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中古

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パーク

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12015
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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの外観
  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの外観
  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークのエントランス
  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークのエントランス：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークのその他：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークのその他：その他共有部分
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  • エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークのその他：セキュリティ
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:106件
賃料履歴 2017年～: 459件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場 売買:約253万円/坪 賃料:約9589円/坪 利回り:約4.56％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
150物件中の順位

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

新着 エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク

情報取得日:2025年01月24日

価格
3,650万円
坪単価
289.7万円
専有面積
41.64m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの【賃貸】物件情報

エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
5.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
賃料(管理費)
12.6万円(14,800円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.64m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの口コミ・評判

2018年10月

トウマさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄大国町、JR今宮と大体5～10分以内で両方とも使えるので便利です。
地下鉄の駅前周辺は居酒屋が多いですが、コンビニとお弁当屋さんもあり作るのが面倒な時に重宝します。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が公園で春に桜がきれいです。
小学校も近く、公園を利用する人が多いのでにぎやかで見ていて楽しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックに監視カメラ、防犯ブザーもあるのでセキュリティは高いです。
宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北向きの部屋だが、午前中は日当たりがよい。
天井も高いので、窮屈感は少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10～15分くらいでライフがあります。
単身者が多い地域なので、御惣菜等充実しています。
JR今宮側にはコーナンとニトリがあるので家具日用品等を揃えるには困りません。
大国町側においしいケーキ屋さんがあるのが嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 単身者フロアのコミュニケーションはほぼないです。
なかなか住人には出会いません。
緊急病院は近くにあります。
夏は夏祭りを目の前の公園で行っているので、にぎやかです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【芦原橋駅に対する口コミ】難波が近く、交通の便が良い。
住みやすい。
人通りは多いほうなので昼間は安全。
バスで住之江公園まで行ける。
駅前の歯医者は年中無休で9時〜22時まで開いていて、芸人さんもちらほら住んでいる。
クセ強い人が多い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年6月

あおいさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に道路を挟んで、大国町南公園があります。そこに、別の建築物が建つ可能性がないのがいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【芦原橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに住宅街があり、駅近くの物件が多い。
スーパー、郵便局、コンビニなど徒歩10分圏内にあり利便性が高く地下鉄大国町駅も徒歩圏内にある。
住宅街なので静かで過ごしやすく、都心からも近い。
歩道が多く、横断歩道も多く設置されている。
さらに近くには公園が多いので散歩などにはもってこいの場所。
夜道は大通りに沿って歩けるので比較的安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 芦原橋駅

じゅりんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車でJR大阪駅までの20分
JR新今宮まで3分（南海線、御堂筋線、堺筋線）
JR難波駅まで10分
JR天王寺まで5分（御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線)
でアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。
中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。
治安
3 		メリット 近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・320文字）

2021年7月 芦原橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 歩道整備、街頭はしっかりあるので、あんしんです。
各駅停車、区間快速しか止まらな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

2020年2月 芦原橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパーがあるので夜遅くに買い出しも可能で便利です。
街灯が多く、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2019年10月 今宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 午後9時まで営業のホームセンター（テナントに100円ショップあり）が目の前。コンビニも駅高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの偏差値

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(150物件中)

大阪市浪速区大国ランキング

位
(8物件中)

芦原橋駅ランキング

位
(14物件中)
今宮駅の偏差値ランキング / 大国町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,355万円

推定相場坪単価253万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.3万円　 （坪賃料：9,109円～10,068円）
表面利回り　4.56％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,607 ～ 3,691万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,439 ～ 3,607万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,271 ～ 3,439万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,104 ～ 3,271万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,936 ～ 3,104万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市浪速区 46位 / 175物件中
大阪市浪速区大国 7位 / 18物件中
芦原橋駅 11位 / 21物件中
今宮駅 10位 / 23物件中
大国町駅 15位 / 53物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 30位 / 180物件中
大阪市浪速区大国 1位 / 20物件中
芦原橋駅 5位 / 23物件中
今宮駅 2位 / 25物件中
大国町駅 7位 / 59物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：3,308～3,477万円

