ララプレイス大阪ウエストプライム
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6445
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 316件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約7721円/坪 利回り:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
ララプレイス大阪ウエストプライムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩3分
阪神なんば線／九条駅 徒歩7分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩14分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田3丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2015年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立本田小学校
-
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ララプレイス大阪ウエストプライムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ララプレイス大阪ウエストプライムや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ララプレイス大阪ウエストプライムの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九条駅に対する口コミ】駅降りてすぐに屋根付きの商店街に繋がっているのでアクセスに便利。 やよい軒、すき家、マクドナルド、など飲食店は充実してる。 近くに京セラドームがあるので、コンサート行くのにも快適です。大阪ドームイオンシティがあり、大型のイオンが近いのが魅力ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
たけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニや商店街、居酒屋などが充実、駅も近くて非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ぶぶぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺には商店街があり、外食に困らない。また、駅から近く通勤に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西九条駅に対する口コミ】駅周辺および高架下には飲食店が立ち並んでおり、市場やライフも近場にあるため、生活をする上で大変便利です。また、何と言っても環状線の駅ですので、梅田や天王寺にも行きやすく、難波にも阪神なんば線１本で１０分ほどで行けてしまう便利さは何物にも代えがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西九条駅
リッキーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ユニバーサルスタジオジャパンにも通いやすくて大阪駅も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ぎょうめいかん病院も近くにありライフで買い物もできるとこが良い！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽く食事する時やラーメン屋もあり気軽に立ち寄る事ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので子供が遊べる環境があって良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 乗り換えが通ってたり阪神電車もあるので駅付近は人が多いので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的大阪市内で安いので嬉しいです。 |
2022年6月 西九条駅
じゅじゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数がおおく、あまり待たなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くちょっとすた買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普通に多いので利用しやすく選びやすいのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特にないが、交通の便がいいことくらいだろうか |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いので住みやすく暮らしやすくはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりにいいと思う。大阪市内であるのもいいところだ。 |
2022年5月 西九条駅
小松大介さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に全てが集約されている。 飲食店、乗り換え、コンビニ等 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 環状線の高架下が飲食店街になっており、また駅の中にも吉野家と立食いうどんそばの店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 環状線の高架下が飲食店街なので、500円ランチのお店もあってランチ難民にはならない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺に小学校とさくやこのはな学園があり、その近辺だけは住宅街で静かである。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一応、駅近くに交番はある。 前に痴漢で逃走していた男性を駅員さんがタックルして止めてた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からかなり歩くことにはなるが、福島区になる。その辺は静かで治安も良い。福島区でも家賃はかなり低い方 |
2022年4月 ドーム前駅
そさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモール大阪ドームと直結しており利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行くには便利 神戸に行くにも奈良に行くにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中には沢山のフードがあり、困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く、学校も周辺に沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は平時ではかなり静かだと思います。道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく電車に乗る人や自転車を持っている人は何も困らない場所 |
ララプレイス大阪ウエストプライムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区本田ランキング
位(31物件中) |
九条駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,943万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,089 ～ 2,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,991 ～ 2,089万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,894 ～ 1,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,797 ～ 1,894万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,700 ～ 1,797万円 | 87.5～92.5％ |
ララプレイス大阪ウエストプライムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 192位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区本田 | 8位 | / 28物件中 |
| 九条駅 | 41位 | / 94物件中 |
| 九条駅 | 41位 | / 94物件中 |
| ドーム前駅 | 35位 | / 67物件中 |
| 西九条駅 | 8位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 230位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区本田 | 12位 | / 19物件中 |
| 九条駅 | 53位 | / 72物件中 |
| 九条駅 | 53位 | / 72物件中 |
| ドーム前駅 | 44位 | / 55物件中 |
| 西九条駅 | 17位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ララプレイス大阪ウエストプライムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2022年5月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 26.09㎡ | 3.55㎡ | 1,792万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 5,306円 203円 |
1,696円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ララプレイス大阪ウエストプライムの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区本田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西九条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～26.37㎡｜25.93㎡ | 1,829万円｜233万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.69～26.69㎡｜26.69㎡ | 1,726万円｜214万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,650万円｜213万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.12～26.69㎡｜25.89㎡ | 1,776万円｜227万円/坪 |
| 13階～15階 | 26.37～26.69㎡｜26.58㎡ | 1,850万円｜230万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.12～26.69㎡｜26.09㎡ | 1,792万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ララプレイス大阪ウエストプライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13階 | 1K | 南 | 26.69 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 12階 | 1K | 南東 | 26.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り311件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ララプレイス大阪ウエストプライムの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区本田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西九条駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～26.69㎡｜26.03㎡ | 58,772円｜7,466円/坪 |
| 4階～6階 | 25.5～26.69㎡｜26.19㎡ | 60,726円｜7,667円/坪 |
| 7階～9階 | 24.12～26.69㎡｜25.87㎡ | 60,163円｜7,694円/坪 |
| 10階～12階 | 25.5～26.69㎡｜26.3㎡ | 60,568円｜7,611円/坪 |
| 13階～15階 | 24.12～26.73㎡｜26.15㎡ | 62,595円｜7,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.12～26.69㎡｜26.13㎡ | 60,756円｜7,688円/坪 |
| 東向き | 25.5～26.37㎡｜25.93㎡ | 64,300円｜8,197円/坪 |
| 西向き | 25.5～26.73㎡｜26.11㎡ | 64,300円｜8,143円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
