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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑の外観
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プラウドフラット新宿御苑のエントランス
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プラウドフラット新宿御苑のエントランス
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プラウドフラット新宿御苑のエントランス
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
プラウドフラット新宿御苑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区大京町28-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
22戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プラウドフラット新宿御苑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プラウドフラット新宿御苑の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 総武線千駄ヶ谷駅と大江戸線国立競技場駅に近く、アクセスは比較的良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新宿御苑がすぐ近くにありますので、環境は抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はおしゃれで、とてもきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りは広くて使いやすい上に、日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | コンビニは周りにたくさんあり、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには慶応病院があるので、もしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 四谷三丁目駅
KMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで1本、30分以内で行くことができる。 駅周辺も飲食店が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店（ランチ営業、夜遅くまで営業）が多く飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ営業している店舗も多くはいりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りから1本入ったところに幼稚園があるため安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割と整備されているため、快適に使用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1本で行けるので、利便性は抜群に良い。 |
2022年6月 四谷三丁目駅
姫伽羅さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな消防署があり、博物館が併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。 |
2022年2月 四谷三丁目駅
5.0
【メリット】 山手線の真ん中あたりに位置するので、池袋、新宿、渋谷、東京、新橋どこに行くにも時間がかから……
2021年10月 千駄ケ谷駅
5.0
【メリット】 東京オリンピックの開催を契機に、駅周辺が工事され、駅を出た瞬間に広々と開放感のある空間が広……
プラウドフラット新宿御苑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 41.51 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30.33 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 37.64 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40.41 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 30.33 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大京町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千駄ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.33～57.44㎡｜39.81㎡ | 157,785円｜13,292円/坪 |
| 3階～4階 | 30.33～57.44㎡｜41.63㎡ | 172,975円｜13,873円/坪 |
| 5階～6階 | 37.64～41.51㎡｜40.28㎡ | 169,703円｜13,931円/坪 |
| 7階～8階 | 37.64～41.51㎡｜40.16㎡ | 183,363円｜15,099円/坪 |
| 9階～10階 | 37.64～41.51㎡｜39.96㎡ | 193,533円｜16,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.33～57.44㎡｜40.18㎡ | 171,868円｜14,284円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.64～57.44㎡｜41.11㎡ | 178,140円｜14,338円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.41～40.41㎡｜40.4㎡ | 182,000円｜14,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
