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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 古湊通 > 神戸駅 > エステムコート神戸ハーバーランド前

中古

エステムコート神戸ハーバーランド前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7261
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エステムコート神戸ハーバーランド前の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴 2013年～: 364件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場 売買:約222万円/坪 賃料:約8564円/坪 利回り:約4.63％
偏差値ランキング

神戸市中央区
655物件中の順位

エステムコート神戸ハーバーランド前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
    神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『高速神戸駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立湊小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムコート神戸ハーバーランド前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エステムコート神戸ハーバーランド前
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

94万円 割安

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高資産価値・割安 新着 エステムコート神戸・ハーバーランド前
エステムコート神戸・ハーバーランド前

情報取得日:2025年02月08日

価格
1,230万円
坪単価
215.1万円
専有面積
18.90m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エステムコート神戸ハーバーランド前の【賃貸】物件情報

エステムコート神戸・ハーバーランド前
エステムコート神戸・ハーバーランド前
賃料(管理費)
4.3万円(13,870円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前
エステムコート神戸ハーバーランド前
賃料(管理費)
4.41万円(13,160円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.55m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
詳細を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前
エステムコート神戸ハーバーランド前
賃料(管理費)
4.61万円(13,610円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.55m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前
エステムコート神戸ハーバーランド前
賃料(管理費)
4.75万円(13,870円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
詳細を見る
エステムコート神戸・ハーバーランド前 701
エステムコート神戸・ハーバーランド前 701
賃料(管理費)
5.02万円(13,870円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート神戸ハーバーランド前の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

こぼれいくらさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ハーバーランドが近いので何でもあり便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年7月

ハチさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、阪急、阪神の駅から徒歩5分圏内で大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りに面していないので、大変静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、宅配ボックスありで建物も綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 浴室乾燥機がついているので洗濯物が乾きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 夜遅くまで営業しているスーパーのライフが近くにあり、コンビニも近くに数店舗あります。徒歩10分程度でumieにも行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に大きな病院(神戸大学医学部附属病院)があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年7月

ハチさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 神戸駅・高速神戸駅それぞれ徒歩5分以内でJR・阪急・阪神をカバーできるので交通の便は非常に良い。交通量の多い道路や線路と面していないため騒音も少ない。(ただし隣が焼肉屋なので夜遅くに店前で騒ぐ人達がいると、周りが静かな分かなり響く)ライフ、セブン、ローソン、郵便局も近く、徒歩10分～15分程度でumieにも行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 神戸駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸駅はJR西日本の神戸市中央区にある駅で、三宮駅と並んで神戸の玄関口といえる駅です。快速、新快速、特急「はまかぜ」、普通電車が止まり非常に利便性が高いです。1日の乗降客は約52800人と多く、朝晩は特に混雑します。駅の南北には
ロータリーがあり、市バスの停留所があります。また駅の東西にはタクシー乗り場があります。上り始発は4時58分、終電は0時5分、下り始発は5時17分、終電は0時46分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、デュオ神戸やメトロ神戸などの地下街、イオンが運営するショッピングモールumieなどがあり買い物に
困ることはないです。また公共施設は、神戸地方裁判所、中央郵便局、神戸市立中央図書館、神戸市立中央体育館など
があります。さらにマスコミ関係は、神戸新聞社、ラジオ関西、サンテレビの本社があります。医療施設は神戸大学
医学部付属病院があり安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 鶏料理や肉料理のおいしいお店、海鮮料理が得意な居酒屋、焼き肉屋、おしゃれなカフェ、ダイニングバー、かに道楽、
中華料理、しゃぶしゃぶ、韓国料理店、牛丼吉野家、スタバなどありとあらゆる飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設は、大慈幼保連携型認定こども園、大慈あい小規模保育園、京進のほいくえんＨＯＰＰＡ神戸駅前園、
神戸ヤクルトたちばな保育園、神戸市立たちばな保育所など数が多いです。公園も相生町公園、ハーバーランド公園、
東川崎公園などがあり子供の遊び場も恵まれています。駅の改札内は、エレベーター、エスカレーターが設置され、
トイレも車椅子、オストメイト対応でベビーベッドもあります。
治安
3 		メリット 神戸駅のある中央区は人口も多いので、それだけ犯罪発生率も高めです。大きな事件はあまりないのですが、乗り物盗、
車上狙いなどの犯罪は少なくないといえます。しかし、デュオ神戸やハーバーランドに交番があり、警察官も巡回して
いるのでそこまで不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円、1DKで6.1万円と中央区の平均より少し安く、交通の便の良さや買い物の
便利さなどからすれば住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・353文字）

2022年5月 神戸駅

コロさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 在来線は新快速を含め全てが停車するし、一部の特急も停車する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大型商業施設のumieがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多数出店しているモザイクがあり、ほとんどのジャンルは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から海へのアプローチは地下街を通り広い歩道が整備されている
治安
3 		メリット 繁華街と呼べるようなところはなく、治安は悪くはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮より住宅価格は安い上、賃料の差がそれほどないため、利回りが高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・146文字）

