやタクシーなど多様な交通手段が利用でき、目的地へのアクセスが柔軟に行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋駅周辺の生活利便施設が充実することは、地域住民にとって多くのメリットをもたらします。まず第一に、日常生活における買い物やサービスの利便性が向上します。例えば、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実していれば、食料品や日用品の調達が簡単になり、忙しい現代人にとって大きな助けとなります。 また、様々なレストランやカフェ、ファーストフードチェーンが集まっていれば、食事を楽しむ場所としても利用できます。これにより、地域の食文化が豊かになるだけでなく、地域経済の活性化にも寄与します。また、多様な飲食店が集まることで、異なる文化や料理に触れる機会が増え、地域の国際化や多様性の促進にも繋がります。 さらに、娯楽施設や文化施設の充実も地域住民にとって重要です。映画館や劇場、美術館、図書館などがあれば、地域の文化活動や教養の向上に貢献します。これにより、地域コミュニティの結束を強め、住民同士の交流が促進されることも期待できます。 さらに、生活利便施設が充実している地域は、不動産市場でも魅力的な要素となります。住みやすい環境や豊富な生活施設がある地域は、賃貸や不動産の需要が高まり、地域の発展を後押しします。 以上のように、生活利便施設の充実は、地域全体の生活の質の向上につながり、住民の生活を豊かにするだけでなく、地域経済や文化の発展にも貢献します。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 池袋駅周辺の飲食店の充実には、様々なメリットがあります。 まず第一に、多様な食文化を楽しむことができます。和食、洋食、アジアン、ベジタリアンなど、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。これにより、地域住民や訪問者は自分の好みや気分に合った料理を楽しむことができます。 また、飲食店の充実は、地域経済にもプラスの影響を与えます。飲食店の増加により、地域内での雇用機会が増え、地元の食材や資材の需要も増えます。さらに、訪問者が増えることで、周辺の小売店やサービス業も活況を呈することが期待されます。 その他にも、飲食店の充実は地域の活性化につながります。観光客や訪問者を引き寄せる魅力的なスポットとなり、地域の活気や賑わいを創出します。また、地域の飲食文化を広めることで、地域の魅力が向上し、観光客の誘致にもつながります。 総じて言えば、池袋駅周辺の飲食店の充実は地域全体の魅力を高め、地域経済の活性化や観光客の増加に貢献します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋駅周辺の暮らしや子育て環境が充実することには、以下のようなメリットがあります。 まず第一に、生活利便性が向上します。充実した暮らし・子育て環境は、日常生活におけるさまざまなニーズに応える施設やサービスを提供します。例えば、子育て支援施設や保育園、幼稚園、学校などが充実していれば、子育て中の親が安心して子供を預けることができます。また、公園や遊び場、図書館などがあれば、子供たちの健やかな成長と学びの場を提供します。 次に、地域の安全性と安心感が高まります。暮らしや子育てにおいて安全な環境は不可欠です。治安が良く、犯罪率が低い地域であれば、住民は安心して生活できます。また、交通事故や災害への備えも重要です。充実した子育て環境は、子供たちが安全に遊びや学びを楽しむことができるよう、安全対策や防災対策を整備することが期待されます。 さらに、コミュニティの結束と交流が促進されます。暮らしや子育て環境が充実している地域では、地域住民同士が協力し合い、助け合うことが容易になります。地域のコミュニティセンターやイベントスペースが活発に活動し、様々な交流イベントや地域行事が開催されることで、住民同士のつながりが深まり、地域全体が一体感を持つことができます。 以上のように、池袋駅周辺の暮らしや子育て環境が充実することは、地域全体の生活の質を向上させ、住民の幸福度や安心感を高める重要な要素となります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋駅周辺の治安の充実には、多くのメリットがあります。 まず第一に、住民や訪問者の安全と安心が確保されます。治安の良い地域では、犯罪率が低く、暴力事件や窃盗などの犯罪の発生が少ないため、住民は日常生活を安心して送ることができます。また、観光客も安全な環境で観光を楽しむことができ、地域の観光産業や経済活動が活発化します。 次に、地域の活性化が促進されます。治安の良い地域は、住みやすさや魅力が高まり、人々が移住や新たなビジネスを始める傾向があります。これにより、地域経済が活性化し、雇用機会が増加することが期待されます。また、地域の商業施設や観光スポットにも訪問者が増え、地域全体の発展が促進されます。 さらに、地域社会の結束が強化されます。治安の良い地域では、住民同士が信頼し合い、協力し合う傾向があります。地域の防犯活動や地域ぐるみのイベントなど、住民が一体となって地域を支えることで、地域コミュニティの結束が深まります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅周辺のコストパフォーマンスの高さには、以下のようなメリットがあります。 まず第一に、交通アクセスの良さが挙げられます。池袋駅は東京都内でも主要な駅の一つであり、多くのJR線や私鉄、地下鉄の路線が乗り入れています。そのため、通勤や通学、観光などの目的に応じて便利な交通手段を選択することができます。また、周辺地域へのアクセスも容易であり、多くの人々にとって便利な拠点となっています。 次に、生活施設や商業施設の充実があります。池袋駅周辺には多くのショッピングモールやデパート、飲食店、娯楽施設などが集まっており、様々なニーズに対応する施設が豊富に揃っています。これにより、生活必需品の調達や買い物、娯楽やレジャーを楽しむことができ、利便性が高まります。 さらに、住宅環境の質の高さが挙げられます。池袋周辺は住宅地としても人気があり、交通アクセスの良さや生活施設の充実、治安の良さなどが魅力となっています。そのため、比較的手頃な価格で質の高い住居を見つけることができ、住民の満足度が高い地域として評価されています。 以上のように、池袋駅周辺のコストパフォーマンスの高さは、交通の利便性、生活施設の充実、住宅環境の質の高さなど、様々な要素が組み合わさっています。 |
2023年10月 池袋駅
たさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が豊富にあります。駅中にお店も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院もたくさん。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンル多数にあります。焼肉、ラーメンが多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が充実している 遊び場も多い トイレも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。夜はキャッチが少し増えるかなと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なだけあり高めに感じます。賃料も高い。 |
2022年9月 池袋駅
Moyoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅の利点は、複数の路線が乗り入れているターミナル駅なので都内から東京に隣接する他県まで直接行かれるという事です。路線によっては始発駅にもなっているので、座って目的地まで行かれるのが良い。駅からデパートまで繋がっているので雨の日も濡れずに行かれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなデパートが東口、西口にそれぞれあるので充実した買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結しているデパートの中に飲食店があり、様々なジャンルのものが食べられる。カフェやベーカリーも駅周辺に沢山ありちょっと休みたい時に入れるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、エスカレーターがあり、ベビーカーや車椅子を利用する人達にも配慮がされている。駅の近くには公園が数カ所ある。学校も有名な大学や高校がすぐ近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番がある。ターミナル駅で利用客が多く、外国人もかなり見受けられる。夜でもかなりの人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさの利点はなんと言っても交通の便が良い事でしょう。 |
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅自体に、なんでも揃っていて、急にお金を引き出さないといけない時にはATM、頭が痛いなど、……
ひかりビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 25 | |
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| 2014年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～26㎡｜25.5㎡ | 68,000円｜8,824円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 75,000円｜9,917円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.33㎡ | 70,333円｜9,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
