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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 放出西 > 鴫野駅 > ミレグランデアネックス

賃貸

ミレグランデアネックス

アクセス数： 55

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ミレグランデアネックスの外観

ミレグランデアネックスのエントランス
ミレグランデアネックスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 29件
平均賃料相場	61,034円
平均坪単価	＠6,726円
平均m²単価	＠2,035円
上位専有面積	28.9m²：19件 32m²：10件
上位間取り	1K：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミレグランデアネックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／鴫野駅徒歩12分
JRおおさか東線／放出駅徒歩13分
利用可能路線
『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区放出西2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2017年5月
総戸数
23戸
学区情報
大阪市城東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミレグランデアネックスの【賃貸】物件情報

ミレ　グランデ　アネックス 403

賃料(管理費): 5.9万円(6,600円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 28.9m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月放出駅

ゆっぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。
治安	5	メリット	駅のロータリーに交番があります。駅周辺は比較的キレイです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに比例した土地価格と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年12月放出駅

新規登録さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。
治安	4	メリット	駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2022年9月鴫野駅

きらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ鶴見緑地線やJR大阪環状線の京橋駅まで一駅で行け、最近おおさか東線も通り新大阪までもスムーズにいけるようになり、大阪メトロ鴫野駅から今里筋線も通っている為とても交通の便が良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや、整形外科、花屋など沢山のお店がある。また裏口改札から出ると、ビエラタウンという薬局やスーパー、病院などが入った小規模なショッピングセンターがある。
飲食店の充実	3	メリット	鴫野駅周辺には焼き鳥屋やラーメン屋、有名なファストフード店、お弁当屋や無人販売冷凍餃子屋、お茶をすることができる喫茶店などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、小学校、公園などたくさんあります。とても広く沢山の遊具がある公園が多いです。駅は多機能トイレ、女性用トイレ、男性用トイレとあります。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的綺麗で、住宅街が多い為治安もそこまで悪く日付けを越えるまでは大通りを通れば明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、交通の便もいいので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年6月鴫野駅

リズム198さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR学研都市線、JRおおさか東線、地下鉄と3way利用可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前スーパー→コノミヤ、フレスコ駅前ドラッグストア→マツキヨ、セイムズドラッグ救急病院や耳鼻科等の各種医院も駅前にいくつもありす。
飲食店の充実	2	メリット	駅前の開発が進み、昔より飲食店は増えました。焼肉、ラーメン、カフェと一通りは揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校が固まっています。市の子育て支援施設も平日毎日開所しています。公園も多く、小さいお子さまがいる方にはいい環境と思います。
治安	5	メリット	一本道を入ると暗いところもありますが、変質者が出たといった話はあまり聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て環境はとても良いです。ファミリー層向けの賃貸物件が少ないこともあり、ファミリー層が賃貸で住むには家賃が少し高めです。分譲マンションを購入して住むにはとても良いエリアと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミレグランデアネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1K	南	28.9
2025年1月	3階	1K	南	28.9
2025年1月	5階	1K	南	28.9
2024年3月	4階	1K	南	28.9
2023年11月	4階	1K	南	28.9
…残り24件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市城東区放出西の賃料相場青線＝大阪市城東区の賃料相場放出駅の賃料相場鴫野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市城東区放出西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市城東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■放出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.9～28.9㎡｜28.9㎡	60,250円｜6,892円/坪
3階～3階	28.9～32㎡｜30.14㎡	59,600円｜6,545円/坪
4階～4階	28.9～32㎡｜30.06㎡	60,500円｜6,659円/坪
5階～5階	28.9～32㎡｜30.22㎡	62,142円｜6,807円/坪
6階～6階	28.9～32㎡｜30.14㎡	62,400円｜6,868円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.9～32㎡｜29.96㎡	61,034円｜6,743円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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