アイディ西馬込の外観
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アイディ西馬込の外観：外観・土地
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アイディ西馬込のエントランス
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アイディ西馬込のエントランス：エントランス
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他
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アイディ西馬込のその他：※参考写真です。
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アイディ西馬込の周辺：【その他】マクドナルド1号線池上店まで777ｍ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約10337円/坪 利回り:約5.56％ |
アイディ西馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区仲池上2丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池雪小学校
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中学校区域
大森第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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アイディ西馬込の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アイディ西馬込の口コミ・評判
2022年11月
テラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
駅前にスーパーやドラッグストアはあるので、最低限生活はできる。 始発駅で比較的電車が空いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住んでいる人も家庭を持った方、年配の方が多く治安がいい。 ２号線沿いは車が多く、うるさいものの、一本道を入ると静か。 自転車があれば、京浜東北線大森駅までも10分ほどなので、意外と神奈川方面までも出やすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスの数は適切で。困ったことはない。 ゴミも比較的出しやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりが良く、通気性もある２面採光。 両側の窓を開ければ一気に空気が入れ替わり気持ちよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパー、ドラッグストアはあるので、生活は困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小さなクリニックなども多く、病院には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】始発終点駅であること。 治安は悪くない。 駅周辺にはあまりお店がないので騒がしくない。 4駅先の五反田駅まで出れば山手線に接続できるので渋谷・新宿にも出やすい。 京成線とつながっているので成田空港へ行く場合は一本で行ける。 羽田空港へ行く場合は泉岳寺駅から京急線に乗り換えれば羽田空港も近い。 ほぼ都心でありながら家賃もさほど高くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 西馬込駅
guruさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線の始発駅で、座って通勤できます。他の路線と比較してそんなに混雑しておらず銀座、五反田まで乗り換えなしでアクセス可能なのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店は駅前にあるので日常の買い物に困ることはあまりないです。病院も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族やファミレスはありました。安価でそれなりにおいしいものが食べられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし・子育て環境については意識したことがないです。特に良い点、悪い点が目立っているわけではないです。 可もなく不可もないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、コンビニや飲食店があるので危険だと感じることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅のため座れる、銀座、五反田まで乗り換えなし、都心部には30分程度でアクセス可能 家賃が都心と比較し、手頃 |
2022年2月 西馬込駅
3.0
【メリット】 ・23区では珍しい始発駅なので、朝は1本待てば必ず座ることができる
・駅のすぐ近……
2021年12月 西馬込駅
4.0
【メリット】 始発駅なので、座れない、ということはまずありません。のんびり座れるのはとても嬉しい。
2021年2月 西馬込駅
3.0
【メリット】 駅を出ると、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。コンビニもそばにあります。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,483万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,594 ～ 1,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,520 ～ 1,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,445 ～ 1,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,371 ～ 1,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,297 ～ 1,371万円 | 87.5～92.5％ |
アイディ西馬込の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大田区 | 1,229位 | / 1,760物件中 |
|---|---|---|
| 大田区仲池上 | 36位 | / 44物件中 |
| 西馬込駅 | 148位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 598位 | / 1,122物件中 |
|---|---|---|
| 大田区仲池上 | 11位 | / 25物件中 |
| 西馬込駅 | 59位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイディ西馬込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | -1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 27.21㎡ | 0㎡ | 1,809万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 5,985円 219円 |
4,865円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディ西馬込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区仲池上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.85～32.17㎡｜28.24㎡ | 1,876万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.73～21.11㎡｜20.42㎡ | 1,490万円｜241万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.88～31.84㎡｜28.86㎡ | 1,795万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.11～26.94㎡｜23.63㎡ | 1,783万円｜249万円/坪 |
| 東向き | 32.17～32.17㎡｜32.17㎡ | 2,000万円｜205万円/坪 |
| 西向き | 19.73～28.67㎡｜27.17㎡ | 1,751万円｜214万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.84～31.84㎡｜31.84㎡ | 2,200万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アイディ西馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.07 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | 61 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.04 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北西 | 23.95 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 19.73 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディ西馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区仲池上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.73～32.36㎡｜27.05㎡ | 70,344円｜8,824円/坪 |
| 2階～2階 | 19.73～61㎡｜23.82㎡ | 70,236円｜9,865円/坪 |
| 3階～3階 | 24.64～61㎡｜28.93㎡ | 81,727円｜9,384円/坪 |
| 4階～4階 | 57.07～61㎡｜59.03㎡ | 185,000円｜10,371円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.73～61㎡｜27.94㎡ | 82,172円｜9,949円/坪 |
| 東向き | 24.64～34.79㎡｜26.89㎡ | 74,000円｜9,180円/坪 |
| 西向き | 19.73～61㎡｜26.75㎡ | 73,929円｜9,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.11～31.1㎡｜26.24㎡ | 73,000円｜9,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
