アロハ三宮の外観：☆三宮駅4分！おしゃれな外観！！
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アロハ三宮のエントランス
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アロハ三宮のその他：その他
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アロハ三宮のその他：その他共有部分
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アロハ三宮のその他：セキュリティ
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アロハ三宮のその他：ロビー
アロハ三宮の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
38戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アロハ三宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アロハ三宮の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JRと阪急三宮駅から徒歩10分以内。スーパー（ダイエー）やその他商業施設（ミント神戸など）も充実。飲食店などがちらほら並ぶ通りが帰り道なので安全、かといってうるさくもない。通勤時間帯のポートライナーはそこそこ混んでいるが不快なほどではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 都会なので、自然はほとんどないが、便利で清潔感もあるので快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | イエローの塗装など、全体として明るい印象で良い。オートロックの広いエントランスも綺麗。駐輪場、駐車場、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗面所の大きな鏡、玄関に備え付けの鏡が便利。段差も問題なく、天井の高さも丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 遅くまで開いているスーパーが、駅前のダイエーの他に、物件から徒歩約3分の距離にあり（阪急オアシス）。気軽にカフェやランチができる店も、快適に歩いて行ける距離にありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校などはそんなに近くはない。病院は皮膚科や内科などが徒歩3分程度の所にあり、総合病院はそれぞれ電車で10～15分程度の距離。マンション内は特に交流なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズマンションで内装もお洒落、オール電化でキッチンの掃除もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三ノ宮駅
ヒサさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街が多いし、住居もたくさんあり、住みやすいし、楽しみやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドンキホーテやマクドナルドなどがあり、若者が住みやすい場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやステーき店、居酒屋など種類は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れるとスーパーや学校もあるし、家賃も都会にしては安いと思うので住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、昼間は人も多いので犯罪はあまり起こらないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで月50000円くらいのアパートもあり、都会の中では比較的安いところも多い。 |
2024年2月 三ノ宮駅
ヨシさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸新交通ポートアイランド線三宮駅は、神戸市中央区三宮にある駅です。神戸新交通は自動列車装置による無人自動 運転で全線は高架軌道になっています。三宮駅を起点として神戸空港北埠頭方面行き始発は、5時40分、終電は24時15分です。三宮駅から神戸空港駅まで約18分です。神戸新交通はかっては快速がありましたが現在は廃止され各駅停車となっています。列車の本数は朝晩は、2分から3分置きに列車が停車します。昼間の時間帯も3分から5分置きに列車がきます。 ポートアイランド線三宮駅の1日の乗降客数は22880人です。また駅前には三宮駅バスのりばがあり、神姫バス、阪神バス、 神戸市交通局の路線バス、高速バスなどの停留所があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮は神戸市の中心部にあたり、駅周辺は繁華街で買い物施設は、スーパーのダイエー、ファッションの神戸マルイ、 ヤマダデンキ、神戸阪急百貨店、ショッピングセンターのミント神戸、三宮センター街などがあります。公共施設は 神戸市中央区役所、神戸市勤労会館、神戸市立三宮図書館、神戸中央郵便局三宮分室などがあります。医療施設は、血管 外科、デンタルクリニック、耳鼻咽喉科、眼科、泌尿器科、歯科、形成クリニック、糖尿病科、レディースクリニック、 皮膚科、総合病院の三聖病院などがあります。本屋は大型書店のジュンク堂書店があります。さらに映画館はＯＳシネマズミント神戸、kinocinema神戸国際などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮居酒屋、ファミレスのサイゼリヤ、もつ鍋屋、焼き肉屋、おでん屋。ダイニングバー、立ち飲み屋、イタリアンレストラン、焼き肉ホルモン屋、大衆酒場、中華料理店、てんぷら屋、スペイン料理店、串揚げ屋、すし屋、洋食屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、牛丼の吉野家、バーガーキング、ロイヤルホスト、不二家レストラン、びっくりドンキー、ガスト、スターバックスコーヒー、丸亀製麵などあらゆる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、マーメイド保育園、マーノ・マーノ三宮園、レイ キッズ スクールさんセンタープラザ校、はっぴぃばーすKOBE、ほいくしょSprou、ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園、神戸オリーブ保育園、北野オリーブ 保育園、聖ミカエルインターナショナルスクールなど多数あります。学校は神戸市立中央小学校、神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、第一学院高等学校神戸キャンパスなどがあります。公園は東遊園地、神戸震災復興公 園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、バリアフリー通路があり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人口も多く神戸市の中心部のため、犯罪発生率も低くないですが地域の防犯意識も高く、駅前に交番もあり防犯カメラも 設置されているのでそれほど心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6.5万円、1Kで6.21万円と安くないですが、交通の便はよく、商業施設や 飲食店も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいといえます。 |
2022年9月 三ノ宮駅
あさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため、特急、普通問わず電車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集中していて、大体のものが周辺で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出ると、飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターが完備されております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は頻繁に掃除もされており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田までの特急もあり、移動がしやすいと思います。 |
2022年7月 三ノ宮駅
ポンタさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りて、少しの距離にショッピングできる施設、映画館、飲食店があり、観光地にしては満足度が高い駅なのがメリット。また、行き先によって路線移動もでき、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミント神戸、センター街があり、その中には飲食店、アパレル店、CDショップなど、買い物には飽きのこないバラエティとなっていて素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には、神戸牛のお店が多く、神戸牛を食べてみたい際にも、たくさんのお店から選ぶことが可能。また、餃子も美味しいのでぜひ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐに必要なものが手に入る。都市圏なので物に困ることはないかと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近辺は、割と治安もよく、観光には良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利に過ごしたいのなら、コストパフォーマンスは良い方かもしれない。 |
アロハ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 22.4 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.4 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.68 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 22.68 | |
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…残り208件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.78～39.64㎡｜24.92㎡ | 68,943円｜9,172円/坪 |
| 3階～4階 | 21.78～22.69㎡｜22.43㎡ | 63,222円｜9,319円/坪 |
| 5階～6階 | 22～22.69㎡｜22.37㎡ | 63,716円｜9,413円/坪 |
| 7階～7階 | 22～29.15㎡｜22.73㎡ | 64,366円｜9,381円/坪 |
| 8階～8階 | 22～22.68㎡｜22.47㎡ | 65,428円｜9,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～39.64㎡｜23.57㎡ | 66,246円｜9,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 63,500円｜9,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.78～22.69㎡｜22.3㎡ | 63,234円｜9,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
