フォレスト西道頓堀2の外観
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フォレスト西道頓堀2の外観：フォレスト西道頓堀 キッチン
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フォレスト西道頓堀2のエントランス
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フォレスト西道頓堀2のエントランス：フォレスト西道頓堀 オートロックで安心
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フォレスト西道頓堀2のその他：その他
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フォレスト西道頓堀2のその他：その他共有部分
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フォレスト西道頓堀2のその他：その他共有部分
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フォレスト西道頓堀2のその他：その他共有部分
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フォレスト西道頓堀2のその他：セキュリティ
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フォレスト西道頓堀2のその他：セキュリティ
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フォレスト西道頓堀2のその他：フォレスト西道頓堀 TVモニターホン
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フォレスト西道頓堀2のその他：フォレスト西道頓堀 メールボックス
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フォレスト西道頓堀2のその他：フォレスト西道頓堀 清潔感のある外観
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フォレスト西道頓堀2のその他：ロビー
フォレスト西道頓堀2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
105戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト西道頓堀2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレスト西道頓堀2の口コミ・評判
2015年3月
maaamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄りの駅が2つ隣で、地下鉄千日前線の桜川駅で難波まで1駅ですが、徒歩20分でも行ける。 また、JR難波駅まで徒歩10分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
千日前道りで車が通ってるので夜でも明るく治安もいい。 マンションの下はドラッグストアで隣がローソンなのでとても便利。 年中、虫の発生もなく住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・ダイヤル式暗証番号のポスト ・オートロックで中に駐輪場があるので盗難にあう心配がない。 ・監視カメラもオートロック前とエレベータの外と中にありセキュリティーバッチリ。 ・家の鍵もピッキング対策用のディンプルキーなので凄く安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内は余分な柱などなく開放感があり広々してる。 ベランダにある室外機が上に取り付けられてるので広く使える。 クローゼットも大きいので荷物が多い人には最適。 隙間風が無いので冬、暖房つけるほども寒くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ローソンの横にはラーメン、道路渡るとお好み焼き(さざれ)、たこ焼き(蛸べぇ)美味しいのでおススメ！ ファミレス(ロイヤルホスト)牛丼(なか卯)もある。 JR難波駅にスーパーのライフ、日用品のダイキがあるので買物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
暮らしてて1番重要なのが病院。 徒歩1分の所に歯医者(石川歯科) 自転車で10分の所に(大野記念病院) 徒歩5分の所に(なにわ病院) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
tinyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近でコンビニやドラッグストアもあり、便利な場所です。堀江や心斎橋、難波などにもすぐ出られる距離でお買い物や飲食なども困らず、自転車があれば便利な環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 堀江や難波までも徒歩圏内で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新しいビルが並んでおり、綺麗なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ディンプルキーでセキュリティは問題なし。エレベーターも広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋も広く、水周りも広いので快適に暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションのすぐ横にドラックストアやコンビニもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周りには設備の整った病院もいっぱいあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 ＪＲ難波駅
earthさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR難波駅は、JR沿線と少し歩けば地下鉄•近鉄があるのでとても便利な立地でした。夜行バス乗り場•タクシーもあります。通勤時は満員混雑はします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするところは種類も豊富でたくさんあります。観光名所も近くにあるのでお土産屋さんもあります。 クリニック•大きな病院•デイケア施設•医療はすべてあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのレストランには、カフェ、ベカーリー、マクドナルド、お寿司屋さん、多国籍料理など沢山はいっていて隣のビルにはスーパーも入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は近くにあり小学校も数校あります。駅ビルの屋上にはそんなに小さな緑ガーデンがあります。エレベーターもついているのでベビーカーや車いすも入ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルの裏には交番があります。治安は、繁華街近くではありますが、少しだけ離れているので 中心街ほどではありません。時々騒がしい時はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある立地•繁華街も近いので少々お高い印象です。 |
2022年2月 ＪＲ難波駅
5.0
【メリット】 駅前にはスーパーや飲食店をはじめオーキャットというショッピングビルなど多くのお店があり、何……
2021年10月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 1番優れているのが難波から一駅という点です。最悪徒歩でも難波まで行けるほどのアクセスの良さ……
2020年3月 ＪＲ難波駅
4.0
【メリット】 JR難波駅は、大阪の中でも都会の方で飲食店・アミューズメント・服屋などが数多くあり、店内も……
フォレスト西道頓堀2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 8階 | 1K | 南 | 25.73 |  |
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| 2021年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 30.58 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | 24.22 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1K | 北 | 25.73 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | 23.73 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.73～30.58㎡｜28.61㎡ | 61,200円｜7,069円/坪 |
| 4階～6階 | 23.73～30.58㎡｜27.77㎡ | 61,800円｜7,378円/坪 |
| 7階～9階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 55,000円｜7,066円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.73～30.58㎡｜28.43㎡ | 62,222円｜7,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.73～26㎡｜25.86㎡ | 55,000円｜7,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
