プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
-
プレサンス天王寺ノースヴィアーレのその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 284件 |
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩2分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩12分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
153戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス天王寺ノースヴィアーレの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス天王寺ノースヴィアーレや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 寺田町駅
よしさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺から環状線で約1分と利便性は非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺までも歩いて行ける距離であり近くにスーパーもあるため住むには利便性も高く良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぐるなびや食べログの評価が非常に高い美味しい店が多い。最大のメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 前述にもありましたが、スーパーも近くにある上に公園も多く非常に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代が少ない？ここも近年増えてきているとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場もそこまで高くない割に利便性は高いので非常に良い！ |
2022年8月 天王寺駅
ゆーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は説明の必要もないほどに多くの在来線が通っています。利便性のよさはもはや言うまでもないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとして天王寺mio、近くにはあべのキューズモールや近鉄百貨店、その他多くの店があるので、非常に充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚挙のいとまが無いほどに店舗数は多く、充実しています。食事で困ることはまずありえません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、病院なども含めて生活に必要なものは揃っています。てんしばなどの公園、動物園もあり、子どもでも楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、逆に治安面では安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活の利便性が非常に高いので、充実した日々を送れると思います。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 線が沢山あり、まず天王寺が拠点となるので、どこに行くにも便利です。駅直結でMIOもいけます……
2022年1月 寺田町駅
5.0
【メリット】 奈良と大阪を結ぶ国道25号線と大阪環状線が交差する地点にある駅。近くに大阪教育大天王寺高校……
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 22.91㎡ | 1㎡ | 1,900万円 | ＠275万円 | ＠83万円 | 4,810円 209円 |
6,180円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス天王寺ノースヴィアーレの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区天王寺町北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 1,900万円｜274万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 1,900万円｜274万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プレサンス天王寺ノースヴィアーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 22.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 22.3 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り279件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス天王寺ノースヴィアーレの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区天王寺町北の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～24.06㎡｜23.32㎡ | 61,653円｜8,743円/坪 |
| 4階～6階 | 22.12～24.06㎡｜22.99㎡ | 61,717円｜8,878円/坪 |
| 7階～8階 | 22.12～24.06㎡｜23.07㎡ | 63,841円｜9,155円/坪 |
| 9階～10階 | 22.12～35.64㎡｜28.61㎡ | 79,917円｜9,317円/坪 |
| 11階～12階 | 20～35.64㎡｜27.75㎡ | 77,571円｜9,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～35.64㎡｜24.56㎡ | 66,753円｜8,991円/坪 |
| 東向き | 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ | 69,024円｜9,960円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～35.64㎡｜25.11㎡ | 68,959円｜9,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
