エイペックス京都西陣の外観
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エイペックス京都西陣の外観
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エイペックス京都西陣の外観
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エイペックス京都西陣の外観
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エイペックス京都西陣の外観
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エイペックス京都西陣の外観：閑静な住宅街です。
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のエントランス
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エイペックス京都西陣のその他
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エイペックス京都西陣のその他
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エイペックス京都西陣のその他
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エイペックス京都西陣のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約7995円/坪 利回り:約4.62％ |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
エイペックス京都西陣の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩10分
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩20分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩24分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『鞍馬口駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区寺今町505 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立西陣中央小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エイペックス京都西陣の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エイペックス京都西陣」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エイペックス京都西陣の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイペックス京都西陣の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【今出川駅に対する口コミ】すぐ近くに同志社大学と京都御所があり昼は比較的にぎやかな場所。京都駅まで乗り換えなしで行く事が出来るので便利です。周辺にはコンビニや飲食店もあるので生活していくうえで不自由は感じないと思います。大きな通り沿いは交通量もありますが路地に入ると静かなので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
りちゃーどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | RC造だからか、遮音性は良かった。隣の家から話し声が聞こえてくることは滅多にない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 今出川駅
fhb2532さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅や四条烏丸など市内中心部へのアクセスが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーマーケットやコンビニがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の料理やカフェが豊富で、学生向けの安い飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的静かで落ち着いて生活できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 一般的に治安が良く、住みやすい地域になっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や若者向けの住宅が多く、家賃が市内の他の地域に比べて安い |
2023年9月 今出川駅
amさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国際会館や北山から京都駅まで一本で行けるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生街なので古本屋や純喫茶、チェーン飲食店は充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の個人営業の飲食店が充実しており、講義の合間に行列。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 今出川浄福寺までいけば幼稚園があり、近くに中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生がメインだが、それ以外の層や家族連れも住んでいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺には御所や寺社仏閣など文化財が沢山あり見所がある。 |
2023年1月 鞍馬口駅
やはりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四条烏丸まで10分もあればつくのである意味便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり、帰りによれるのは、いい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なか卯や個人店があるのであまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレあり、トイレも洋式のためいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周囲は、整備され綺麗で、人通りもおおい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くだと本当に便利だと思うしすみやすいと思う。 |
2018年10月 鞍馬口駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街にありながら商業施設も充実しており、スーパー、コンビニ、飲食店、雑貨店などがバ……
エイペックス京都西陣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(224物件中) |
京都市上京区寺今町ランキング
位(3物件中) |
今出川駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,886 ～ 1,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,623 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,535 ～ 1,623万円 | 87.5～92.5％ |
エイペックス京都西陣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市上京区 | 69位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 京都市上京区寺今町 | 1位 | / 2物件中 |
| 今出川駅 | 39位 | / 102物件中 |
| 北野白梅町駅 | 8位 | / 46物件中 |
| 鞍馬口駅 | 11位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市上京区 | 49位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市上京区寺今町 | 2位 | / 3物件中 |
| 今出川駅 | 26位 | / 82物件中 |
| 北野白梅町駅 | 7位 | / 30物件中 |
| 鞍馬口駅 | 8位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイペックス京都西陣の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 29.1㎡ | 5.11㎡ | 1,672万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 8,802円 302円 |
3,271円 112円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都西陣の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区寺今町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鞍馬口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.04～26.66㎡｜26.14㎡ | 1,423万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.04～26.66㎡｜26.41㎡ | 1,533万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.76～29.54㎡｜25.62㎡ | 1,464万円｜188万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.24～26.66㎡｜26.34㎡ | 1,597万円｜201万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.44～52.02㎡｜46.75㎡ | 2,688万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～52.02㎡｜27.68㎡ | 1,601万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.76～23.76㎡｜23.76㎡ | 1,313万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～45.44㎡｜35.93㎡ | 2,030万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイペックス京都西陣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 23.76 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.02 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 26.66 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23.82 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 29.54 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都西陣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市上京区寺今町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鞍馬口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.82～26.66㎡｜26.15㎡ | 62,375円｜7,895円/坪 |
| 2階～2階 | 23.76～29.54㎡｜27.1㎡ | 60,389円｜7,374円/坪 |
| 3階～3階 | 23.76～32.17㎡｜27.52㎡ | 63,166円｜7,613円/坪 |
| 4階～4階 | 23.76～29.54㎡｜26.52㎡ | 63,125円｜7,880円/坪 |
| 5階～5階 | 45.44～54.31㎡｜50.8㎡ | 123,591円｜8,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.76～54.31㎡｜31.28㎡ | 73,398円｜7,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.76～45.44㎡｜28.82㎡ | 69,240円｜7,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.6～45.44㎡｜29.99㎡ | 69,057円｜7,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
