ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川の外観：外観・土地
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ロイヤルガーデン品川のエントランス：エントランス
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ロイヤルガーデン品川のエントランス：エントランス
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ロイヤルガーデン品川のその他：その他
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ロイヤルガーデン品川のその他：敷地内/建物
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ロイヤルガーデン品川のその他：植栽
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ロイヤルガーデン品川の室内：その他部屋・スペース
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ロイヤルガーデン品川の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 266件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルガーデン品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルガーデン品川の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン品川の口コミ・評判
2018年7月
ayakoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 個人店のような小さな飲食店が多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
にがくりたけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 前方に商店街あって、街でイベントを行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 品川駅
猫さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も広いし、山手線なども通っていて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも栄えており、駅周辺は何でもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋、チェーン店、飲み屋、何でもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 行政もしっかりしていて、市役所も広くて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も横浜や東京に比べると、悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にも、横浜にも近くて、さいこうです。 |
2023年6月 品川駅
nanaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これ以上は、なかなかないほど便利。新宿や渋谷、池袋駅ほどの複雑さもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級品を中心に何でも揃う。駅の中で高級ワインも買えるし、駅前に高級ホテル、水族館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句のつけようがない。飲み歩くには楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お金持ちしかいないイメージなので、そういう付き合いがしたい人には良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中、中心街を歩いてる分には問題を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住みたくて、ここに住む人にはイメージ通りの生活が遅れるだろう。 |
2023年2月 品川駅
じゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川は、山手線以外に沢山の路線を通行できるので、駅としては使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本やなどもあり、暇な時はそこをよってみたりできるので、品川駅は結構好きです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 自分は、旅行帰りに、品川駅の美味しいうどん屋さんがあり、そこがオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 弟と一緒についこないだ出来た、がチャンポンが沢山あるところで楽しめました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安的には、近くに映画観などあり、飲み屋は少ないためいいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分は、品川ら辺に住んで良かったと思って、交通など色々都合がいいからです |
2020年11月 品川駅
4.0
【メリット】 乗換にも便利で改札内が充実しています。大きい駅なので食事や衣服など割と何でもそろっています……
ロイヤルガーデン品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区北品川ランキング
位(110物件中) |
北品川駅ランキング
位(94物件中) |
ロイヤルガーデン品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 24.34㎡ | 1.29㎡ | 1,932万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,406円 345円 |
4,334円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■品川区北品川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,480万円｜206万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.52～23.73㎡｜23.59㎡ | 1,533万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,692万円｜236万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.5～23.76㎡｜23.55㎡ | 2,300万円｜323万円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 2,700万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～33.6㎡｜24.6㎡ | 1,980万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23.73 |  |
|
|
|
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.5 | |
|
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|
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|
…残り261件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.32～24.14㎡｜23.59㎡ | 84,397円｜11,819円/坪 |
| 3階～3階 | 20.51～24.72㎡｜23.39㎡ | 83,974円｜11,879円/坪 |
| 4階～4階 | 21.01～25.52㎡｜23.53㎡ | 85,473円｜12,017円/坪 |
| 5階～5階 | 20.51～24.72㎡｜23.55㎡ | 85,782円｜12,041円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 111,666円｜10,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～33.6㎡｜23.83㎡ | 84,198円｜11,684円/坪 |
| 東向き | 23.5～23.73㎡｜23.68㎡ | 91,200円｜12,727円/坪 |
| 西向き | 20.32～24.72㎡｜23.37㎡ | 93,961円｜13,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～24.72㎡｜22.4㎡ | 87,580円｜12,902円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
