グラスヒルズ高輪サウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 133,000円 |
| 平均坪単価 | ＠15,492円 |
| 平均m²単価 | ＠4,687円 |
| 上位専有面積 | 28.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
グラスヒルズ高輪サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
JR東海道本線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2020年5月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グラスヒルズ高輪サウスの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】JR各線、東海道新幹線も止まるハブステーション。どこへ行くにも便利で、特に空港へのアクセスが強い。成田空港へは京成電鉄につながる都営浅草線、成田エクスプレスも止まるので、とても便利。羽田空港へも京急で15分あれば着くことができる。JR各線、地下鉄が通っており、場合によっては新幹線通勤もできるので、交通の便が充実した良いエリア。横浜方面にも、快速に乗れば30分かからずアクセスできるので、週末遊びに行くにも便利。駅から離れると、単身用世帯も少し増える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅構内にユニクロや本屋が入っており便利。またアトレはレストランやカフェをはじめお店が多く、スーパーマーケットも併設しており、惣菜が意外と充実している。近くには専門病院も多く、何かあっても安心できる環境。大きな駅ではあるものの、夜遅い時間でも特に女性が怖い思いをすることなく、安心して過ごすことができる。駅の周り全体が綺麗に整備されており、居酒屋があるエリアも集中しているため、他の駅に比べて酔っ払った人を見かけることもあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】アトレにはブルーボトルコーヒー、ディーンアンドデルーカなど、おしゃれなお店が多くある。また改札を出ると居酒屋やイタリアンなど、なんでも揃っており便利。新幹線改札前のスターバックスも入りやすく、人気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】近くに大きな公園があり、小さな子供が砂遊びできる場所もある。大きな駅ではあるが、周辺の治安はとても良いので、安心して過ごせる環境。各ビルエレベーターも充実しており、ベビーカーで移動している人もよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 品川駅
ムーミンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くのにも便利。急行、快速などだいたい停まるので利便性がとてもいい。新幹線も通っているし、羽田空港行きの電車もあるので旅行するときでも利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートの中にはコンビニやお土産、駅弁など旅行するときに必要なものが買えて便利。 小さいけれど、ユニクロや本屋なども入っていてサッと買い物ができるのも便利。 アトレも入っているのでじっくりアパレルを選びたい人にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店がありすぎて選べないほどあります。 普段なかなか買えない駅弁も置いてあったり、有名な惣菜屋さんもあったり、カフェもあり飲食店には困らない駅だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なのでエレベーター、エスカレーターは完備されています。 改札外はアトレなども入っているのでトイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は整備されていて綺麗です。駅構内で警察官が巡回しているのをよく見かけます。 常に人が多いので安心です。 外国人が多いですが、揉めてる等は見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は最高にいいです。治安も問題なく、有名なお土産屋さんや飲食店、アパレルもあり困らないです。 |
2023年7月 品川駅
まぴさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線が通っており、通勤、通学が便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなど生活に困る要素はなさそうなイメージです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は困らないほどあるイメージがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設もおおく、色々と学べそうな場所だとおもう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるので、人目があるぶん、治安はわるくないかと！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な物件が多いイメージ！コストは見合った価格なかんじ！ |
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 かなり広いです。駅ナカでもお土産屋さんが豊富で、お菓子から弁当、惣菜まで様々なものが売られ……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 なんといっても路線が多いのでどこにでも行けます。JRは山手線、東海道線、京浜東北線、横須賀……
グラスヒルズ高輪サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 28.38 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 28.38 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 133,000円｜15,492円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 123,000円｜14,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 143,000円｜16,657円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
