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賃貸

サン・フローラ洛北

総合評価：

4.4 アクセス数： 1711

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	68,788円
平均坪単価	＠4,460円
平均m²単価	＠1,349円
上位専有面積	50.4m²：24件 50.02m²：15件 52.9m²：9件
上位間取り	2DK：48件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・フローラ洛北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅徒歩27分
利用可能路線
『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市北区大宮西小野堀町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年1月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立大宮小学校
中学校区域
京都市立西賀茂中学校
学区情報
京都市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サン・フローラ洛北の口コミ・評判

2012年10月

ベルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	すぐ近くにバス停があるので最寄り駅までバスで行くことができる。駅は北大路ビブレの地下にあり、買い物にも便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街にあり、夜は静か。すぐ近くにコンビニやバス停があり、移動に便利。少し歩いた先に公園がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックなので安心。郵便受けの近くにゴミ箱を設置してくれているので、要らないチラシ等をその場で捨てることもできる。ゴミ集積所はマンションが単独で回収してもらっているので、捨てる時間等を気にしなくても良い。廊下や階段も定期的に清掃が行われる。駐車場には屋根がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	各部屋が横並びに隣接しているのではないため、隣人の生活音は気にならない。各部屋によって間取りが若干異なるが、ダイニングを挟んで部屋がある間取りもあり、プライバシーが保たれる。上階の一部や階段踊り場からは五山の送り火の舟形が見える。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	隣の通りは御薗橋商店街なので、スーパーや飲食店、お弁当屋やコインランドリー、クリーニング等かなり便利な立地。雑貨屋や花屋等もある。遅くまでやっている飲食店もある。コンビニも近い。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	少し歩いた先に公園がある。公園は車の通りが少ない。また、大宮交通公園という公園があり、ゴーカート(有料)等も楽しめる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月北大路駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルと広いタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の上に商業施設があり、また徒歩圏内に各種医療機関も一通り揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設の中に飲食店も色々内包されているので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の向かいには大学がああり、同じ並びには小学校があります。近く保育園もありますし学習塾も沢山並んでいます。子どもの多い地域なのだと思います。
治安	5	メリット	駅の傍に交番があり、夜でも比較的明るく、一人で歩いてもそこまで不安は感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスターミナルを擁した大きな駅なので京都市内への移動はとても便利だと思います。また買い物できる場所も一通り揃っているので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2022年2月北大路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北大路バスターミナルやビブレが隣接しており，駅についてからバスや買い物ができ便利です．鴨川……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2021年10月北大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出るとすぐに北大路ビブレという大型商業施設があり、食料品から雑貨、電化製品まで様々な商……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2018年11月北大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設がすぐそばにあるので、アクセスが良い。市営のバスターミナルに直結しているので便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・フローラ洛北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2DK	南	58.9
2024年10月	3階	2LDK	南	52.9
2024年8月	2階	2DK	南	50.4
2024年8月	2階	2DK	南	50.02
2024年6月	2階	2DK	北	50.4
…残り47件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市北区大宮西小野堀町の賃料相場青線＝京都市北区の賃料相場北大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市北区大宮西小野堀町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■北大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.02～50.4㎡｜50.22㎡	68,545円｜4,512円/坪
2階～2階	39～52.9㎡｜48.78㎡	68,923円｜4,706円/坪
3階～3階	39～58.9㎡｜51.4㎡	69,235円｜4,471円/坪
4階～4階	50.02～50.4㎡｜50.12㎡	68,181円｜4,497円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39～58.9㎡｜50.91㎡	69,785円｜4,544円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	39～50.4㎡｜49.43㎡	67,625円｜4,544円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	51	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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