マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2013年~: 193件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
ルリオン五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/五反田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2012年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二日野小学校(小学校中一貫校 日野学園)
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中学校区域
日野中学校(小中一貫校 日野学園)
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン五反田の【賃貸】物件情報
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ルリオン五反田の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【五反田駅に対する口コミ】山手線、池上線、浅草線などアクセスが良いのと駅近くに飲食店も商業施設もありとても便利です。家賃はけっこう高めですがマンションは立派なところがおおいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【五反田駅に対する口コミ】アトレはスーパー、本屋、衣類、ネイルサロン、飲食店などあり便利で良く使います。駅前に交番があるのは安心です。昼はサラリーマンや乗り換えの人で賑わいがあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【五反田駅に対する口コミ】アトレの韓国料理屋さんのビビンバが美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【五反田駅に対する口コミ】目黒川沿いのマンションは子連れの方も多く、住みやすそう。、 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
しょうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅、繁華街が近く、食事には困らない。また意外と静か |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【五反田駅に対する口コミ】住環境としては優れており、駅周辺には食事をするには困らない。 また、徒歩15分ほどで戸越銀座商店街まで行けるので、食材や生活用品を買うには困らない。 また、駅にスーパーが有るので仕事帰りに買い物をする事も可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五反田駅
らはにゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線なので、交通の利便性はとてもよいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商業施設が並んでおり、不自由ありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの飲食店が並んでおり、充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人が多く、交番が近くにあるので安心できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間はビジネス街なので、サラリーマンが多くいて安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利なところなので家賃は高いですが、見合った充実度です。 |
2022年1月 五反田駅
【メリット】 便利で正しい時間を守っています。非常に経済的なパッケージ、正確な時間、頻繁で継続的な旅行を……
2022年1月 五反田駅
【メリット】 五反田駅はオフィス街と歓楽街がイイ感じであわさっていますよ。私自身の最寄り駅から五反田を経……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 山手線、浅草線、池上線と、3線利用可能。
小規模だがユニクロ、無印、ドンキホーテ……
ルリオン五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1633物件中) |
品川区東五反田ランキング
位
(127物件中) |
五反田駅ランキング
位
(364物件中) |
ルリオン五反田の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年3月) |
2階 | 南 /東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 南 /東 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 東 |
ルリオン五反田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年10月 | 2022年2月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
5 | 2020年8月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
平均 | 5階 | 21.03㎡ | 1.69㎡ | 2,320万円 | @365万円 | @111万円 | 6,203円 294円 |
3,486円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン五反田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 20.53~20.53㎡|20.53㎡ | 2,374万円|382万円/坪 |
4階~6階 | 20.02~21.34㎡|20.68㎡ | 2,180万円|348万円/坪 |
7階~8階 | 20.53~21.99㎡|21.69㎡ | 2,362万円|359万円/坪 |
9階~10階 | 20.02~21.98㎡|21㎡ | 2,225万円|351万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.98~21.99㎡|21.98㎡ | 2,422万円|364万円/坪 |
東向き | 20.02~21.99㎡|20.67㎡ | 2,256万円|361万円/坪 |
西向き | 20.53~21.34㎡|20.66㎡ | 2,341万円|375万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.53~20.53㎡|20.53㎡ | 1,980万円|318万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルリオン五反田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.02 | |||||||
2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 21.04 | |||||||
2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 21.98 | |||||||
2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 21.34 | |||||||
2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 20.02 | |||||||
…残り188件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.02~22㎡|21.05㎡ | 83,088円|13,065円/坪 |
4階~6階 | 20.02~22㎡|20.98㎡ | 85,235円|13,431円/坪 |
7階~8階 | 20.02~22㎡|20.81㎡ | 86,551円|13,756円/坪 |
9階~10階 | 20.02~22㎡|21.16㎡ | 88,022円|13,762円/坪 |
11階~12階 | 21.98~41.07㎡|28.34㎡ | 128,333円|14,897円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.54~22㎡|21.26㎡ | 82,550円|12,839円/坪 |
東向き | 20.02~41.07㎡|21.35㎡ | 87,978円|13,602円/坪 |
西向き | 20.02~22㎡|21.04㎡ | 85,523円|13,443円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.54~20.54㎡|20.54㎡ | 85,000円|13,680円/坪 |