2022年1月 神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、1つ目のメリットは駅の周りに大型な商業施設やお寺など様々な観光に優れた施設があること……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2017年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の直下に巨大な地下街が広がっており、中で地下鉄の駅や大型商業施設に繋がっている。周辺には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート神戸ハーバーランド前の偏差値

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(655物件中)

神戸市中央区古湊通ランキング

位
(9物件中)

神戸駅ランキング

位
(227物件中)
高速神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,340万円

推定相場坪単価222万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　4.9　～　5.4万円　 （坪賃料：8,136円～8,993円）
表面利回り　4.63％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,440 ～ 1,474万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,373 ～ 1,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,306 ～ 1,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,239 ～ 1,306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,172 ～ 1,239万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステムコート神戸ハーバーランド前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 139位 / 558物件中
神戸市中央区古湊通 4位 / 11物件中
神戸駅 35位 / 180物件中
高速神戸駅 22位 / 71物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 162位 / 465物件中
神戸市中央区古湊通 5位 / 10物件中
神戸駅 40位 / 156物件中
高速神戸駅 20位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,316～1,384万円

※中央値：1,350万円

予測坪単価：224万円/坪

予測㎡単価：68万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムコート神戸ハーバーランド前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 5階 1K 西
2 2024年11月 2025年1月 5階 1K 北西 角部屋
3 2024年9月 2024年11月 5階 1K 北西 角部屋
4 2024年8月 2024年9月 9階 1K 北西
5 2024年6月 2024年7月 3階 1K 北西
6 2024年2月 2025年1月 5階 1K 西
7 2023年7月 2023年7月 5階 1K 北西
8 2023年6月 2023年8月 5階 1K 西
9 2022年6月 2022年7月 4階 1K 北西
10 2021年9月 2021年10月 4階 1K 北西
11 2021年9月 2021年9月 3階 1K 北東
12 2021年7月 2021年8月 4階 1K 北西
13 2021年4月 2021年7月 10階 1K 北東
14 2021年1月 2021年2月 4階 1K 北西
15 2020年10月 2020年11月 10階 1K 北東
16 2020年8月 2020年9月 10階 1K 北東
17 2020年7月 2020年8月 4階 1K 北西
18 2020年7月 2020年7月 4階 1K 北
19 2020年7月 2020年7月 7階 1K 北
20 2020年6月 2020年6月 8階 1K 北 角部屋
21 2020年4月 2020年4月 9階 1R 北東
22 2020年3月 2020年3月 9階 1K 北
23 2020年1月 2020年1月 7階 1K 北
24 2019年7月 2019年12月 3階 1K 北
25 2019年7月 2019年7月 7階 1K 北
26 2019年6月 2019年8月 8階 1K 北西 角部屋
27 2019年5月 2019年5月 8階 1K 北
28 2019年4月 2019年5月 6階 1K 北
29 2019年3月 2019年4月 6階 1K 北
30 2019年3月 2019年3月 6階 1K 北
31 2019年1月 2019年3月 10階 1K 北
32 2019年1月 2019年3月 2階 1K 北
33 2018年12月 2019年5月 8階 1K 北西 角部屋
34 2018年10月 2018年12月 11階 1K 北 角部屋
35 2018年9月 2019年7月 3階 1K 北
36 2018年9月 2019年7月 7階 1K 北
37 2018年6月 2018年7月 6階 1K 北 角部屋
38 2018年6月 2018年9月 7階 1K 北
39 2018年5月 2018年8月 3階 1K 北西
40 2018年5月 2018年5月 3階 1K 北西
41 2018年5月 2018年6月 11階 1K 北
42 2018年4月 2018年6月 3階 1K 北
43 2018年3月 2018年6月 3階 1K 北
44 2018年2月 2018年3月 3階 1K 北
45 2017年9月 2017年12月 3階 1K 北
46 2017年9月 2017年9月 3階 1K 北
47 2016年5月 2016年8月 9階 1K 西
48 2016年3月 2016年4月 3階 1K 南
49 2015年5月 2015年6月 2階 1K 北西
50 2015年5月 2015年6月 4階 1K 北西
51 2014年9月 ー 10階 1K 北
52 2014年2月 ー 10階 1K 北
53 2013年6月 ー 10階 1K 北

