西新宿パークハイツの外観：外観・土地
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西新宿パークハイツの外観：外観・土地
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西新宿パークハイツの外観：外観・土地
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西新宿パークハイツの外観：外観・土地
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西新宿パークハイツの外観：外観・土地
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西新宿パークハイツのエントランス：エントランス
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西新宿パークハイツのエントランス：エントランス
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西新宿パークハイツのエントランス：エントランス
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西新宿パークハイツのエントランス：ロビー
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西新宿パークハイツのその他：その他
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西新宿パークハイツのその他：その他
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西新宿パークハイツのその他：その他
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西新宿パークハイツの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 125,316円 |
| 平均坪単価 | ＠10,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,035円 |
| 上位専有面積 | 37.1m²：19件 39.17m²：17件 57.59m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 3LDK：12件 2LK：8件 |
西新宿パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
西新宿パークハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新宿五丁目駅
ycさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の入り口がわかりやすい。道路のどちら側にも入り口がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。ファストフード店はすき家やマクドナルドなど一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめで出てくる店は駅から一本入った通りにあるなどわかりづらいが、知る人ぞ知るという感じでワクワクする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに自然豊かな大きな公園があり、お子さん連れの人たちも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は会社員が多いし、交通量もあるので、暗くはならない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まですぐに行ける。電車の本数が多い。 |
2023年2月 西新宿五丁目駅
アボカド大好きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅、西新宿駅まで徒歩圏内でアクセル利便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ、徒歩５分のところにスーパーサミットがあり生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルドとオリジン弁当があります。個人が営む飲食店も多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は新宿中央公園まで徒歩で行ける距離です。中央公園はリニューアルして綺麗に整備されたので、子供が安心して遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や会社員等、独身の男女が多く住んでいるので深夜でも人通りはあります。交番が近いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿、渋谷が近く、渋谷区の割に家賃が安いです。 |
2020年10月 都庁前駅
4.0
【メリット】 都庁舎に直結していて地下道が充実している点はメリットだと思います。雨の日は、地下道を通れば……
2020年4月 西新宿駅
1.0
【メリット】 大都心なのに、住宅街で空いている。静かで暮らしやすい。学校もあり、学習塾があり、雰囲気も良……
西新宿パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 57.59 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 2DK | 南 | 43.37 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 2DK | 東 | 39.17 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 東 | 39.17 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43.37 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.17～57.59㎡｜48.21㎡ | 134,400円｜9,312円/坪 |
| 4階～6階 | 37.1～57.59㎡｜39.69㎡ | 116,107円｜9,693円/坪 |
| 7階～8階 | 37.1～57.59㎡｜43.69㎡ | 127,928円｜9,769円/坪 |
| 9階～10階 | 39.17～57.59㎡｜47.54㎡ | 138,846円｜9,753円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.1～43.37㎡｜40.9㎡ | 120,235円｜9,721円/坪 |
| 東向き | 37.1～57.59㎡｜43.32㎡ | 126,677円｜9,758円/坪 |
| 西向き | 37.1～57.59㎡｜44.19㎡ | 126,272円｜9,512円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
