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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 若葉 > 信濃町駅 > ライトコート四谷

中古

ライトコート四谷

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 21711
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ライトコート四谷の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴 2013年～: 125件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場 売買:約431万円/坪 賃料:約12341円/坪 利回り:約3.43％
偏差値ランキング

新宿区
1911物件中の順位

ライトコート四谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩10分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区若葉3丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    四谷小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ライトコート四谷の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ライトコート四谷
ライトコート四谷
価格
7,580万円
坪単価
410.4万円
専有面積
61.05m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

616万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライトコート四谷の【賃貸】物件情報

ライトコート四谷
ライトコート四谷
賃料(管理費)
15.4万円(1.2万円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
42.60m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライトコート四谷の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 信濃町駅、四谷三丁目駅、四ツ谷駅と3駅利用することができるので電車が使いやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で夜は静かでとても過ごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミステーションが常に綺麗で非常に使いやすく、宅配BOXもとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットが広く収納スペースが十分あり便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーとコンビニが徒歩1分と非常に便利な立地。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 慶応大学病院をはじめ病院までの距離は近いので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年7月

TAKAさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の設備は申し分ないです。ベランダや窓も大きいので生活しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

ゆうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 土地柄的に安全な地域で住みやすかった。いいところだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年5月

クログロさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット オーガニックスーパーとマルエツプチ、コンビニが、あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 四ツ谷駅

ねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央快速線、中央総武線各駅停車の2路線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 悪くない。駅ナカ施設もしっかりとしているところ
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカ施設はじめ、さまざまなところに飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。暮らせるならなかなか便利なこと間違い無い
治安
5 		メリット 悪く無い。サラリーマンのための街なためなんとかなる
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。ここに住めるならば便利でかつお得なところ
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2022年1月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅はキレイ
オフィス街ではあるが食べるところが沢山あるので遊びに行った時の食事に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2021年11月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく電車が便利JRもあるしちょっと動けばメトロもあるし本当に便利。駅の前にはアトレ、コ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り185文字）

2021年11月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近は四谷にコモレが出来た。地下階にはdポイントカードの使えるスーパーマーケットがある。最……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライトコート四谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1911物件中)

新宿区若葉ランキング

位
(17物件中)

信濃町駅ランキング

位
(69物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 四谷三丁目駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,817万円

推定相場坪単価431万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料　　21.2　～　23.5万円　 （坪賃料：11,724円～12,959円）
表面利回り　3.43％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,403 ～ 8,599万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,012 ～ 8,403万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,622 ～ 8,012万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,231 ～ 7,622万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,840 ～ 7,231万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ライトコート四谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 435位 / 1,543物件中
新宿区若葉 7位 / 12物件中
信濃町駅 36位 / 62物件中
四ツ谷駅 104位 / 148物件中
四谷三丁目駅 97位 / 189物件中

坪賃料ランキング

新宿区 760位 / 1,293物件中
新宿区若葉 7位 / 10物件中
信濃町駅 35位 / 47物件中
四ツ谷駅 94位 / 118物件中
四谷三丁目駅 98位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：7,688～8,082万円

