豊電ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2529
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 156,870円 |
| 平均坪単価 | ＠9,184円 |
| 平均m²単価 | ＠2,778円 |
| 上位専有面積 | 59.85m²：11件 38.9m²：7件 73.41m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：26件 3LDK：21件 2LDK：5件 |
豊電ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『面影橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊電ビルの口コミ・評判
2020年12月
siさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線ということで非常に便利です。新宿や池袋までそれぞれ2駅程度で非常に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 戸山公園が近場にあり東京で自然に親しめる点が非常に良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
23時以後は自動施錠されるので一定程度セキュリティに配慮されています。 宅配ボックスはこのご時世非常にありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 特筆して述べるべき点はありません。値段なり、築年数なりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
オオゼキ、ピーコック、マルエツとその他各種店舗が利用しやすく買い物環境は非常に良好です。 ほぼ自炊で外食をしないため詳しくは分かりませんが、飲食店は豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院が近くに多数あります。新宿区役所の出張所も近所にあり、行政サービスは利用しやすいです。既に住民票発行程度であればコンビニで十分なので、あまり利用はしませんが。 公園が近い点は非常に良いです。散歩等にでかけやすく、気分転換もしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西早稲田駅
kurenaiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷等、主要駅に近く複数路線利用可｡駅前から直ぐ渋谷、池袋、新宿行き都営バス停あり。 終電は遅く本数多い｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので公共施設多数｡カフェ、ジム、早稲田学食、警察、消防署、 公園多数｡老若男女、家族、一人暮らしOK｡ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的なカフェ、居酒屋、食堂あり個性的な店は早稲田文学部近くに多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は幾つか公園は多数あり。戸山小、戸塚小etc |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に歓楽街が無く学生街なので治安は良い｡近場に幾つか大きな警察署あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安く交通至便なので交通費が安上がり｡ |
2021年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 駅はトイレも改装されて綺麗になった。駅近くに商業施設が多数あり、ファッション、書籍、スイー……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 この駅ほど面白い駅はなかなかないと思う。早稲田大学の学生街で、また異文化の香りあふれる街で……
2020年1月 西早稲田駅
4.0
【メリット】 副都心線にて、新宿三丁目駅や渋谷駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学に便利な環境です。……
豊電ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | 38.9 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 57.12 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.16 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.41 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.01 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42～77.01㎡｜58.69㎡ | 155,818円｜8,908円/坪 |
| 5階～6階 | 38.9～73.41㎡｜59.78㎡ | 161,944円｜9,100円/坪 |
| 7階～7階 | 58.46～59.46㎡｜58.96㎡ | 158,750円｜8,901円/坪 |
| 8階～8階 | 38.9～57.12㎡｜43.86㎡ | 140,636円｜10,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.9～77.01㎡｜59.76㎡ | 160,944円｜9,100円/坪 |
| 東向き | 38.9～63.2㎡｜53.46㎡ | 154,583円｜9,747円/坪 |
| 西向き | 55.3～57.12㎡｜56.21㎡ | 157,500円｜9,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
