ガーデン杉並方南の外観
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ガーデン杉並方南の外観
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ガーデン杉並方南の外観：リライフ下北沢店
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ガーデン杉並方南のエントランス
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ガーデン杉並方南のエントランス
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ガーデン杉並方南のエントランス
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ガーデン杉並方南のエントランス：リライフ下北沢店
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他
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ガーデン杉並方南のその他：リライフ下北沢店
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ガーデン杉並方南のその他：リライフ下北沢店
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 226件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 165,721円 |
| 平均坪単価 | ＠11,089円 |
| 平均m²単価 | ＠3,355円 |
| 上位専有面積 | 43.43m²：32件 74.45m²：27件 29.05m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：98件 2LDK：56件 1K：44件 |
ガーデン杉並方南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目44-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデン杉並方南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ガーデン杉並方南の口コミ・評判
2022年5月
Zazaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅回りで何でも揃う。 スーパーだけでも４店舗あり駅ビルや商店街でも買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し遠いが丸の内線の方南町駅も使えるので行先によっては笹塚駅と使い分けられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日勤の管理人さんがゴミ置き場や館内外の清掃をしてくれているので共有部は清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が非常に多い。特に玄関横のトランクルームは狭いながらも大変重宝している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や保育施設が回りに豊富にあるようでファミリー層にも良さそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
したんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理会社がしっかりしているので、住居周りは快適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
creditmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | よく手入れされた広い中庭で季節を感じられます。クリスマスの飾り付けもセンスが良い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Zazaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ワンルームでも収納が豊富。天井まである大型クロゼット、シューズクロゼット、洗面所にも大きなクロゼット。中庭に面したトランクルームあり。窓はワイドスパンで日当たり充分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 笹塚駅
大阪さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 行政機関による防犯パトロールが実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン |
2022年10月 笹塚駅
たんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です！他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街でとても暮らしやすいです！猫が結構歩いているのが地味に魅力的です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います！ |
2022年4月 方南町駅
にくくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので席に座れることが多い。何年か前までは中野坂上行きしか出ていなかったが、最近は池袋までの直通電車が出るようになったので乗り換えが減って使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートなどはないが商店街とマクドナルド、セブンイレブン、ローソンなどがある。少し歩くとサミットもあるので日用品は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤやバーミヤンなどのファミレスがある。また商店街の中にパン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園、公立の小中学校ともに多い。南台小学校や南中野中学校などがある。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は閑静な住宅街なので治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。生活用品を買うような基本的な施設は揃っている。 |
2022年2月 笹塚駅
4.0
【メリット】 新宿まで5分、とても交通の便が良く
笹塚駅から京王新線、都営新宿線の始発も出てお……
ガーデン杉並方南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 74.45 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 30.2 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 74.45 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.45 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.09 | |
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…残り221件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.43～74.45㎡｜59.78㎡ | 178,647円｜9,931円/坪 |
| 2階～2階 | 29.05～80.6㎡｜52.2㎡ | 160,903円｜10,334円/坪 |
| 3階～3階 | 29.05～74.45㎡｜49.6㎡ | 157,565円｜10,665円/坪 |
| 4階～4階 | 29.05～80.6㎡｜52.94㎡ | 172,639円｜10,933円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～74.45㎡｜73.47㎡ | 230,860円｜10,401円/坪 |
| 東向き | 30.2～80.6㎡｜53.65㎡ | 164,038円｜10,194円/坪 |
| 西向き | 29.05～57.16㎡｜36.82㎡ | 122,338円｜11,138円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
