厚木セントラルハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8903
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約5815円/坪 利回り:約5.73％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
厚木セントラルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／厚木駅 徒歩4分
小田急小田原線／本厚木駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『厚木駅』 JR相模線 小田急小田原線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市中町1丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年4月
-
総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
厚木小学校
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中学校区域
厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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厚木セントラルハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】町田などの都会に出やすい 小田原へも行きやすい駅近にマンションがあります ファミリー層にはいいかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】商業施設が充実しています。 無印があります。若者が多いですがお年寄りもそれなりにいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】雑貨よりも飲食店の方が多いので色々な種類の食事が楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】保育園が多いので小さいお子さん連れの方にはいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本厚木駅
さらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 開けていて今人気の街になりつつあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京までも接続が良ければ一時間かからずに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的なお店も多く、いろんな料理を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 厚木市は子育て支援にも力を入れていて大変助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は起こりませんが、小さな事件はおきています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食べ物などは安く手に入れることができます。 |
2023年4月 本厚木駅
きよらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本厚木駅は新宿にも小田藁にも出ることが出来大変交通に便利です。 本厚木駅北口から神奈川中央交通も出ており、宮ヶ瀬などの観光名所などアクセス抜群です。 その他にも、厚木バスセンターや南口、北口にもタクシー乗り場があります。 小田急線も、特急、快速も停車するため、新宿から50分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミロードに駅から直接入れるため、濡れることなく買い物出来、生活に困りません。 また、駅近くに有隣堂やゲームセンター、カラオケ、居酒屋まであるので一日過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンのカフェが多く点在しているためカフェ探しに困らない。 居酒屋もたくさんあり、夜の賑わいがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れただけで、緑が広がり、公園も点在しているので、子育てに向いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に何も感じず、綺麗な街で過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近の物件は高いが少し離れると一気に下がり、安い。 生活必需品は駅の周りで全て揃うので便利で、イオンやオーケーなど安いスーパーがある。 |
2022年3月 本厚木駅
5.0
【メリット】 本厚木駅周辺では、イオン厚木店、本厚木ミロード、アミューあつぎなどのショッピングモールが充……
2022年1月 本厚木駅
4.0
【メリット】 最近南口が開発され、ロータリーがとても広く綺麗になり利用しやすくなりました。
ミ……
厚木セントラルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市中町ランキング
位(21物件中) |
厚木駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,016万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,242 ～ 3,317万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,091 ～ 3,242万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,940 ～ 3,091万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,789 ～ 2,940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,639 ～ 2,789万円 | 87.5～92.5％ |
厚木セントラルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 76位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 16位 | / 18物件中 |
| 厚木駅 | 15位 | / 48物件中 |
| 本厚木駅 | 76位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 61位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市中町 | 13位 | / 14物件中 |
| 厚木駅 | 11位 | / 20物件中 |
| 本厚木駅 | 62位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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厚木セントラルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 77.65㎡ | 9.33㎡ | 2,234万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,523円 135円 |
6,047円 77円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木セントラルハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.48～83.11㎡｜81.29㎡ | 2,330万円｜94万円/坪 |
| 4階～5階 | 78～83.11㎡｜79.72㎡ | 2,550万円｜105万円/坪 |
| 6階～7階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 2,308万円｜98万円/坪 |
| 8階～9階 | 49.73～78.08㎡｜74.92㎡ | 2,038万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 2,080万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.73～83.11㎡｜73.85㎡ | 2,332万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78～83.11㎡｜78.39㎡ | 2,227万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
厚木セントラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 3SLDK | 西 | 78.07 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 3SLDK | 西 | 78.07 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 74.62 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 74.62 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 74.62 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木セントラルハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 74.62～78.07㎡｜76.15㎡ | 121,111円｜5,275円/坪 |
| 6階～7階 | 49.73～74.26㎡｜57.9㎡ | 99,666円｜5,769円/坪 |
| 8階～9階 | 49.73～78.07㎡｜64.7㎡ | 101,777円｜5,311円/坪 |
| 10階～11階 | 74.62～78.07㎡｜77.2㎡ | 127,500円｜5,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.73～74.62㎡｜52.49㎡ | 93,777円｜5,929円/坪 |
| 東向き | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 103,750円｜4,393円/坪 |
| 西向き | 74.26～78.07㎡｜75.95㎡ | 123,666円｜5,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
