プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの外観
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのエントランス
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのエントランス
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他：その他
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他：その他
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他：その他
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他：その他共有部分
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 148件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約9056円/坪 利回り:約4.63％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／鶴舞駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
老松小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 上前津駅
てつさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセス、利便性が高いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街が近いので、さまざまな施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 好きなラーメン屋も多いので、よく食べに出かけます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学区内の学校まで距離が近いので、安心して通わせられる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人の目は多いので、何かあった時に助けは求めやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活利便性は高いです、近くに店もおおいので。 |
2022年8月 鶴舞駅
なんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスが便利。地下鉄も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、公園、病院等があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に有名なラーメン屋、高架下にはチェーン店の居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に鶴舞公園があり、子供連れにはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 病院、公園等、人通りが多く、昼間の治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、マンション、アパートも多いため、住みやすい。 |
2022年2月 上前津駅
5.0
【メリット】 徒歩5分圏内に名古屋の歓楽街の一つであり、若者には特に人気の大須商店街があります。また鶴舞……
2022年1月 鶴舞駅
5.0
【メリット】
つるまい公園のまわりには飲食店や喫茶店が多く朝の６時から営業してる所もあり.公……
プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,416万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,523 ～ 1,558万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,452 ～ 1,523万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,381 ～ 1,452万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,310 ～ 1,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,239 ～ 1,310万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 79位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 5位 | / 73物件中 |
| 鶴舞駅 | 7位 | / 90物件中 |
| 矢場町駅 | 22位 | / 68物件中 |
| 上前津駅 | 12位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 70位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 4位 | / 52物件中 |
| 鶴舞駅 | 4位 | / 70物件中 |
| 矢場町駅 | 17位 | / 62物件中 |
| 上前津駅 | 8位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 21.66㎡ | 4.26㎡ | 1,666万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 5,960円 275円 |
1,300円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,900万円｜289万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,550万円｜236万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.66～21.66㎡｜21.66㎡ | 1,666万円｜254万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.66 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 21.66 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.13 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.13 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 21.66 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス鶴舞パーク＆ステーションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.13～24.1㎡｜22.55㎡ | 57,349円｜8,427円/坪 |
| 4階～5階 | 21.13～24.1㎡｜22.11㎡ | 56,741円｜8,492円/坪 |
| 6階～7階 | 21.13～24.1㎡｜22.79㎡ | 57,921円｜8,416円/坪 |
| 8階～9階 | 21.13～24.09㎡｜22.44㎡ | 59,623円｜8,795円/坪 |
| 10階～11階 | 21.13～24.09㎡｜22.47㎡ | 59,305円｜8,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.13～24.1㎡｜22.45㎡ | 58,402円｜8,614円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
