ワコー第2マンションの外観：外観
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ワコー第2マンションの外観：外観
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ワコー第2マンションのエントランス：その他
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ワコー第2マンションのエントランス：エントランス
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ワコー第2マンションのその他：共用設備
ワコー第2マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩5分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
49戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコー第2マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ワコー第2マンションの所有者様へ】
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ワコー第2マンションの口コミ・評判
2019年6月
okularofoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | このマンションはとにかく立地が良い。駒込駅から歩いて数十秒の位置にあり、アクセスが最高。最悪傘なしでも問題無いレベルで近い。またアクセスの良いながら、家賃は相場よりも安い印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駒込北口、南口は六義園への観光客の影響も考えて住むか考えた方が良いと思う。逆に東口の方のマンションは六義園観光客の影響は受けない。静かな場所で住みたいというのであれば、東口の方で物件を探した方が良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 基本的な間取り。分譲マンションのため、設備は部屋によって異なるよう。排水などは古いので、部屋によっては匂いが気になるかもしれない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 長く住んでいたが、住民の方と出会うことは殆どなかった。家族はもちろん、オフィスやテナントとして利用している人も多い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 基本的なマンションに備わっているものはあるので、不便はない。宅配ボックスはない。エントランスやエレベーターの大きさは十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに病院も多くあり、特に不便に感じることはない。駒込病院もタクシーでアクセスできる。有名学校も多くある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒込駅
nananさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がコンパクトで、改札からホームが近いです。ホームドアがあります。最低限の買い物場所があります。エスカレーターがあります。電車がすぐきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 何かとある、でも何もないと感じる、強いていえばそれがレアな山手線の駅です。二つの出口それぞれ半径500メートルを見ても何かとあるにはあるんです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広い目で見れば何かとある。トイレもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がすこぶるいい。教育環境は申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一部古いエリアもあるが、居酒屋が立ち並んでいることもなく、客引きがいるようなこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それぞれに合ったエリアで選べば、ちょうどいい。 |
2023年11月 駒込駅
Konaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 【駒込駅・JR山手線/南北線】 ・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる ・山手線が利用できるため、都内の主要エリア（東京・新宿・渋谷・池袋）へのアクセスが便利 ・いずれの時間帯も大きな混雑はない ・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある 。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある ・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する（タジマなど） ・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある ・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている ・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い ・古くから営業している個人経営のレストランが多い ・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している ・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋（点々）/寿司（寿司高はし）/洋食レストラン（K）/イタリアン（puccii）/そば（小松庵総本家）/中華（寅蔵）定食（ときわ食堂、伏見家）/パン（シャモニー）/ケーキ（フレンチパウンドハウス） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する（駒込第三保育園など） ・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。 ・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。 ・歓楽街も存在しない。 ・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。 ・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・山手線内エリアにしては家賃は良心的。 ・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設（スーパーや飲食店）は十分に整備されており、住み心地が良い。 ・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。 |
2022年8月 駒込駅
marinさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心のどこへ行くにもほぼ30分以内で行くことができる。都内のコンサート、観劇、結婚式などの時に近さを実感する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の豊島区立の図書館が便利でよく使っている。同じ建物にある児童館も子どもが小さい時にはお世話になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族の食事が不要で、自分一人のご飯が必要な時には、一人で入りやすい飲食店やコンビニが豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく中学受験が盛んなので、情報を求めている人や、子どもに周囲の友だちも一緒にやる形で受験に取り組ませるのにはもってこいの土地ではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、駅前や主要な交差点に交番もあるので、犯罪被害に遭うことは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 足を伸ばせば、八百屋、魚屋など安いお店があり、助かります。 |
2022年7月 駒込駅
えなえなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので本数も多く、時間を気にせず駅に行ってもいつでも乗れます。 内回り、外回りどちらも同じホームです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 山手線ですが駅近はすごく栄えているわけでもなく、ゆったり過ごせます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしの人が毎日、行けそうなお店から、ちょっとリッチなお店まで揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が少なく、近くに巣鴨商店街があるので地域に見守られてる感じは少しあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋がすくないので、変な人も少ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の沿線沿いはやっぱり便利です！ どこに行くにも困ることはありません |
ワコー第2マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 19.82 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 33.93 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 34.86 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 34.86 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 17.78 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.78～36.23㎡｜26.98㎡ | 76,107円｜9,887円/坪 |
| 3階～4階 | 19.82～36.23㎡｜33.33㎡ | 92,333円｜9,287円/坪 |
| 5階～6階 | 17.78～36.32㎡｜30.53㎡ | 90,575円｜9,976円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.78～36.32㎡｜34.29㎡ | 92,857円｜9,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.78～36.23㎡｜22.77㎡ | 74,400円｜11,044円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