※中央値：7,885万円

予測坪単価：435万円/坪

予測㎡単価：132万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライトコート四谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 北西 ルーフバルコニー
2 2024年9月 2024年9月 5階 2LDK 南東
3 2024年8月 2024年9月 5階 2LDK 南西
4 2024年4月 2024年10月 5階 2DK 南東
5 2024年3月 2024年9月 5階 2LDK 南東
6 2024年2月 2024年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
7 2023年9月 2024年5月 5階 2DK 南東
8 2023年8月 2023年8月 5階 2DK 北西
9 2023年2月 2023年6月 8階 2DK 南東 角部屋
10 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 南東
11 2022年9月 2022年9月 4階 1K 北西
12 2022年5月 2022年6月 7階 1DK 南西
13 2022年2月 2022年2月 7階 1DK 南西
14 2021年12月 2022年7月 4階 1K 北西
15 2021年10月 2021年10月 3階 1K 北西
16 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 西
17 2020年11月 2021年1月 4階 1LDK 北西
18 2020年10月 2020年11月 4階 1LDK 北
19 2020年1月 2020年2月 4階 4LDK 南東
20 2020年1月 2020年4月 1階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
21 2020年1月 2020年1月 1階 2LDK 北東
22 2019年11月 2020年1月 1階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
23 2019年10月 2019年12月 4階 4LDK 南東
24 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 北西 角部屋
25 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南東
26 2019年7月 2019年7月 3階 1LDK 北西
27 2019年7月 2019年7月 6階 3SLDK 北西 角部屋
28 2019年4月 2019年4月 1階 3DK 北東 角部屋
29 2019年1月 2019年7月 4階 4LDK 南東
30 2018年11月 2018年11月 4階 1LDK 北西
31 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK
32 2018年8月 2018年8月 4階 4LDK 南東
33 2018年6月 2019年12月 4階 1LDK 北西
34 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 南東
35 2018年4月 2018年6月 5階 2LDK 南東 角部屋
36 2018年3月 2018年3月 5階 2LDK 南東
37 2018年1月 2018年5月 2階 2DK 南東
38 2018年1月 2018年1月 3階 2SLDK 北西 リフォーム
39 2017年10月 2017年11月 4階 1LDK 北西
40 2017年7月 2017年7月 3階 北西
41 2017年6月 2017年10月 4階 1LDK 北西
42 2017年6月 2017年6月 1階 1DK 北西
43 2017年5月 2017年6月 1階 1LDK 北西
44 2017年5月 2017年6月 2階 2DK 南東
45 2017年5月 2017年5月 3階 1LDK 北西
46 2017年4月 2017年4月 5階 1K 南西
47 2017年3月 2017年5月 3階 2LDK
48 2017年3月 2017年3月 1階 1LDK 北西
49 2017年1月 2017年2月 1階 1LDK 北西
50 2016年11月 2017年8月 2階 1LDK 北西
51 2016年9月 2016年11月 1階 1DK 北西
52 2016年7月 2016年7月 1階 1DK 北西
53 2016年2月 2016年5月 3階 1R 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
54 2016年2月 2016年3月 5階 1LDK 北西
55 2016年1月 2016年3月 3階 1LDK
56 2015年9月 2015年11月 4階 1LDK 北西
57 2015年8月 2015年10月 6階 2DK 南東
58 2015年4月 2015年5月 5階 2DK 南東
59 2015年3月 2015年6月 5階 2DK
60 2015年1月 2015年3月 5階 2DK
61 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム
62 2014年12月 2015年2月 5階 2DK 南東
63 2014年9月 ー 5階 1LDK 南東
64 2014年9月 ー 5階 2DK 南東
65 2014年9月 ー 2階 2LDK 南東
66 2014年4月 ー 4階 1LDK 北西

…残り46件
平均 3階 56.45㎡ 6.22㎡ 5,447万円 ＠319万円 ＠97万円 9,768円
173円		 11,576円
205円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライトコート四谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライトコート四谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 33.83～65.21㎡｜50.29㎡ 4,477万円｜297万円/坪
3階～4階 42.06～93.6㎡｜59.8㎡ 5,512万円｜303万円/坪
5階～6階 35.7～70.08㎡｜58.15㎡ 5,955万円｜335万円/坪
7階～7階 40.08～40.08㎡｜40.08㎡ 5,300万円｜437万円/坪
8階～8階 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ 6,990万円｜395万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.7～93.6㎡｜63.43㎡ 6,386万円｜335万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ 4,200万円｜325万円/坪
北・北東・北西向き 33.83～70.08㎡｜50.63㎡ 4,793万円｜312万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 9 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライトコート四谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 3階 1K 北西 42.6
2025年2月 2階 ワンルーム 42.6
2024年11月 2階 ワンルーム 北東 43.47
2024年10月 3階 2LDK 南東 61.05
2024年8月 3階 2LDK 南東 61.05

