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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 今津南 > 徳庵駅 > コーポ今津

賃貸

コーポ今津

アクセス数： 433

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーポ今津の外観

コーポ今津のエントランス
コーポ今津のその他
コーポ今津のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 9件
平均賃料相場	35,444円
平均坪単価	＠4,324円
平均m²単価	＠1,308円
上位専有面積	41m²：2件 40m²：2件 18m²：2件
上位間取り	1LDK：4件ワンルーム：3件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ今津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／徳庵駅徒歩7分
利用可能路線
『徳庵駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1995年4月
総戸数
7戸
小学校区域
大阪市立今津小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ今津の【賃貸】物件情報

大宝　コーポ今津 101

賃料(管理費): 4.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月徳庵駅

OT09さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩５分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。
治安	4	メリット	繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。
コストパフォーマンス	3	メリット	片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・323文字）

2022年11月徳庵駅

マッスルZさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットは家からの最寄りの駅なだけ梅田（北新地）まで乗り換えなしで行ける放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前は賑やかでもなく古い店が多い駅前に銀行や郵便局があるのは便利 100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
飲食店の充実	3	メリット	大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が３店舗あるてこや　たこ金　元祖じゃんぼたこ焼き（結構休み）駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある　ここのエビフライとにかくおいしい　値段は２０００円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい（元気）値段も高くないおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
治安	3	メリット	近くの駅に比べればよいほうかと思う（放出　鴻池新田）ただし駅前狭し
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・701文字）

2022年11月徳庵駅

総務の母さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。１駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには大きな複合スーパーがある。病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。
治安	5	メリット	駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2019年3月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街や通りなどが密集したアットホームなエリアに存在する駅です。小さく見えて実は駅構内はそ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ今津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	1LDK	南	40
2022年3月	1階	1LDK	南	40
2022年2月	3階	ワンルーム	北	18
2021年3月	3階	ワンルーム		15
2018年12月	3階	ワンルーム		18
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区今津南の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場徳庵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区今津南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳庵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～41㎡｜40.5㎡	49,500円｜4,041円/坪
2階～2階	15～15㎡｜15㎡	26,000円｜5,730円/坪
3階～3階	15～18㎡｜16.75㎡	23,750円｜4,723円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～41㎡｜40.5㎡	49,500円｜4,041円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	16～16㎡｜16㎡	26,000円｜5,372円/坪
北・北東・北西向き	15～18㎡｜16.5㎡	23,750円｜4,812円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	3	0	0	0	0	0
～5	2	2	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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