※中央値：3,392万円

予測坪単価：255万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 7階 2DK 南
2 2024年6月 2024年7月 9階 2DK 東
3 2024年1月 2024年7月 3階 1K 東
4 2023年10月 2023年10月 7階 2DK 南
5 2023年10月 2023年10月 11階 2DK 東
6 2023年8月 2023年9月 4階 1K 北
7 2023年8月 2023年10月 4階 1K 南
8 2023年6月 2023年6月 8階 2DK 北
9 2023年5月 2023年8月 4階 1K 北
10 2023年5月 2023年7月 3階 1K 北
11 2023年4月 2023年5月 7階 2DK 東
12 2023年1月 2023年2月 6階 2DK 東
13 2022年2月 2022年3月 5階 1K 東
14 2021年12月 2022年2月 10階 2DK 東 角部屋
リフォーム
15 2021年11月 2021年11月 6階 2DK 東
16 2021年10月 2021年12月 10階 2DK 東 リフォーム
17 2021年6月 2021年12月 5階 1K 北
18 2021年2月 2021年3月 9階 2DK 東
19 2020年12月 2021年2月 5階 1K 北
20 2020年11月 2020年12月 9階 2DK 南 角部屋
21 2020年10月 2020年11月 11階 2DK 北 角部屋
22 2020年8月 2020年10月 7階 2DK 北
23 2020年8月 2020年10月 3階 1K
24 2020年7月 2020年10月 10階 2DK 南
25 2020年7月 2021年12月 5階 1K 北
26 2020年6月 2020年7月 2階 1K 東
27 2020年5月 2020年10月 5階 1K 北
28 2020年4月 2020年6月 10階 2DK 南
29 2020年2月 2020年6月 6階 2DK 北
30 2020年2月 2020年6月 4階 1K 北
31 2020年2月 2020年2月 3階 1K 北
32 2020年1月 2020年4月 10階 2DK 南
33 2019年12月 2019年12月 4階 1K 東
34 2019年12月 2019年12月 3階 1K
35 2019年11月 2020年1月 10階 2DK 南
36 2019年11月 2019年11月 4階 1K 南
37 2019年10月 2020年6月 10階 2DK 東
38 2019年9月 2019年9月 4階 1K 東
39 2019年9月 2019年9月 5階 1K 南
40 2019年8月 2019年9月 5階 1K 南
41 2019年8月 2019年8月 3階 1K 東
42 2019年7月 2019年8月 4階 1K 東
43 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南
44 2019年7月 2019年8月 5階 1K 南
45 2019年6月 2019年6月 10階 2DK 東 角部屋
46 2019年4月 2019年5月 4階 1K 東
47 2019年4月 2019年4月 5階 1K 東
48 2019年3月 2019年4月 2階 1K 東
49 2019年3月 2019年4月 4階 1K 南
50 2019年2月 2019年3月 2階 1K 南
51 2019年2月 2019年3月 3階 1K
52 2019年2月 2019年3月 10階 2DK 東 角部屋
53 2019年1月 2019年2月 3階 1K 東
54 2019年1月 2019年1月 3階 1K 南
55 2019年1月 2019年2月 4階 1K 南
56 2019年1月 2019年1月 5階 1K 南
57 2018年12月 2018年12月 7階 2DK 東 角部屋
58 2018年11月 2019年1月 7階 2DK 北
59 2018年10月 2018年11月 2階 1K 南
60 2018年10月 2018年11月 5階 1K 東
61 2018年9月 2018年10月 2階 1K 北
62 2018年7月 2018年10月 11階 2DK 東 角部屋
63 2018年7月 2018年7月 8階 2DK 北
64 2018年7月 2018年9月 2階 1K 北
65 2018年7月 2018年7月 5階 1K 南
66 2018年6月 2018年7月 10階 2DK 東 角部屋
67 2018年4月 2018年7月 2階 1K 北
68 2018年3月 2018年7月 2階 1K 北
69 2018年3月 2018年3月 2階 1K 北
70 2018年2月 2018年2月 4階 1K 南
71 2018年1月 2018年7月 8階 2DK 南
72 2018年1月 2018年1月 2階 1K 北
73 2017年11月 2017年12月 8階 2DK 南
74 2017年10月 2017年12月 8階 2DK 北
75 2017年7月 2017年8月 4階 1R 南
76 2017年6月 2017年7月 5階 1K 東
77 2017年6月 2017年8月 3階 1K 北
78 2017年6月 2018年1月 2階 1K 北
79 2017年5月 2017年5月 4階 1K 北
80 2017年5月 2017年5月 8階 2DK 南
81 2017年4月 2017年4月 8階 2DK 北
82 2017年4月 2017年4月 8階 2DK 北
83 2017年2月 2017年4月 8階 2DK 南
84 2017年1月 2017年1月 8階 2DK 南
85 2016年12月 2016年12月 5階 1K 南
86 2016年12月 2017年7月 3階 1K 北
87 2016年10月 2016年12月 8階 2DK 南
88 2016年10月 2016年11月 9階 2DK 東
89 2016年10月 2016年12月 2階 1K 北
90 2016年9月 2016年10月 2階 1K 北
91 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南
92 2016年7月 2016年7月 5階 1K 南
93 2016年7月 2016年7月 8階 2DK 南
94 2016年6月 2016年7月 5階 1K 南
95 2016年5月 2016年10月 5階 1K 南
96 2016年5月 2016年6月 8階 2DK 北 角部屋
97 2016年2月 2016年5月 5階 1K 南
98 2016年2月 2016年3月 2階 1K 北
99 2015年12月 2016年3月 2階 1K 北
100 2015年12月 2016年1月 2階 1K 南
101 2015年12月 2016年2月 8階 2DK 南
102 2015年11月 2016年3月 8階 2DK 北 角部屋
103 2015年11月 2015年11月 8階 2DK 北 角部屋
104 2015年11月 2015年11月 8階 2DK 北 角部屋
105 2015年6月 2015年6月 8階 2LDK 南 角部屋
106 2014年12月 2015年1月 8階 2DK 南

