ルクレ西長堀の外観
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ルクレ西長堀の外観
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ルクレ西長堀の外観
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ルクレ西長堀の外観：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀の外観：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀のエントランス
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ルクレ西長堀のエントランス
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ルクレ西長堀のエントランス：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀のその他：その他
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ルクレ西長堀のその他：その他共有部分
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ルクレ西長堀のその他：その他共有部分
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ルクレ西長堀のその他：セキュリティ
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ルクレ西長堀のその他：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀のその他：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀のその他：ルクレ西長堀
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ルクレ西長堀のその他：ルクレ西長堀
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,142円 |
| 平均坪単価 | ＠9,739円 |
| 平均m²単価 | ＠2,946円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：42件 28.81m²：23件 28.8m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：70件 |
ルクレ西長堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルクレ西長堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルクレ西長堀の口コミ・評判
2022年9月
ぱるてのんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
歩いてすぐの場所に大阪メトロ長堀鶴見緑地線、千日前線の西長堀駅があります。 10分ほど歩けば大阪メトロ中央線の阿波座駅もありますので電車で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
ここ数年で倉庫や会社事務所をつぶして新しいマンションが沢山建設しているので、より住みやすい街になってきています。単身だけでなく、ファミリーも多いので様々な世帯が混在しています。 繁華街が近いこともありやんちゃそうな人もいますが、生活で支障はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので入口は安全。各フロアの共用部分も清掃が定期的にされているので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
すべて角部屋なのですべての面が隣と接しているわけではありません。 また壁が厚いのか横、上からの音はほとんど聞こえません。室内は白ベースなので明るく、清潔に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いて数分でコンビニ、ドラッグストア、スーパーがありますので困りません。 またタイムズが至る所にあるので駐車場やカーシェアに困ることもありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
夜も空いている病院が近くにありますので安心です。大き目の病院は阿波座駅方面に行けばあります。 スーパー周辺にクリニックは最近複数出来ました。 郵便局も阿波座駅周辺にあります。幼稚園・保育園は複数あり、公園もありますので子育てにもおすすめの環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ぱるてのんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西長堀駅が近く、少し歩けば阿波座駅にも行け、2路線使えるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 若者が多いマンションでヤンチャそうな人もいますが、治安が悪いと思ったことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は清掃が行き届いているので綺麗。汚いと思ったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は広く1人暮しには十分の広さ。お風呂場も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くにあり便利。最近もう1つ出来たため選択肢が増えた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 夜間のやっている病院がすぐ近くにあり、もしもの時も大丈夫。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西長堀駅
たーさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロが２路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと |
2022年9月 阿波座駅
solilite_fanさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの中央線、千日前線の2路線利用可で便利。 なんばに乗り換えなしで行ける。 阪神野田駅から神戸方面に乗り換え可能。 JRにも玉川駅、阪神野田から海老江と利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに大型スーパーのライフがあり、また徒歩数分のところにはライフが展開するオーガニックスーパーであるビオラルがありライフスタイルに合わせて利用でき便利。 また、靭公園があり環境も良い。 小児科も多く子育て世代でも安心。 おいしいケーキ屋さん、パン屋さんもありお気に入りのお店がきっと見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実している。 千日前線出口付近にあるうどんや”ごくう”はかすうどんが絶品。 隠れ家的カフェmarthaも落ち着く雰囲気でとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科の数も多く、公園もあり、子育て世代を見かけることも多い。 ライフやビオラルにはおむつ替えのできるスペースもあり安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高速道路にも近く、駅周辺にも大きな道はあるが通りを一つ入ると意外と静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数のメトロの乗り入れがある、大阪駅までバスに乗れば直行できる、大阪のオアシス的空間である靭公園にも近い、住みやすい都会。 以上を考えると非常に住みやすくコストパフォーマンスも高い町であるように思う。 |
2020年4月 西長堀駅
3.0
【メリット】 毎日の買い物は北の阪急オアシス、南のコーヨーを利用できます。周辺はマンションが多いエリアで……
2020年2月 阿波座駅
3.0
【メリット】 近くには靭公園という大きな公園があります。また幼稚園や保育園も多く、小さな子供さんのいる家……
ルクレ西長堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 29.12 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 29.12 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 28.81 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 1K | 東 | 29.12 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 29.12 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.8～29.12㎡｜28.87㎡ | 75,000円｜8,587円/坪 |
| 4階～6階 | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 81,363円｜9,237円/坪 |
| 7階～9階 | 28.8～29.12㎡｜28.94㎡ | 78,400円｜8,955円/坪 |
| 10階～12階 | 28.81～29.12㎡｜29.06㎡ | 80,111円｜9,111円/坪 |
| 13階～14階 | 28.8～29.12㎡｜28.94㎡ | 81,142円｜9,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.81～29.12㎡｜29.07㎡ | 79,000円｜8,982円/坪 |
| 東向き | 28.8～29.12㎡｜28.96㎡ | 78,878円｜9,001円/坪 |
| 西向き | 28.81～29.12㎡｜29.04㎡ | 80,000円｜9,105円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.81～28.81㎡｜28.81㎡ | 76,800円｜8,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
