ステージグランデ神楽坂の外観
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ステージグランデ神楽坂の周辺：その他「セブンイレブンまで530m」
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ステージグランデ神楽坂の周辺：その他「法政大学市ケ谷キャンパスまで2000m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:36件 デメリット:34件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ステージグランデ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩6分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区改代町23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
64戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ステージグランデ神楽坂の【賃貸】物件情報
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ステージグランデ神楽坂の口コミ・評判
2022年7月
kai0635さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 神楽坂に行けば美味しい店が山のようにあるし、江戸川橋川には庶民的なチェーン等もたくさんある。大型スーパーもあり、ドラッグストア等生活に必要なものは全てそろっており、文句のつけようがない。交通アクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は基本的に良い、変な人はいなく治安が悪いと感じたことはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理は行き届いており、常に綺麗、感じの良い管理人さんがいつもピカピカに掃除をしてくれている。宅配ボックスは大型で埋まることはまれ。内廊下なのも嬉しい。鍵も通常のものとは少し異なるタイプでセキュリティ性も高い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | しっかり鉄筋コンクリートなので防音性は問題ない、周囲の音が気になったことはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大型スーパー、業務用スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、商店街、全てある。何でもある。本当に便利で楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 病院はたくさんあり、困らない。大型の緊急病院もあるため、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
やまもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江戸川橋側、神楽坂側の両方にアクセスすることが出来、江戸川橋側では商店街やチェーン店、神楽坂側では飲食店が並び充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
やまもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | デザイナーズマンションということもあり、綺麗に整えられている。壁紙も片面がアイボリー、床は黒のフローリングになっていてスタイリッシュな印象を受ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
える3さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神楽坂駅も徒歩圏内であり，飲食店は充実している． |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は非常に良い．騒音を出す施設も近くにはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックであり，宅配ボックスも多く備え付けられている． |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納は広く，一人暮らしなら十分だと感じた． |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店が豊富にあり，外食には困らないと思う． |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院が近くにあるのでいざという時にも安心だと感じた． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 江戸川橋駅
ムックさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線だけでなく、徒歩10分ほどで、東京メトロ東西線の神楽坂駅も使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーや、駅近に商店街や飲食店も充実しており便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋・居酒屋・イタリアンなど小規模でもお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に江戸川橋公園があり、緑が豊かで四季折々の植物を楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ではないため、静かで暮らしやすい。駅前に交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はさほど安くないが、周囲の環境や治安を考えると満足できる。 |
2022年11月 江戸川橋駅
yukさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利 ・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける ・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある ・バス停もすぐある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にスターバックスがある ・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。 ・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはエレベータがある出入り口もある ・公園はちらほら小規模なものはある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない ・警察のパトロールもそれなりにある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う ・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない |
2021年4月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 駅の中にコモディイイダという遅くまでやっているスーパーがあることや、駅の近くに商店街があり……
2018年9月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ近くに比較的活気のある商店街があり、日常的な買い物には困らない。また、「鳩山会館」……
ステージグランデ神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1911物件中) |
新宿区改代町ランキング
位(3物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(278物件中) |
ステージグランデ神楽坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 西 | ||||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年4月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 西 | ||||||||||
| 39 | 2016年3月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 41 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | 26.99㎡ | 4.72㎡ | 2,577万円 | ＠318万円 | ＠97万円 | 7,826円 289円 |
3,753円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ神楽坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区改代町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.09～41.22㎡｜26.73㎡ | 2,626万円｜329万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.65～30.6㎡｜26.68㎡ | 2,554万円｜317万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,458万円｜317万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,415万円｜311万円/坪 |
| 8階～8階 | 33.01～33.01㎡｜33.01㎡ | 2,890万円｜289万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 2,570万円｜331万円/坪 |
| 東向き | 25.65～33.01㎡｜28.57㎡ | 2,655万円｜309万円/坪 |
| 西向き | 25.65～41.22㎡｜26.79㎡ | 2,522万円｜313万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.09～25.65㎡｜25.22㎡ | 2,566万円｜338万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステージグランデ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.65 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 25.65 | |
|
|
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|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 35.22 | |
|
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 西 | 41.08 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 23.4 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ神楽坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区改代町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～41.86㎡｜31.54㎡ | 114,377円｜12,017円/坪 |
| 3階～4階 | 25～35.22㎡｜26.51㎡ | 105,453円｜13,180円/坪 |
| 5階～6階 | 25.65～41.07㎡｜27.51㎡ | 103,256円｜12,417円/坪 |
| 7階～7階 | 23.4～35.45㎡｜27.58㎡ | 117,035円｜14,065円/坪 |
| 8階～8階 | 33.01～41.08㎡｜36.03㎡ | 139,333円｜12,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.65～41.86㎡｜30.08㎡ | 112,010円｜12,335円/坪 |
| 西向き | 25～41.86㎡｜28.86㎡ | 110,977円｜12,766円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 151,000円｜21,332円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
