レーベン千里青山台グランハイの外観
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レーベン千里青山台グランハイのエントランス
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レーベン千里青山台グランハイのその他：その他
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レーベン千里青山台グランハイのその他：その他
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レーベン千里青山台グランハイのその他：セキュリティ
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レーベン千里青山台グランハイのその他：ロビー
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レーベン千里青山台グランハイのその他：展望
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レーベン千里青山台グランハイの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:109件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:37件 |
| 推定相場 | 売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
レーベン千里青山台グランハイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩11分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
阪急バス「二丁目南口」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市青山台2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青山台小学校
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中学校区域
青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レーベン千里青山台グランハイの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レーベン千里青山台グランハイの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レーベン千里青山台グランハイの口コミ・評判
2022年7月
Yutaさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  2
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メリット | 駅から坂を登れば歩ける距離にあるため通勤通学は便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千里中央駅
アァァイィさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | さまざまな方向へのバス路線が走っており交通の便が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 雑貨屋や本屋などはきちんとあるので暇つぶしにはちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや他の菓子屋があるのでちょっと楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にトイレが多く腹痛の時など不便でない |
| 治安 |
3 |
メリット | 北大阪急行千里中央駅がある地下はキレイなイメージがある |
2023年10月 千里中央駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄（北大阪急行）のほかにモノレールがある。梅田までは20分弱で行ける。始発駅なのでラッシュ時以外は大体座れる。タクシー乗り場もバス乗り場もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、買い物施設が充実している。レストラン、居酒屋の数も多い。ヤマダ電機も北側にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヤマダ電機にレストラン街もあるが、駅にもレストラン街、立ち飲み屋などある。ファーストフードやラーメン屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはバリアフリーに変わってきているし、駅の中に子供が遊べる広場があるので、子育てにやさしいと思う。電車もきれいになって、よりバリアフリーになってる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | このエリアは治安はとてもいい。終電は阪急線に比べたら早いですが、阪急バスもタクシーもあるので夜遅くなっても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそんなに高くないので、住む家さえあればコスパはいいと思います。 |
2022年7月 千里中央駅
千中さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行と大阪モノレールの複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけで３件(コーヨー、ピーコックストア、オアシス)、千里阪急デパート、専門店街のせんちゅうパルと商業施設が大変充実している。 クリニックも多く医療体制も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒー、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、プロントなど大手飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は4校(西丘、東丘、南丘、北丘)、こども園は4園(西丘、みくま、せんりひじり、北丘聖愛園)あり、子育て施設は充実している。また、馬渕教室、類塾、サピックス、進学館などの塾や河合塾マナビス、東進衛星予備校などの予備校もあり教育施設も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町全体が落ち着いた雰囲気で、パチンコ屋なども少なく、犯罪が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、空港、繁華街にアクセス抜群で利便性が高い割に東京に比べれば家賃相場は安い。 |
2020年1月 千里中央駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅なので通勤ラッシュ時も時間に余裕を持てば座って電車に乗れる。大阪都心部の梅田や……
レーベン千里青山台グランハイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市青山台ランキング
位(5物件中) |
北千里駅ランキング
位(183物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,153万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,540 ～ 5,669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,282 ～ 5,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,024 ～ 5,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,767 ～ 5,024万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,509 ～ 4,767万円 | 87.5～92.5％ |
レーベン千里青山台グランハイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン千里青山台グランハイの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 東 /南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 東 | |
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レーベン千里青山台グランハイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 66.67㎡ | 10.92㎡ | 5,180万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 9,600円 143円 |
5,400円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン千里青山台グランハイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市青山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 5,180万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 5,180万円｜256万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