…残り33件
平均 5階 18.59㎡ 2.96㎡ 1,088万円 ＠194万円 ＠59万円 7,106円
382円		 5,523円
297円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート神戸ハーバーランド前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート神戸ハーバーランド前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区古湊通の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.55～18.9㎡｜18.67㎡ 1,044万円｜185万円/坪
4階～5階 16.84～18.9㎡｜18.49㎡ 1,080万円｜193万円/坪
6階～7階 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ 1,174万円｜209万円/坪
8階～9階 18.55～18.9㎡｜18.72㎡ 1,156万円｜204万円/坪
10階～11階 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ 1,020万円｜182万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ 1,100万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.55～18.9㎡｜18.72㎡ 1,095万円｜193万円/坪
北・北東・北西向き 16.84～18.9㎡｜18.58㎡ 1,087万円｜193万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート神戸ハーバーランド前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 7階 1K 西 18.9
2025年1月 5階 1K 北西 18.55
2025年1月 7階 1K 北西 18.55
2024年12月 3階 1K 北 18.63
2024年12月 7階 1K 西 18.9

…残り359件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート神戸ハーバーランド前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート神戸ハーバーランド前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区古湊通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18～18.9㎡｜18.6㎡ 52,745円｜9,372円/坪
4階～5階 16.84～18.9㎡｜18.54㎡ 50,668円｜9,038円/坪
6階～7階 18.5～19.25㎡｜18.6㎡ 49,864円｜8,861円/坪
8階～9階 18.55～18.9㎡｜18.61㎡ 51,346円｜9,119円/坪
10階～11階 18～22.06㎡｜18.67㎡ 55,351円｜9,798円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.53～18.9㎡｜18.66㎡ 56,850円｜10,066円/坪
東向き 18.55～18.9㎡｜18.6㎡ 53,500円｜9,501円/坪
西向き 18.55～22.06㎡｜18.99㎡ 55,566円｜9,658円/坪
北・北東・北西向き 16.84～19.25㎡｜18.58㎡ 51,654円｜9,188円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 262 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プレサンス神戸駅前

    プレサンス神戸駅前の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1番3号
    最寄駅 JR山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年月 2001年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 7504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス神戸駅前     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレサンス神戸駅前PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション神戸

    ライオンズマンション神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2番25号
    最寄駅 JR山陽本線 神戸駅 徒歩3分
    築年月 1985年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 26
    偏差値 53
    アクセス数 6580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ライオンズマンション神戸PR     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
  • 中古

    グランドシャトー神戸

    グランドシャトー神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4番5号
    最寄駅 JR東海道本線 神戸駅 徒歩2分
    築年月 1985年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 4805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    グランドシャトー神戸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 124万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グランドシャトー神戸     		1,330万円 109.8万円 40.01m² ワンルーム 3階 南東 124万円
    割安
    価格更新日:2025年02月03日
  • 中古

    第２神戸サンクレバー

    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7番13号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩2分
    築年月 1980年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    モアライフ神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2番15号
    最寄駅 JR山陽本線 神戸駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3869

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    ラポート

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    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6番15号
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    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 30,000円 80,000円 22.5m² 1K 6階 北西
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    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4番14号
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    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grand Arbre(グランダーブル) Grand Arbre(グランダーブル) 6.2万円
    (6,500円)    		 30,000円 62,000円 29.04m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    プリオーレ神戸２

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    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目3番9号
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    築年数 1996年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 14
    アクセス数 3917
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 26.02m² 1K 2階 南
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 5万円
    (8,000円)    		 無 無 21.7m² 1K 3階 南
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 5万円
    (8,000円)    		 無 無 25.71m² 1K 5階 南西
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 5万円
    (8,000円)    		 無 無 25.34m² 2K 5階 南東
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 26.02m² ワンルーム 6階 南西
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 21.7m² 1SK 6階 南東
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 31.26m² 1LDK 8階 南
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 8万円
    (8,000円)    		 無 無 38.19m² 1LDK 9階 南
    プリオーレ神戸II 901 プリオーレ神戸II 901 8万円
    (8,000円)    		 無 無 38.9m² 1LDK 9階 南
    プリオーレ神戸II プリオーレ神戸II 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 50.71m² 2LDK 9階 南
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    シャルマンコート神戸駅前

    シャルマンコート神戸駅前の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8番1号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩3分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコート神戸駅前 シャルマンコート神戸駅前 6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 26.7m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    シュプリーム

    シュプリームの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩4分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュープリーム シュープリーム 5.7万円
    (8,000円)    		 無 57,000円 18.2m² 1K 6階 北
    シュープリーム シュープリーム 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 2階 北
    シュープリーム シュープリーム 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 4階 北
    シュープリーム シュープリーム 5.75万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 3階 北
    シュープリーム シュープリーム 5.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 6階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.05万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 3階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.1万円
    (8,000円)    		 無 61,000円 18.2m² 1K 4階 北
    シュープリーム シュープリーム 6.15万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 7階 北
    シュープリーム 601 シュープリーム 601 6.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 6階 北
    シュープリーム 701 シュープリーム 701 6.25万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 18.2m² 1K 7階 -

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

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    スコア 4.6
    投票数 38票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
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    プラウド神戸トアロード
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1030
  • 新築

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～8,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～91.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 977

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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