…残り120件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライトコート四谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライトコート四谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■新宿区若葉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 33.83～61.05㎡｜43.72㎡ 149,500円｜11,298円/坪
3階～4階 35.04～61.05㎡｜47.61㎡ 164,795円｜11,472円/坪
5階～6階 33.94～47.42㎡｜41.23㎡ 146,850円｜11,934円/坪
7階～7階 43.47～61.05㎡｜50.5㎡ 162,400円｜10,686円/坪
8階～8階 58.43～58.43㎡｜58.43㎡ 200,000円｜11,315円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.83～61.05㎡｜47.89㎡ 166,148円｜11,586円/坪
東向き 43.47～43.74㎡｜43.53㎡ 145,000円｜11,010円/坪
西向き 33.83～56.35㎡｜43.33㎡ 145,500円｜11,065円/坪
北・北東・北西向き 35.04～61.05㎡｜43.15㎡ 149,551円｜11,461円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    住所 東京都新宿区若葉3丁目8番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩8分
    築年月 1999年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,253万円
    437万円
    133万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エス・バイ・エルマンション信濃町     		9,880万円 481.5万円 67.83m² 2LDK 2階 南 相応
  • 中古

    モンヴェール四ッ谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目12番2号
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年月 2004年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 10469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,380万円
    443万円
    135万円
  • 中古

    スカーラ四谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目10番19号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年月 1999年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,829万円
    417万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    スカーラ四谷     		9,880万円 404.1万円 80.81m² 2SLDK 5階 南西 164万円
    割安
  • 中古

    信濃町ハイム

    信濃町ハイムの外観
    住所 東京都新宿区南元町4番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩5分
    築年月 1978年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 17226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,877万円
    372万円
    113万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    信濃町ハイム     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 844万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム 216     		6,380万円 358.6万円 58.80m² 2LDK 2階 東 28万円
    割安
    情報取得日:2025年02月05日
    割安 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		6,399万円 335.8万円 62.99m² 2LDK 3/9階 南 707万円
    割安
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		6,399万円 335.8万円 62.99m² 2LDK 3階 南 604万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム 2階     		6,580万円 369.9万円 58.80m² 1SLDK 2階 東 相応
    信濃町ハイム     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム 3階     		6,599万円 346.3万円 62.99m² 2LDK 3階 南東 370万円
    割安
    リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		11,480万円 428.8万円 88.50m² 3LDK 8/9階 東 相応
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    信濃町ハイム     		11,480万円 428.8万円 88.50m² 3LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年02月01日
    新着
    信濃町ハイム     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年02月04日
  • 中古

    アクサスレジデンス外苑

    アクサスレジデンス外苑の外観
    住所 東京都新宿区南元町4番57号
    最寄駅 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩6分
    築年月 2019年2月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,036万円
    474万円
    144万円

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    GRANPASEO四谷若葉

    GRANPASEO四谷若葉の外観
    住所 東京都新宿区若葉
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAN　PASEO　四谷若葉 GRAN　PASEO　四谷若葉 12.9万円
    (20,000円)    		 無 無 25.79m² 1K 3階 北東
    GRAN　PASEO　四谷若葉 GRAN　PASEO　四谷若葉 14.4万円
    (20,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 2階 南東
    GRAN　PASEO　四谷若葉 GRAN　PASEO　四谷若葉 14.5万円
    (20,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 3階 南東
    GRAN PASEO 四谷若葉 502 GRAN PASEO 四谷若葉 502 22.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 5階 北東
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    RAVINE四ッ谷

    住所 東京都新宿区若葉3丁目1番
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩9分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1176
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    住所 東京都新宿区須賀町10番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 2
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    グランパセオ四谷若葉

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    住所 東京都新宿区若葉3丁目4番40号
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 303 グランパセオ四谷若葉（GRAN PASEO四谷若葉） 303 14.5万円
    (20,000円)    		 無 無 28.58m² 1K 3階 南東
    グランパセオ四谷若葉 502 グランパセオ四谷若葉 502 22.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.6m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    グランカーサ四谷

    住所 東京都新宿区若葉2丁目10番5号
    交通 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩9分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 43.90㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 32票
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    シティタワー新宿
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    所在地 東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
    階建 地上35階 地下2階建
    総戸数 428戸
    専有面積 35.68㎡～76.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 14票
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    パークシティ高田馬場

    パークシティ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分
    階建 地上12階 地下2階建
    総戸数 325戸
    専有面積 58.02㎡～68.13㎡
    間取り 第五期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 38票
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～63.42㎡
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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
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    総戸数 40戸
    専有面積 42.12㎡～71.32㎡
    間取り 3期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 3076

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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