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賃貸

ハイネス弁天

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 750
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賃料履歴 2016年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,866円
平均坪単価 ＠6,986円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 26.5m²：10件 25.5m²：3件 19.87m²：2件
上位間取り 1K：15件

ハイネス弁天の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区弁天2丁目18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立弁天小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイネス弁天の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅まで徒歩6分の距離にあるのでとても便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 千葉駅に近い住宅街であり、アクセス良好で住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は何の変哲もない普通のアパートである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東向きなので日があたって快適に暮らすことが出来る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ザ・ガーデン、成城石井などハイソなスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 国立病院機構千葉医療センターがあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 千葉駅

nekosukeさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線が使える。快速が停まる。特急が停まる。都内まで一本でアクセスできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 複数の商店が入った駅ビルやデパートが駅に隣接しており買い物に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルやデパートに有名飲食店があり、駅の周りにはリーズナブルな飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園はそろっているし、市立県立の図書館やコンサートホールなどもあり文化施設は整っている。
治安
2 		メリット 駅周辺は夜でも明るく、大型の交番もあり、お店が多いので監視カメラもあって安心感はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅の近くであれば、お店が多いので買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年8月 千葉駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレールと直結するようになったのでいちいちエスカレーター降りて登ってが不要になった
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルになってるからなんでもあるから時間潰しに最適
飲食店の充実
5 		メリット スタバも2店舗あるしレストランもあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多いので良いと思う。
学生も沢山いる
治安
4 		メリット 駅はかなりキレイだしキレイなところは基本的に荒れない
コストパフォーマンス
5 		メリット 親の持ち家なので分からないな多分高いと思う
高いなりに色々揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2022年8月 千葉駅

ひいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線あるので便利です。構内には看板があるので分かりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルには遅くまでやっている病院があるので嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット １階にファーストフードのお店が多くあり嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 何年か前に改装されてから、エスカレーターがつきました。
治安
5 		メリット 駅周辺には色々なお店がある為老若男女楽しめます。駅は綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が地味にたかいです。バスが、駅に近ければ近い停留所ほど時間がかなり過ぎる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2022年6月 千葉駅

うっほいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 成田線、外房線、内房線等、多くの路線が千葉駅を通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、千葉そごうや、ジュンヌがある為、ブランド品が沢山見れる。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスコーヒーが駅近くに3店舗はある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し駅から歩けば、広い公園が何ヶ所かあります。
幼稚園等もあるので子育てはしやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くにフクロウの屋根の交番があります。パトカーもよく見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いですが、利便性はかなり良いので、仕事あるならおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス弁天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1K 東 26.5
2024年2月 1階 1K 東 26.5
2023年4月 1階 1K 東 26.5
2022年10月 1階 1K 東 26.5
2022年4月 1階 1K 東 26.5

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.5～26.5㎡｜26.26㎡ 56,307円｜7,088円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 53,000円｜8,818円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ 56,000円｜6,986円/坪
東向き 19.87～26.5㎡｜25.24㎡ 55,846円｜7,370円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイシティ弁天

    ハイシティ弁天の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目3番10号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩3分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイシティ弁天 205 ハイシティ弁天 205 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.68m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目22番2号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩3分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール 202 エスポワール 202 5万円
    (3,000円)    		 無 無 21.41m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ベルコート江澤

    ベルコート江澤の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目16番32号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコート江澤 101 ベルコート江澤 101 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 1階 北東
    ベルコート江澤 101 ベルコート江澤 101 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.5m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    ウッドビレッジ弁天町

    ウッドビレッジ弁天町の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目5番20号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩3分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 7
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドビレッジ弁天町 ウッドビレッジ弁天町 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.17m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カームハイツ

    カームハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天2丁目16番7号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームハイツ カームハイツ 4万円
    (2,000円)    		 40,000円 無 23m² 1K 2階 南東
    カームハイツ 202 カームハイツ 202 4.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 2階 南東
    カームハイツ 205 カームハイツ 205 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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