…残り86件
平均 5階 29.58㎡ 5.03㎡ 1,774万円 ＠201万円 ＠61万円 5,815円
196円		 3,558円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区大国の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.32～20.82㎡｜20.54㎡ 1,291万円｜208万円/坪
4階～5階 20.18～20.82㎡｜20.79㎡ 1,268万円｜202万円/坪
6階～7階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,650万円｜210万円/坪
8階～9階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,311万円｜183万円/坪
10階～11階 41.64～41.64㎡｜41.64㎡ 2,545万円｜202万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.32～41.64㎡｜29.82㎡ 1,752万円｜197万円/坪
東向き 20.81～41.64㎡｜31.97㎡ 2,021万円｜209万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.67～41.64㎡｜28.25㎡ 1,646万円｜196万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 3 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 2DK 北 41.64
2025年1月 5階 1K 北 20.81
2025年1月 5階 1K 20.82
2025年1月 10階 2DK 南 41.64
2025年1月 10階 2DK 41.64

…残り454件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート難波サウスプレイス３ラ・パークの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区大国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～24.35㎡｜20.83㎡ 54,058円｜8,578円/坪
4階～5階 19.6～41.6㎡｜20.91㎡ 55,560円｜8,780円/坪
6階～7階 20.81～48.54㎡｜40.05㎡ 104,587円｜8,640円/坪
8階～9階 38.9～47.64㎡｜41.69㎡ 108,957円｜8,645円/坪
10階～11階 19.64～41.64㎡｜41.25㎡ 110,623円｜8,872円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.64～41.64㎡｜29.91㎡ 80,516円｜8,863円/坪
東向き 19.6～48.54㎡｜28.61㎡ 74,463円｜8,620円/坪
西向き 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ 53,000円｜8,419円/坪
北・北東・北西向き 20～41.64㎡｜29.92㎡ 77,924円｜8,623円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 256 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 160 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジー

    エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジーの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 今宮駅 徒歩6分
    築年月 2019年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス

    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番22号
    最寄駅 JR関西本線 今宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 11850
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    エスプレイス難波サウスゲート

    エスプレイス難波サウスゲートの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番3号
    最寄駅 JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
    築年月 2016年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 24
    偏差値 61
    アクセス数 7102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスプレイス難波サウスゲート     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エグゼ難波南V

    エグゼ難波南Vの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9番2号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年月 2016年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 2332
  • 中古

    スワンズシティ難波南

    スワンズシティ難波南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6番9号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分
    築年月 2012年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 4477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランデール

    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 578
  • 賃貸

    サンコーハイツ

    住所 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩7分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1123
  • 賃貸

    グランパシフィック難波南２

    グランパシフィック難波南２の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック難波南II グランパシフィック難波南II 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 21.56m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    リッツ難波南2

    リッツ難波南2の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目9番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 46
    アクセス数 1767
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッツ難波南II 307 リッツ難波南II 307 6.15万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 24.85m² 1K 3階 北
    リッツ難波南II 410 リッツ難波南II 410 6.2万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 24.85m² 1K 4階 北
    リッツ難波南II リッツ難波南II 6.25万円
    (7,000円)    		 無 104,250円 24.85m² 1K 3階 北
    リッツ難波南II リッツ難波南II 6.3万円
    (7,000円)    		 無 105,000円 24.85m² 1K 4階 北
    リッツ難波南II リッツ難波南II 6.35万円
    (7,000円)    		 無 105,750円 24.85m² 1K 5階 北
    リッツ難波南II リッツ難波南II 6.65万円
    (7,000円)    		 無 110,250円 25.12m² 1K 5階 南
    リッツ難波南II 1001 リッツ難波南II 1001 7.6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 29.62m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    アメニティつるみや

    住所 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩4分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 184

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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