※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約548万円/坪 賃料:約18153円/坪 利回り:約3.97％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プレールドゥーク虎ノ門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
ゆりかもめ／新橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
-
所在地(住所)
東京都港区西新橋1丁目22-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御成門小学校
-
中学校区域
御成門中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク虎ノ門の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】渋谷方面、東京駅方面、どちらに行くにも1本で行けて大変便利です住む場所では無いので、間をとって3にしています。あくまで働く場所と考えれば、きれいなオフィス、各種さまざまなレストラン、虎ノ門ヒルズなどの商業施設もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】飲食店、カフェ(エクセルシオールやスタバなど各種)コンビニなど多く、ランチや夜の飲み会などには全く困らないです。また、虎ノ門ヒルズも近く各種買い物も色々できます。夜に酔っ払ってる人は見かけますが、新宿などと比べるとそんなには多くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】チェーンのお店、スタバなどのカフェ、ちょっとおしゃれめな飲食店などが駅近や虎ノ門ヒルズにいくらでもあるので全く困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【虎ノ門駅に対する口コミ】子育て関連の施設があるかは分からないのですが、目立つような施設は見当たらないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新橋駅に対する口コミ】東京メトロも通っていて、アクセスがいい。銀座や虎ノ門まで歩いて行ける距離にある。駅近はお店などが沢山あり、充実していて、帰りもすぐ帰れる。終電が遅くまである。山手線も通っているため、そこまで電車が混むことがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマンの街。駅前は大型電気屋、居酒屋、飲食店、たくさんあり常に人で賑わっている。 電車も京浜東北線、山手線、銀座線、都営浅草線など通っており、アクセス良好。電車は通勤時間は混雑するが、それ以外は比較的空いている。 外国人観光客が最近は増えてきた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新橋駅
道雨樋さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、そして地下鉄が利用できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街が多いので、生活はとても便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても良いので、待ち合わせ等で時間を取る事はありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり、子育てをするような場所では無いかもしれません |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官も度々見かけるので、治安は良いのではないかなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲み屋が安いので、とても安く飲むことができます |
2022年1月 新橋駅
4.0
【メリット】 サラリーマンの街という印象が残っていますが、近年、改装され飲食店等も沢山出来ました。駅の前……
2021年10月 新橋駅
4.0
【メリット】 メリットというか、新橋駅はサラリーマンが沢山集まる駅である、たまに、TV局が日本の政治は？……
2020年5月 虎ノ門駅
4.0
【メリット】 現時点で虎ノ門ヒルズへの最寄駅。2020年6月開業予定の日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」とは地下……
プレールドゥーク虎ノ門の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区西新橋ランキング
位(13物件中) |
虎ノ門駅ランキング
位(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,645万円
推定相場坪単価548万円/坪
推定相場㎡単価166万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,918 ～ 4,009万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,736 ～ 3,918万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,554 ～ 3,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,372 ～ 3,554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,189 ～ 3,372万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク虎ノ門の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 519位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区西新橋 | 3位 | / 5物件中 |
| 虎ノ門駅 | 14位 | / 20物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 16位 | / 25物件中 |
| 新橋駅 | 24位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 245位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区西新橋 | 2位 | / 5物件中 |
| 虎ノ門駅 | 11位 | / 20物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 13位 | / 25物件中 |
| 新橋駅 | 10位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレールドゥーク虎ノ門の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1K | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 19.33㎡ | 4.5㎡ | 2,790万円 | ＠478万円 | ＠145万円 | 9,814円 507円 |
4,263円 220円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク虎ノ門の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区西新橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 3,157万円｜533万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 2,602万円｜439万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.8～19.57㎡｜18.9㎡ | 2,392万円｜421万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 3,380万円｜570万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 3,300万円｜557万円/坪 |
| 西向き | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 2,809万円｜474万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.8～19.57㎡｜19.03㎡ | 2,864万円｜497万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク虎ノ門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 19.57 |  |
|
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 19.57 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北西 | 19.57 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | 19.57 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1K | 北西 | 19.57 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク虎ノ門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区西新橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.57～27.57㎡｜20.83㎡ | 100,285円｜16,071円/坪 |
| 3階～4階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 99,380円｜16,788円/坪 |
| 5階～6階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 93,500円｜15,794円/坪 |
| 7階～8階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 105,088円｜17,752円/坪 |
| 9階～10階 | 19.57～27.57㎡｜20.71㎡ | 97,571円｜15,719円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.57～20㎡｜19.71㎡ | 98,000円｜16,430円/坪 |
| 東向き | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 99,285円｜16,772円/坪 |
| 西向き | 19.57～27.57㎡｜20.01㎡ | 100,986円｜16,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 97,200円｜16,419円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
